切换到宽版
  • 4679阅读
  • 30回复

[经济]深圳新文件:违法建筑没收后转为国有资产,从严执行! [复制链接]

上一主题 下一主题
 
只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2019-07-31
来源:壹周刊
2018-11-09

    一、深圳文件:违法建筑没收后转为国有资产,从严执行!

    深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知,看到标题没收违法建筑就让人心里发慌。

    通知全文,主要表达了几个核心意思:

    1、违法建筑没收的政策要从严执行!

    没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设,由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主管部门是没收违法建筑的接收单位。

    2、没收资产处置各区自行制定细则

    没收违法建筑的资产处置以区政府为主导,区别国有土地和未完善征转手续土地两种情形。处置工作经费纳入相关部门预算安排,处置收入在抵扣符合规定的相关税费后,按照政府非税收入管理规定上缴国库。

    各区政府可以根据有关法律、法规和本指导意见,结合辖区实际制定处置没收违法建筑的具体实施细则。

    二、到底什么算违建?涉及面广!

    根据文件精神,依据法律为《土地管理法》和《城乡规划法》:

    1、按《土地管理法》的规定,违法建设主要有以下三类:

    1)未取得国土资源管理部门用地许可的(白话:用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可)。

    2)规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的;

    3)未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的;

    《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得……”

    第七十六条的规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地……”

    简单的说就是,对于非法取得土地上的建筑物,如果土地违反总体规划,则建筑物予以拆除,如果土地符合总体规划,则建筑物予以没收。

    2、《城乡规划法》给了违建三种选项: 改正、拆除和没收

    《城乡规划法》第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设......”

    此条的规定给出了违反城乡规划方面法律法规的违法建筑具有改正、拆除和没收三种处罚选项。

    三、依据文件:深圳所有小产权房全部被判了死刑!

    根据文件精神和《土地管理法》和《城乡规划法》可以得出,深圳的所有小产权房均属于违法建筑,不仅用地不合法、还存在是否与规划相符,缺失规划许可和工程许可的情况,那简直就是铁打的违法建筑。

    也就是说,按照文件精神,深圳的所有小产权房均在此次处理范围之列。

    预想过数种小产权房的处置方式,比如全部拆除,比如补缴土地出让金转正、比如政府回收作为保障性住房,但做梦也没想到深圳的小产权房会是这样按违法建筑收归国有的结局。

    你可能会说,这么多人肯定不干,通知中提到了一句对执行、处置过程中阻挠执法、暴力抗法的,要按照扫黑除恶专项斗争的工作部署,坚决依法严惩。

    四、小产权房收归国有会在全国推广吗?

    按政策而言,这并不是什么新政策,法律法规早有规定,这次只不过强调了严格执行而已。

    我们的法律有个特点,就是严法律宽执行,一旦要严格按照法律执行,就是草木皆兵,比如前段时间的社保收归税务局收缴,直到总理出来发话来安抚大家,老乡别走,欠缴的不得集中要求补缴。

    但是深圳做为改革的排头兵,还是具有风向标的意义。

    这件事如果全国推行阻力当然很大,毕竟全国小产权房的数量可以用天量来形容,全国小产权房占的土地面积有66亿平方米,总量接近我国城镇住宅数量的三分之一。

    但是,也别低估政府的决心,你看北京这两年每年拆除违建数量在4000万平方米,不是也照样完成了吗?



[ 此帖被天地君亲师在2019-07-31 13:52重新编辑 ]
爱我党爱我军爱祖国爱人民反对美帝坚持社会主义道路不变色!!!
讲民主讲自由讲人权讲法制抵制毛左高举改革开放旗帜不动摇!!!
只看该作者 1 发表于: 2019-07-31
严法律宽执行,就是留一手的意思。
亚细亚生产方式下特有的统治术。
农民式的狡黠。

薄一波当年在党的会议上说,这就意味,所有的私人老板,都处于违法状态,我们随时可以动他。

这就是著名的鸟笼政策。

遗憾的是,作法自毙。他们家也被人动了。

这就是中国人农民意识的短视——只看眼前。
他只看到可以随时动别人,自以为高明,却没有想到,还有黄雀在后。

在这种统治术下,亚细亚生产方式下的人,不可能赢得可靠的友谊和信任。即使夫妻也是同床异梦。
这也意味着,他们和别人的合作,别人和他们合作,都只能是短期行为。
也意味,在这样的社会,不可能建立起社会信用。
在这样的社会,任何长远的事业,都不可能进行。
他们的外交史,国内史,都充分证明这一点。

郎咸平鼓吹信托责任,就是典型的书生论政的无知。他不知道信托责任赖以建立的社会基础是什么。
对亚西亚生产方式的社会,和西方社会,都缺乏了解,所以,只能是东施效颦。自然是注定不会有什么结果。
[ 此帖被天地君亲师在2019-07-31 13:28重新编辑 ]
爱我党爱我军爱祖国爱人民反对美帝坚持社会主义道路不变色!!!
讲民主讲自由讲人权讲法制抵制毛左高举改革开放旗帜不动摇!!!
只看该作者 2 发表于: 2019-07-31
军产房退市。
拆违建。
拆别墅。
拆危房。
腾空文化建筑。
写字楼改建为公寓。
抢人大战。
等等
终于祭出最后一大招:小产权房没收。

房地产供给侧改革,可谓波澜壮阔、如火如荼。

小产权房主要用途是供外来人员租住。
这导致官方的发展出租房产业的计划受到严重冲击。
抢人大战,吸引农民进城,等等措施。
原本指望这些外来人员租住写字楼等剩余房产改建的公寓。
没想到都挤到城中村小产权房去了。

土豪抢了朝廷的蛋糕。

这个改革是真正的攻坚战,深水区作战。
搞不好就要引发保房运动。
政治风险很大。
可见中央也是下了背水一战的决心。

-------------------
李鸿章搞洋务运动,其实是搞垮了大清。
洋务运动,搞了很多新玩意,表面看大清发展了,繁荣了,摊子铺大了,但其实都是亏本的。大把银子,扔进了水里。
导致财政崩溃。
朝廷最后狗急跳墙,要将铁路收归国有。结果引发土豪和朝廷的斗争。
土豪是朝廷的基本盘,基本盘起来反,导致基层塌陷。
如果不搞洋务运动,大清其实至少还能延长50年寿命。
朝廷为了一点花架子,付出了沉重代价。

李氏发展观,害了大清。
[ 此帖被天地君亲师在2019-07-31 13:50重新编辑 ]
爱我党爱我军爱祖国爱人民反对美帝坚持社会主义道路不变色!!!
讲民主讲自由讲人权讲法制抵制毛左高举改革开放旗帜不动摇!!!
只看该作者 3 发表于: 2019-07-31
省港土豪是一家。

香港乱局,是否会有广深土豪的参与?
爱我党爱我军爱祖国爱人民反对美帝坚持社会主义道路不变色!!!
讲民主讲自由讲人权讲法制抵制毛左高举改革开放旗帜不动摇!!!
只看该作者 4 发表于: 2019-07-31
260多天过去了,不知道执行得咋样了。
只看该作者 5 发表于: 2019-07-31
看到楼主这个标题,我第一时间想到了海量的小产权房。
只看该作者 6 发表于: 2019-07-31
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:为何广东官员低调待人待事,北方官员(越偏北越如是,特别东北,典型黑龙江)扯高气扬、不收钱没人情不办事? (2019-07-31 15:01) 

广东宗族势力强,官员收了好处对小产权房就睁一只眼闭一只眼,反正大家都有利益在里面;
北方官本位强,上级领导一要搞拆迁,下面的小罗罗迅速加码执行,没有妥协的余地!
只看该作者 7 发表于: 2019-07-31
普天之下莫非黨產。
分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白挑戰常識,四大謬。
只看该作者 8 发表于: 2019-07-31
回 南岭孤侠 的帖子
南岭孤侠:广东宗族势力强,官员收了好处对小产权房就睁一只眼闭一只眼,反正大家都有利益在里面;
北方官本位强,上级领导一要搞拆迁,下面的小罗罗迅速加码执行,没有妥协的余地! (2019-07-31 15:08)

不是这样的。

深圳的小产权房,其实基本是改开初期,农民利用宅基地,让香港的亲属回来投资建设的。

这种建设,是当时的政策允许和鼓励的。

因为特区初期,严重缺乏资金,缺乏基础设施。这些香港资金回来建房,是极大地支持了特区的发展。

否则,党的领导下,没有政策支持,这些违章建筑,是如何大规模建起来的?
厉有为、黄丽满这些前任书记,是不是应该追责?深圳市委是不是算一贯反党?

现在特区发展起来了,卸磨杀驴,兔死狗烹,过河拆桥,这样很不好嘛。

至于说缺乏规划、脏乱差、藏污纳垢云云,那个责任是在政府,你政府没有管理好嘛,是不是?你怎么不管理呢?

很多革命干部,革命胜利后进了城,就甩掉当年患难与共的农村糟糠之妻,另娶地主阶级资本家阶级小姐。
也是没有人格的表现。

这就是明恩溥说的,中国人主要问题是没有人格。

江湖匪类,也要讲究一点江湖道义不是,不能没有底线嘛。

以前深南大道一个市中心路口,有一家钉子户,几栋房子占据了路边一个小山坡。
深圳当局用围墙隔板挡住。但是坐二层巴士,还是能看得清清楚楚。
传说这是一家华侨,为党作出过重大贡献,周总理给过他批示的。
现在不知道拆了没有。
爱我党爱我军爱祖国爱人民反对美帝坚持社会主义道路不变色!!!
讲民主讲自由讲人权讲法制抵制毛左高举改革开放旗帜不动摇!!!
只看该作者 9 发表于: 2019-07-31
呵呵,我估计,这次香港乱局,多半和这个政策有关。

深圳土著居民,在香港至少有50万亲属。
这拨人应该是主力。

这个政策不会仅仅在深圳实施,在其他地区也会实施,东莞、惠州、广州等。

这样,就把大半个香港都得罪了。

汪洋当年去整治东莞,里面也得罪不少香港人。

----------------------
所谓普选问题,不过闹事的借口。
华人社区,向来就对政治参与不感兴趣。
这次反送中,也已经修例停止,特首出来道歉。
但是依然动乱不止。
显然,另有原因。

仅仅美国操纵,不能说明问题。
为什么能操纵起来?
夺财之恨,可是大于杀父之仇。这应该才是不可明言的真正原因。
[ 此帖被天地君亲师在2019-07-31 20:39重新编辑 ]
爱我党爱我军爱祖国爱人民反对美帝坚持社会主义道路不变色!!!
讲民主讲自由讲人权讲法制抵制毛左高举改革开放旗帜不动摇!!!
只看该作者 10 发表于: 2019-07-31
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:为何北方城市甭管山区平原,城市规划整齐划一,而广东城市甭管山区平原,规划看似杂乱无章,和大陆之外东亚(特别是日韩台)城市有高度的相似度呢? (2019-07-31 14:57) 

大概懂你想要表达什么意思,但城市形态和这些真没啥关系,受地形、产业结构、经济腾飞前历史形态、经济腾飞期城市规划情况的影响更大
Sold my soul broke my bones
Tell me what did I get
I kept my promise man
Show me the promised land
只看该作者 11 发表于: 2019-07-31
广东这个农民房是非常厉害的。其他省没有这么多。
撤销地级,乡级。实行:省(都市省,自治省)-  县(省辖市) -市,镇,村 三级
                   -
bon
只看该作者 12 发表于: 2019-08-01
回 天地君亲师 的帖子
天地君亲师:呵呵,我估计,这次香港乱局,多半和这个政策有关。
深圳土著居民,在香港至少有50万亲属。
这拨人应该是主力。
....... (2019-07-31 19:00) 

太过写小说了吧
bon
只看该作者 13 发表于: 2019-08-01
暂时还没看到那个城中村被收国有…
只看该作者 14 发表于: 2019-08-01
真要全国严格执行的话,我太高兴了,我手上商品房可以涨租金了。
丫的,凭啥小产权、自建房的穷鬼可以来扰乱租房市场。
只看该作者 15 发表于: 2019-08-01
回 31415926 的帖子
31415926:真要全国严格执行的话,我太高兴了,我手上商品房可以涨租金了。
丫的,凭啥小产权、自建房的穷鬼可以来扰乱租房市场。 (2019-08-01 01:44) 

共產主義好。
分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白挑戰常識,四大謬。
只看该作者 16 发表于: 2019-08-01
杰瑞,美国鸟笼政策养成中,收割成功
中兴,美国鸟笼政策养成功,收割成功
华为,美国鸟笼政策养成功,收割失败
忠旺,美国鸟笼政策养成功,收割开始

好吧,看看美国公司怎么样?
华为的事怎么出来的,还是不联邦快递被美国鸟笼政策养成功,收割中为省钱干出来的。
脸书被某些人誉为某种典范,还不是栽在美国政府手上,美国鸟笼政策养成功后,顺利收割50亿。
移动:小心😆电信🤣诈骗
电信:小心😳移动🙄支付陷阱
只看该作者 17 发表于: 2019-08-01
某些人双标得好像:美国或欧洲的公司甫一成立,就是守法典范,从开张到现在,从来就没有违反过任何一种法律一样。美国或欧盟的管理层从该公司开张开始,就严格将其置于法律监管之下,任何公司直到现在,就从来没有放任过一样。

马克思的《资本论》中有一句当年的总结,然而不幸的是,这个总结到现在仍然有效:
如果有100%的利润,资本家们会铤而走险;如果有200%的利润,资本家们会藐视法律;如果有500%的利润,资本家们会践踏世间一切……

而当资本家们践踏世间一切时,他们的国家或官员在干什么?分我一杯羹,剩下的你们自便,但要注意一点,不能有损我的形象。如果有损我的形象,你会被罚款,当然罚款后,你们继续自便。
坐牢?那只有破坏你们发财的人的事,或者国际上和你们没有联盟关系的对手的事,你们放心。
移动:小心😆电信🤣诈骗
电信:小心😳移动🙄支付陷阱
只看该作者 18 发表于: 2019-08-01
回 南天國士 的帖子
南天國士:共產主義好。 (2019-08-01 09:40) 

执行不起来的,就深圳发个严格执行的文件都不敢执行了。TG其实统治基础越来越薄弱,方方面面越来越色厉内荏。
如果一开始就严格执行也不会引出什么事情,养肥了再杀就没人会服气的。
bon
只看该作者 19 发表于: 2019-08-01
回 31415926 的帖子
31415926:执行不起来的,就深圳发个严格执行的文件都不敢执行了。 (2019-08-01 13:25) 

西丽湖拆掉那几栋,用的是水源保护去拆的,政府也给了一点补偿。
哪有说收国有就可以随意拆。
不过立法确实有作用,加快了旧改签约的速度。
以往坐地起价的钉子户变少了。
这个法目前看起来还不是用来执行的,先用来吓唬人的。
bon
只看该作者 20 发表于: 2019-08-01
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:@aiorio     广东很多大大小小城市县城的,有些城市和说的那些词语无关。但相同点有一个,看似无序实有序,尊重历史尊重产权,而不是权威。 (2019-08-01 00:24) 

多去一些地方就知道城中村不光广东有....
只是样式不一样而已
密度来说广深是比较密一些。
本帖提到的人: @aiorio
只看该作者 21 发表于: 2019-08-01
回 bon 的帖子
bon:西丽湖拆掉那几栋,用的是水源保护去拆的,政府也给了一点补偿。
哪有说收国有就可以随意拆。
不过立法确实有作用,加快了旧改签约的速度。
以往坐地起价的钉子户变少了。
....... (2019-08-01 13:28) 

小产权自建房穷鬼们一听到拆迁消息,就把二楼三楼修成六楼七楼的多了去,想借机发财。不少还把开发商吓跑了,最后一场空。
其实不是我踏削那些个穷鬼,就他们也配发财?就算侥幸发了拆迁财,大多数也没有财富保值增值的能耐,九成以上也吃喝嫖赌几年时间就败光了拆迁财,最后比之前还更惨。
只看该作者 22 发表于: 2019-08-01
http://www.51-jia.com/news/scgc/2017/0623/18023.html

2019年深圳小产权房最新政策解说:

措施二:在“十三五”期间,我们将通过没收、租赁和收藏历史建筑,收集不少于8万套住房。


----------------------------
8万套,平均每套1000万,就是约8000亿。
平均到5年,每年1600亿。
深圳2018年财政总收入是9100亿,属于地方的是3538亿。

这里的8万套是最低限度。
应该说,党组织对困难是做了充分估计的,并没有犯左倾错误。8万套并不多。饭要一口一口吃,没有打算一口气吃成个胖子。
经过四十年改开,党的执政能力,是越来越成熟了。


如果执行顺利,可能就是20万套。
那样的化,深圳的财政问题就迎刃而解,还能大力支援中央。
深圳市委书记,前途就一片光明。
[ 此帖被天地君亲师在2019-08-01 14:42重新编辑 ]
爱我党爱我军爱祖国爱人民反对美帝坚持社会主义道路不变色!!!
讲民主讲自由讲人权讲法制抵制毛左高举改革开放旗帜不动摇!!!
bon
只看该作者 23 发表于: 2019-08-01
回 31415926 的帖子
31415926:小产权自建房穷鬼们一听到拆迁消息,就把二楼三楼修成六楼七楼的多了去,想借机发财。不少还把开发商吓跑了,最后一场空。
其实不是我踏削那些个穷鬼,就他们也配发财?就算侥幸发了拆迁财,大多数也没有财富保值增值的能耐,九成以上也吃喝嫖赌几年时间就败光了拆迁财,最后比之 .. (2019-08-01 13:48) 

要说10年前加盖还行…
现在哪里还加盖得起来…
bon
只看该作者 24 发表于: 2019-08-01
回 天地君亲师 的帖子
天地君亲师:http://www.51-jia.com/news/scgc/2017/0623/18023.html
2019年深圳小产权房最新政策解说:
措施二:在“十三五”期间,我们将通过没收、租赁和收藏历史建筑,收集不少于8万套住房。
....... (2019-08-01 14:20) 

最不依赖土地财政的城市…还需要去靠这个吗…
整编土地资源的目的是化零为整,更好的利用…
最近置换了几块地…
政府出面和企业谈,换地…
这事是有的
无故收地…没听说
快速回复
限100 字节
 
上一个 下一个