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[城市群都会区]香港「明日大嶼」東大嶼都會區 [复制链接]

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只看该作者 25 发表于: 2018-10-12



慘不忍島 - 馮睎乾


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林鄭月娥前天發表施政報告,題目表面上叫「燃點希望」,實際上是「燃點庫房」。搞完一輪「土地大便論」,特首圖窮匕現,終於宣布「明日大嶼」,弄一個1700公頃的人工島,直接用花花綠綠的銀紙來填海。
將一萬億射落海,意料中事,但我估到個開頭,估唔到個結尾──想不到她還厚着臉皮主動提起三十年前港英政府的「玫瑰園計劃」,來跟那個不知該叫「住唔島」抑或「慘不忍島」的後現代阿特蘭提斯相提並論,明目張膽推港督衛奕信落海。劉華就話自己下海,跟你月娥BB拍《癲若有情》啫,衛奕信絕對是無辜的。
「八九屠殺」後,衛奕信為了燃點港人希望,才毅然推動新機場計劃。當年啟德機場不敷應用,是香港經濟起飛、國際交通暢旺的自然結果;今日樓價啪偉哥,覓地要「大便」,是特區移民過量、土地政策失敗的人為災難。新機場與全世界接軌,人工島為新移民補鑊。兩個計劃,一個天,一個地;兩名決策者──衛奕信和林鄭──一個領袖,一個妹仔。你好意思相比?
冇鏡,唔該都屙篤尿照吓。假如董建華因腳痛下台而形成的心理陰影面積,等於他那個基金會提議的「強化東大嶼」面積,即2200公頃,那麼衛奕信聽到林鄭提及「玫瑰園」,其心理陰影面積至少也有1700公頃了。
求完心理陰影面積,不妨玩一個心理測驗。衛奕信當初估計,「玫瑰園」將耗資1200億港元,1997年啟用。以殖民地政府的辦事能力,結果還是超支延期,花了千五億,到1998年才可啟用。今天林鄭戚眉戚眼跟你說:建1700公頃的人工島,「四、五千億港元走唔甩」,2032年入伙。那麼根據特區政府建高鐵和港珠澳大橋的往績,你認為實際支出、入伙年份是什麼呢?
A. 4000億,2032年;B. 10000億,2046年;C. 20000億,爛尾;D.國家機密
選A者,如果智力沒有問題,有做偽人或特區高官的潛質;選B者,審慎樂觀,頭腦正常;選C者,高瞻遠矚,但需防口舌之災;選D者,合格的中國人。


馮睎乾

分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白挑戰常識,四大謬。
只看该作者 26 发表于: 2018-10-12
回 大唐总理 的帖子
大唐总理:这样填海造地还不如把新界的土地好好地开发利用,如像珠江三角洲的旧城改造或者城中村改造。 (2018-10-10 17:08) 

新界大都是私人土地,哪里那么好改造的,填海就不一样了
bon
只看该作者 27 发表于: 2018-10-12
烂苹果,批评可以,但文字素养确实蛮差的......逻辑也是牵强的。不够有力,很难令人信服....
只看该作者 28 发表于: 2018-10-12
香港应该对九龙实施人口增长冻结计划,香港三大区域就数九龙人口众多而地区狭小了,除了九龙既有居民生子以外允许,其他地方人口都禁止迁入,把九龙人口降到低于香港岛的水平
只看该作者 29 发表于: 2018-10-12
回 movelights 的帖子
movelights:香港应该对九龙实施人口增长冻结计划,香港三大区域就数九龙人口众多而地区狭小了,除了九龙既有居民生子以外允许,其他地方人口都禁止迁入,把九龙人口降到低于香港岛的水平 (2018-10-12 14:41) 

这样香港人会更不满,意味着香港其它地方会继续增人,香港其它地方的人也会上街的,因为这意味着不公。
我的愿景:香港代管平潭,中国走向和平富强。
新号:合昌  邮箱enter58@126.com
bon
只看该作者 30 发表于: 2018-10-12
回 movelights 的帖子
movelights:香港应该对九龙实施人口增长冻结计划,香港三大区域就数九龙人口众多而地区狭小了,除了九龙既有居民生子以外允许,其他地方人口都禁止迁入,把九龙人口降到低于香港岛的水平 (2018-10-12 14:41) 

........   哈哈哈哈哈哈哈
没有这么搞笑的道理啦
法律上也是行不通的

不过一个区域,新市镇在建的时候,大概建多少楼,多少户,多少配套,交通,路网,水网,排污什么的,大概居住多少人,配备多少公园图书馆什么的.......香港的法则比我们内地城市的规划细则各种条文更多,更明细。非常清楚的。所以香港建起来很慢,要理清楚的东西太多了
内地建起了很快,一条路开过去建建建建。有效率但没什么效益
这些都是在慢慢规范化的东西。

一个地区的人口增长肯定是良性的,不是负面的,
居住问题,主要还是是土地的问题
回归后,过去几年土地供应跟不上
加上楼价上升,经济不景气等等问题
积压集中爆发成了集体压抑问题。


只看该作者 31 发表于: 2018-10-12
回 bon 的帖子
bon:........   哈哈哈哈哈哈哈
没有这么搞笑的道理啦
法律上也是行不通的
....... (2018-10-12 16:28) 

人口增长就是德政
只看该作者 32 发表于: 2018-10-12
回 丘陵小河 的帖子
丘陵小河:人口增长就是德政 (2018-10-12 17:52) 

不光光是人口问题,再过不久香港很多楼宇也将面临老化拆迁问题。
我的愿景:香港代管平潭,中国走向和平富强。
新号:合昌  邮箱enter58@126.com
只看该作者 33 发表于: 2018-10-13
回 大唐总理 的帖子
大唐总理:是啊,这些土豪劣绅为了私己的利益而损害大家的利益,导致今天新界广大地区的土地实际利用价值都非常低。看来还是制度问题。 (2018-10-11 11:11) 

2014年推动过新界东北发展计划,但反对声音太大
bon
只看该作者 34 发表于: 2018-10-13
回 zhuilang 的帖子
zhuilang:2014年推动过新界东北发展计划,但反对声音太大 (2018-10-13 07:55) 

这个很多规划案和前期图纸都出来了
但政府收地改地程序复杂,加上各方利益纠缠不清,暂时无法进行.....
只看该作者 35 发表于: 2018-10-13
回 bon 的帖子
bon:所以我也是知道,刘华代言了团结香港基金广告被骂的事........
这个计划战略是对的,但没有考虑战备战术以及时间性什么的一系列问题,一下填这么多,我都怀疑这个智库是不是做工程,卖沙石的?哈哈
我个人是建议马鞍山东延,附近村落的土地,很多坡地,都还可以开发,加上回收园 .. (2018-10-11 13:51) 

整个方案只能作为马鞍山的功能延伸,即居住,即把马鞍山“睡城”扩大,按这个思路其实大蚝湾、小蚝湾、东涌东也应尽快重启

而东大屿是立意成为香港第三个核心区(成不成是另一回事)

当然,马鞍山扩大化是近水,能略微舒缓房屋供应压力,东大屿是远水
bon
只看该作者 36 发表于: 2018-10-13
回 何本恩 的帖子
何本恩:整个方案只能作为马鞍山的功能延伸,即居住,即把马鞍山“睡城”扩大,按这个思路其实大蚝湾、小蚝湾、东涌东也应尽快重启
而东大屿是立意成为香港第三个核心区(成不成是另一回事)
....... (2018-10-13 14:13) 

我是这个意思。所以我不否定东大屿山的战略啊......只是这样填法有待商榷...
而且要先解决当前问题先。
地区人口扩大了,就不会是简单的睡城了,沙田规划一开始是规划30w人,但目前沙田起码差不多有70w人工作居住........因为商场学校科技园区工业大厦等等都是配套的
而马鞍山也应该是要这样去发展......比如香港科学园完全可以在马鞍山这边也填海设立多一个园区,然后用桥连接现在的香港科学园,这样马鞍山这边就不是简单的睡城了.....
地铁马鞍山线马上也连到了启德和尖沙咀,是最快,最实效的快水,近水。。。。
而远水就是,东大屿山填海要勘探,要有工程建设周期,要土地沉降周期,然后要规划新的地铁线,跨海隧道和大桥,穿过大屿山的隧道.......
[ 此帖被bon在2018-10-13 16:54重新编辑 ]
只看该作者 37 发表于: 2018-10-13
在香港打转转找地的,省省心吧,不然你们只会让香港走向沉沦。
我的愿景:香港代管平潭,中国走向和平富强。
新号:合昌  邮箱enter58@126.com
只看该作者 38 发表于: 2018-10-14
我个人认为香港确实应该大规模填海造陆,大屿山东岸地区靠近港九,又和机场隔山,非常适合大规模城区发展建设。另外,南丫岛或者西贡、将军澳也离城区不远,如果也大规模填海造陆,效果也会不同凡响,大规模填海造陆,增加新房产,直接挤压楼市和地主。
其實你不懂我的心。
只看该作者 39 发表于: 2018-10-14
回 未央小色狼 的帖子
未央小色狼:我个人认为香港确实应该大规模填海造陆,大屿山东岸地区靠近港九,又和机场隔山,非常适合大规模城区发展建设。另外,南丫岛或者西贡、将军澳也离城区不远,如果也大规模填海造陆,效果也会不同凡响,大规模填海造陆,增加新房产,直接挤压楼市和地主。 (2018-10-14 10:09) 

其实像你这样的人已经走入了一个思维误区,就比如一个小区里本来带个很小的小院子的,房间本来住满了很多人,可是人口又增加了,像你这样的人只想着在小院子里增加空间住人,你说小区里的人哪个会高兴?
当然这个比喻没有说到其它会出现的问题,要说的是香港应该在大陆找地才是唯一出路,否则香港会走向沉沦是确真的。
我的愿景:香港代管平潭,中国走向和平富强。
新号:合昌  邮箱enter58@126.com
只看该作者 40 发表于: 2018-10-14
回 大唐总理 的帖子
大唐总理:我不赞成这样大规模填海,将严重影响生态平衡,建议香港政府及人民应该好好利用好现有的土地,特别是新界的土地,好好借鉴一下深圳、东莞、广州等地在土地开发利用方面的经验。新界地区可利用的土地比深圳特区线内的土地还要大,如果能像深圳那样开发利用土地,再容纳大半个现在香 .. (2018-10-11 11:23) 

中华人民共和国在南中国海大规模填海造岛,破坏生态平衡了吗?
只看该作者 41 发表于: 2018-10-15
現在比較多人討論的,除了人工島的造價(政府估計要至少一萬億元),還有人工島的抗災能力。人工島的選址如果遇著超強颱風直接吹襲,估計風暴潮(風暴海嘯)會達正常海平面以上十米(根據1971年颱風「露絲」吹襲期間錄得的 10.4 米風暴潮估算)。

也即是說,人工島必須填高至海平面上十米,才能有效避免颱風吹襲期間全島被淹。而之前「團結香港基金」的預測只是兩米。如果只按那預測填,那麼超強颱風正面吹襲期間全島有機會被淹 8米。

而人工填海越填得高,成本就會幾何式暴增。未來沈降風險也會明顯增大。這些工程學問題,頗明顯在拍板填海之前都沒有充份論証。
只看该作者 42 发表于: 2018-10-15
董伯團滅香港基金。
分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白挑戰常識,四大謬。
只看该作者 43 发表于: 2018-10-15
楼中各位大陆人真是吃饱撑 700万香港人自己博弈去 爱怎么玩怎么玩
狗拿耗子多管闲事 还让某港人有口实一天到晚阴阳怪气的 说得好像十几亿人都稀罕他港哭着喊着往他港跑一样
只看该作者 44 发表于: 2018-10-15
回 香港來的沛 的帖子
香港來的沛:現在比較多人討論的,除了人工島的造價(政府估計要至少一萬億元),還有人工島的抗災能力。人工島的選址如果遇著超強颱風直接吹襲,估計風暴潮(風暴海嘯)會達正常海平面以上十米(根據1971年颱風「露絲」吹襲期間錄得的 10.4 米風暴潮估算)。
也即是說,人工島必須填高至海平 .. (2018-10-15 01:01) 

不必,可以建海堤。
兰若生夏草,芊蔚何青青.幽独空林色,朱蕤冒紫茎.
只看该作者 45 发表于: 2018-10-15
不太好,投入巨资,未来收益可忧。。。。利益集团绑架了。
只看该作者 46 发表于: 2018-10-15
看到港媒这个水平,我也就放心了~
只看该作者 47 发表于: 2018-10-17
应该反对。政府主导,效率最低
只看该作者 48 发表于: 2018-10-17
新界那么多未开发。
只看该作者 49 发表于: 2018-10-18
解放區那麼多同胞未落香港。
分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白挑戰常識,四大謬。
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