切换到宽版
  • 4733阅读
  • 57回复

[广东]深圳直辖市 [复制链接]

上一主题 下一主题
只看该作者 25 发表于: 2021-04-09
深圳不直辖,其他都没戏!
我的区划理念:分大调畸扩小增市,稳定大局力求和谐。
bon
只看该作者 26 发表于: 2021-04-10
回 牛牛 的帖子
牛牛:深圳不直辖,其他都没戏! (2021-04-09 17:10) 

直,房价炒一波,伤实体经济
不直,严重缺地,缺住房,缺产业用地,紧箍咒也是伤...
而且明显的上面意思是让深圳外溢,直了,更多产业就留着在深莞惠粤东。
目前的状况是不光东莞惠州,长沙南昌这些也都享受到深圳外溢的...广州夏普黄了也是深圳华星去接的盘...盘活..
这是中央乐意看到的。
中央就是这样,
既给深圳金箍棒,也给深圳戴上紧箍咒。
而且短时间内拿不下来....
只看该作者 27 发表于: 2021-04-10
回 bon 的帖子
bon:直,房价炒一波,伤实体经济
不直,严重缺地,缺住房,缺产业用地,紧箍咒也是伤...
而且明显的上面意思是让深圳外溢,直了,更多产业就留着在深莞惠粤东。
目前的状况是不光东莞惠州,长沙南昌这些也都享受到深圳外溢的...广州夏普黄了也是深圳华星去接的盘...盘活..
....... (2021-04-10 12:56) 

其实,地产商不求短期利益是对自身最大的利益保护,但是他们扰乱了利益的分配,最终万劫不复。
只看该作者 28 发表于: 2021-04-11
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:原惠阳地区包括深莞惠河四市,由一市九县组成,专署驻惠州市,按其它省设置,一般一地一市,即惠州市是全国GDP最高的城市,超越由民国十县建立的今日上海。 (2021-04-06 17:47) 

那不如说广州府或者你说广州才是最牛
孤身只影,细听窗外雨声,拭掉玻璃窗的爱,乱心随之回复恬静
只看该作者 29 发表于: 2021-04-11
回 牛牛 的帖子
牛牛:珠三角现在有广州,深圳,香港三大一线城市,各有千秋。要想突出一个核心,深圳就应该扩大直辖,而且已条件成熟了。 (2021-04-05 20:08) 

突出广州做中心就是
孤身只影,细听窗外雨声,拭掉玻璃窗的爱,乱心随之回复恬静
bon
只看该作者 30 发表于: 2021-04-11
回 wccqzxs 的帖子
wccqzxs:其实,地产商不求短期利益是对自身最大的利益保护,但是他们扰乱了利益的分配,最终万劫不复。 (2021-04-10 22:33) 

深圳目前的状况就是190多平的房子,住了不下二十口人…
精装修各种别墅级别家具生活用品各种金玉财宝…集中于一屋…极为紧凑…这几年才和远邻汕尾借了个茅草屋…但也没什么人愿意住过去…远且破…
隔壁东莞稍好一些,240多平,住十来人…虽然也紧凑,但比深圳好很多了……
而惠州1100多平别墅大院…住四五个人…
确实有点人气不足…






[ 此帖被bon在2021-04-11 01:29重新编辑 ]
只看该作者 31 发表于: 2021-04-11
回 bon 的帖子
bon:深圳目前的状况就是190多平的房子,住了不下二十口人…
精装修各种别墅级别家具生活用品各种金玉财宝…集中于一屋…极为紧凑…这几年才和远邻汕尾借了个茅草屋…但也没什么人愿意住过去…远且破…
隔壁东莞稍好一些,240多平,住十来人…虽然也紧凑,但比深圳好很多了……
而惠州 .. (2021-04-11 01:11) 

未来政府把自建廉租房列入城镇化考核,进一步公家建房公民入住模式推动房价稳重有降。
只看该作者 32 发表于: 2021-04-11
回 zhaohz 的帖子
zhaohz:直辖市有政治局委员坐镇,深圳有么? (2021-04-04 21:04) 

当年马领导以中央委员身份主政深圳,和省级领导一个级别
只看该作者 33 发表于: 2021-04-12
计划单列市
只看该作者 34 发表于: 2021-04-17
回 bon 的帖子
bon:除了移民的要去广州的大使馆
其他的很多主要的国家深圳设有签证中心和办公室,一般旅游商务基本能满足。 (2021-04-06 15:10) 

广州的是领事馆,另外,即使深圳有办公室,但是审核和发放还是捏在广州手里
中国共产党台湾省委员会
台湾省人民政府
台湾省人民大表大会常务委员会
中国人民政治协商会议台湾省委员会
台湾省监察委员会
bon
只看该作者 35 发表于: 2021-04-17
回 台湾省委 的帖子
台湾省委:广州的是领事馆,另外,即使深圳有办公室,但是审核和发放还是捏在广州手里 (2021-04-17 10:08) 

重庆重要的事情也只能去成都美领馆...
对普通市民来说其实关系不太大。
只看该作者 36 发表于: 2021-04-17
回 bon 的帖子
bon:重庆重要的事情也只能去成都美领馆...
对普通市民来说其实关系不太大。
 (2021-04-17 13:18) 

成都人办日本签证却要去重庆领事馆,然而深圳没有,这就是区别
中国共产党台湾省委员会
台湾省人民政府
台湾省人民大表大会常务委员会
中国人民政治协商会议台湾省委员会
台湾省监察委员会
只看该作者 37 发表于: 2021-04-17
回 台湾省委 的帖子
台湾省委:成都人办日本签证却要去重庆领事馆,然而深圳没有,这就是区别 (2021-04-17 16:36) 

属于深圳的一定属于深圳,只是那是深圳直辖市后的事情,辩证角度就能证明这点。

中国在建四个首都,除了明确的北京之外,唯独深圳还不是直辖市也是唯一一个还没有正式云集大使馆的“首都”。

中国外交格局已经在对深圳现行意见说得很明白,重大主场外交场地,这规格也就北京上海才有。所以任何不在深圳布局领事馆大使馆总领事馆的视中国为战略合作伙的国家都是吃亏的。况且越是拖后在深设立使馆只会收益减少,如果某国能够在深圳拥有地皮,就现在的价格那简直可以养活一个国家。
bon
只看该作者 38 发表于: 2021-04-19
回 wccqzxs 的帖子
wccqzxs:未来政府把自建廉租房列入城镇化考核,进一步公家建房公民入住模式推动房价稳重有降。
 (2021-04-11 07:37) 

别说学习新加坡,学香港都学不到一半,基本上学不来.....
限制新房价格导致了新楼低于二手,也就是买到就大赚,很多超高龄社保无房户就都出来了
年轻人还是看不希望。
目前的可售型人才房虽然价格优惠很多,但也是问题多多,都是益体制内群体...一般人抢不到。
若真学到新加坡,深圳的潜力还可以再深挖很多...
只看该作者 39 发表于: 2021-04-22
深圳走了歪路歧路,靠着千万个深房理是没有前途的。
只看该作者 40 发表于: 2021-04-22
深圳带着梅州河源汕尾韶关云浮一起成立粤东省。
只看该作者 41 发表于: 2021-04-23
回 freeburn 的帖子
freeburn:深圳带着梅州河源汕尾韶关云浮一起成立粤东省。 (2021-04-22 13:16) 

云浮?楼上是开玩笑吗?

韶关还在两可之间,云浮位于粤西!
虚省
建州
分大县合小县
乡镇市自治
市分二等:县辖市、州辖市
首都设中央直辖行政区
bon
只看该作者 42 发表于: 2021-04-23
回 freeburn 的帖子
freeburn:深圳走了歪路歧路,靠着千万个深房理是没有前途的。 (2021-04-22 13:14) 

大水漫灌....
地少人多....
产业还不错,企业利润,个人所得都还不错,
金融配套,金融工具相当完善....
大前提是虽然各种限制了。但只要有利可图。自然就各种钻缝的了,为什么这波限购之后,最热的是深圳杭州厦门?为什么不叫他们都去买广州?
深圳有房产证的房子不到200万套,广州有350多万套...存量市场上,能交易的东西就不多,导致二手价格自然不会低。
供应也是个问题,2020年深圳住宅施工4793万平,竣工341万平,2020年广州住宅施工6924万平,竣工923万平,
就这个人口,还有这个供应,购买力外溢到东莞惠州南沙中山甚至到广州市区不是正常的吗?

土地不够肯定是的了....
既然无法扩
那也就自我优化
改变土地性质咯
城中村的旧改,把小产权拆了重建变为商品房...
把工业用地增加宿舍公寓配套这样去优化
可是还是远远跟不上人口的增长
完全去工业用地吗?也不可能吧....
工业才是深圳的经济支柱,而深圳对土地财政的依赖全国大城市里最低的了...
所以肯定是保工业,保工业造成了缺地问题还是无解
[ 此帖被bon在2021-04-23 16:07重新编辑 ]
只看该作者 43 发表于: 2021-04-23
回 bon 的帖子
bon:大水漫灌....
地少人多....
产业还不错,企业利润,个人所得都还不错,
金融配套,金融工具相当完善....
....... (2021-04-23 15:31) 

地产企业基本集结京深沪是资产的必然,
下一轮的住房改革包括楼市价格变动和他的价值取值(楼市改革)、增建公共廉租房、放宽农民自建房等措施确保低价格高生活质量供房建设。

楼市改革是确保市场楼房控制在三成水平以内,并且准许
京深沪+1到-2量价波动,主要稳定大地产基本利益,取代1%波动,目标是下降一个百分点比重(房控调价是长期性国策,不会盲目一刀切大动干戈)
二线城市采取+2到-3波动,以探测地产动策(确定是否+1到-3量价标准)
三线城市基本是较大的市或省副,作为两大类大城市,是吸收人流国策的主体,采取+3到-5量价波动政策,就是要市场客观买卖,否则指不定买房还是买房的或者双方都受伤(能控制一线楼市必然能控制三线楼市)
剩下的城市采取+5到-7量价波动政策。对县、县级市、巨大镇仍然维持1%政策。

新增公共租房,列入政绩考核。包括在地有稳定收入六个月以上的、包括子女就学等免费、住房减免等。住房减免中,免的对象为子女两个、半免的对象为一个孩子,其他的视政价定六七成,流动定全成。所谓全成是指市场价格的一成。
如市场租房资金300块那么流动人口只需要支付30块就可以获得同样住房,两个孩子家庭不需要交费,一个孩子的房租是15块,单身的常住者只需要最多交27块房租即可。

放宽农房,是指不占用农田的最大化控制,如不高五层不超90平方为独户标准,对超额的大户不采取征收费用(采取人到监管政策环保打扫村街,本质是地主游街)。

这样农村恶霸侵占土地问题和勾结村干祸害乡民问题得到解决(形成对立矛盾),无房者有房居住问题和教育生育问题得到解决,城市楼市控制问题和经济稳固问题也得到了解决,才能推动深化改革的深入。
bon
只看该作者 44 发表于: 2021-04-30
回 wccqzxs 的帖子
wccqzxs:地产企业基本集结京深沪是资产的必然,
下一轮的住房改革包括楼市价格变动和他的价值取值(楼市改革)、增建公共廉租房、放宽农民自建房等措施确保低价格高生活质量供房建设。
楼市改革是确保市场楼房控制在三成水平以内,并且准许
....... (2021-04-23 21:09) 

如果有飞地工业园,市区大量工业用地就自然可以释放出来的了,其实不缺地.....
只看该作者 45 发表于: 2021-05-01
回 萨德侯爵 的帖子
萨德侯爵:深圳事实上早就是直辖市待遇了,直辖市有的都有,直辖市没有的也都有。
如果一定要说缺了点什么的话,那大概是鹏A~鹏Z的车牌吧。 (2021-04-04 15:50) 

两位数的区号也没有.
只看该作者 46 发表于: 2021-06-14
回 bon 的帖子
bon:大水漫灌....
地少人多....
产业还不错,企业利润,个人所得都还不错,
金融配套,金融工具相当完善....
....... (2021-04-23 15:31) 

一句话就是:发展失衡。
为了工业压榨民生,这本身就是一种套利城市的表现。
只看该作者 47 发表于: 2021-06-15
位置在广东太心脏了,可行性不高,还是等2047和香港合并直辖为好
只看该作者 48 发表于: 2021-06-15
深莞惠尾加代管港区就完美了
只看该作者 49 发表于: 2021-06-24
回 衢文 的帖子
衢文:位置在广东太心脏了,可行性不高,还是等2047和香港合并直辖为好 (2021-06-15 00:11) 

不是太心脏吧!!!
我的区划理念:分大调畸扩小增市,稳定大局力求和谐。
快速回复
限100 字节
 
上一个 下一个