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[贵州][原创]基于中心地理论的贵阳经济圈城市板块关系研究 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2021-03-14
[原创]基于中心地理论的贵阳经济城市板块关系研究



81省分省方案 http://xzqh.info/lt/read.php?tid=129114
中国主要城市都市区等面积比较图http://xzqh.info/lt/read.php?tid=143690
汉字字根分类对照早期文字字形图 http://xzqh.info/lt/read.php?tid=128618
只看该作者 1 发表于: 2021-03-14
中心地主要提供贸易,金融,手工业,行政,文化和精神服务。从自发形成的商业网点布局作为起点,考虑市场竞争、地形分割(包括学校、基础设施等分割)、交通便捷,通常按照六边形法则能够使得成本效益最优化。
中心地理论的应用能够提供以下价值:一是等级别的基础设施和商业设施布局优化。商业体效益最大化,服务便捷化。二是基础设施和商业设施分级分类优化。例如公园、体育场所、博物馆、展览馆等服务半径最大化。三是贫民区和富人区的非均质分割(这个不展开讨论)。

结合贵阳的商业体布局、商场布局判断,得出结论:
1、贵阳三级商圈半径0.75公里,二级商圈半径1.5公里,商圈组团半径4.5公里,城市板块半径9公里。
2、贵阳三级商圈将逐渐融合消失,形成二级商圈和社区商店两个新层级。二级商圈中心区域受地铁发展、交通发展、城市更新等因素影响而发生变化,论坛中的多个帖子对不同城市的二级商圈进行了边界测算绘制。


例如 贵阳组团。

贵阳组团西侧以黔灵山脉为天然界线,东北方向受顺海林场阻挡,东南不超过倒崖山和森林公园,形成一个密闭的贵阳盆地。

这个范围内包括了六个商圈,在早年,贵阳最早的商业是聚集在广东路,也就是现在的中华北路,以此为基点形成不超过0.75公里的喷水池商圈。随着商业发展,逐步延伸,又形成了师大、大十字、小十字、大南门等商圈。而在原客车站附近,又逐步形成了市西路、紫林庵、大西门等商圈。这些都是传统的三级商圈。

在花果园和彭家湾、大营坡改造和未来方舟建设之后,形成三个新的商圈,削弱了原有的老商圈,从而导致原有的商圈改造升级,并且逐步融合。并且,随着地铁站开通,公园西路将成为新的商圈中心,而前往该商圈的人员不再局限区域人员,因此也会去往甲秀楼、文昌阁的旅游景点,从而融合形成了以公园路、中华路为主,以延安路、富水路为辅的喷水池-甲秀楼商圈,这个商圈辐射半径到达了1.5公里。另外,原西侧市西路改造升级和黔灵山公园附近的商业发展将形成西北侧的新商圈(花香村批发市场、烟厂不知道怎么样了,很久没去过了)。倒崖寨和汤巴关由于地理相对独立,且具有相对充足的面积,而形成了两个次商圈。

再如 金阳组团。

金阳组团东南侧以二桥黔春路为天然界限,南抵贵黄路,西不过十二滩水库,北到茅庵(东林寺),也是一个自然而然的范围。

这个范围内,最早的商业点是马王庙邮局附近的集贸市场,早些年,贵阳只有三路公交车到三桥,以及烧煤驱动的中巴车到和尚坡。方面数公里的人,购置商品要么去三桥八角亭一带,要么去马王庙邮局附近。此外,金钟桥、野鸭塘也有些人气。一直到阳关渔场改建为经开区也没发生太大变化。

影响区域格局的事情一是世纪城的建设和临时客车站搬迁。
现在的金源商场附近古代是贵阳八景之一的珍珠泉。在早些年,这个地方是金华监狱,金华农场。后来修了金阳大道,但是金阳南路那几个小区楼层低,人还是少。世纪城的出现打破了区域平衡。客车站的搬迁则带来了商业的发展。而客车站搬走之后,石林公园改造,升级成为喀斯特公园,贵阳最高端的奢侈品商场也在此落地。而世纪城也不断完善,形成了金源和合肥路两个商圈。如今,金源商场销售额特别高也是区域大型商场缺乏的表现。
而合肥路商圈是对松岭路小吃街的延续。松岭路小吃街起源于交通学校和化工学校。八十年代,马关坝地区只有水电八局和化建公司两个居民点。其中,化建公司附属学校独立成为化工学校,也就是今天的工技学院。两所学院的发展促进了商业发展,自然形成了松岭路小吃街。但是随着学校搬迁主校区到清镇职教城和世纪城的发展,合肥路商圈孕育而生。

其次是贵阳北站的建设。北站附近是阳关农场和阳关渔场。阳关农场很多地方是葡萄园,阳关渔场最小的一个也就是今天的白鹭湖。警校那个地方是个深渊,九八年发大水的时候,鱼塘里的鱼儿全部从那游走的。贵阳北站的建设,工厂逐渐搬走,由于白鹭湖这样优越的环境,成为了贵阳的总部基地。从拆除阳关化工厂开始,以美的建设为起点,北侧又形成了会展和金融城。整个金阳东侧的定位全部打破,原来以金阳大道为核心的金阳从定位为贵阳通勤居住组团向以金融城、白鹭湖、马王庙等数博大道为核心的CBD、TBD发展。

第三是新世界的建设。在建设金阳新区的同时,白云区开始在大山洞南侧谋划南湖新区。这个地方是一个具有历史底蕴的地方。矩州城被野人攻破,然后在此建立了石人部落,也就是白云区ZF附近的位置。南湖新区的设计非常巧妙,以前的白云以龚家寨贵州铝厂为核心,南湖新区设计特点是环湖,低楼层,搬迁ZF过来,实现了价值提升和与金阳的一体化发展。而真正实现金阳白云一体化,是新世界的建设。这一片区,三不靠,离市区远,离商业远,离人烟远,当时可以说说荒凉,因此,新世界是一个自力更生的小区,体量足够大,220万平好像是。在金阳新区西北侧,比周边小区高大,也使得地铁也要绕道此地。

另外就是奥体的建设和十二滩的改造。最早的规划是在奥体西侧修建金阳大学城。但是在金阳新区设立观山湖区之后,观山湖区的土地日益寸土寸金,除了卫校建的快留了下来,其他的学校都去了党武。而后,万达广场落户,这一区域形成了一个新的商圈。

最后说说圣泉。话说回来,到现在位置,这一片区还是没有形成太合理的商圈,只有鸭江寨一个商业点。早些年,这个地方是做石灰的一路上。最早修建的是鸭江寨,也就是现在的水电九局。然后是和尚坡的四季家园、三桥下五里的圣泉流云花园了。这一区域最大的问题就是道路都是南北向的道路。甲秀路和北京西路的建设稍微改善了一些环境。但是白云大道一直是修修补补,三桥下五里也是没法升级,只有贵遵路市政化改造了下。未来该区域改造成本很大。

其他商业组团就不一一举例了。白云组团最早的就是大山洞、龚家寨和粑粑坳。龙洞堡组团是众所周知的老干妈一带。乌当组团就是北衙路+新添寨+〇八三等三个商业点,再加洛湾一个集市。花栖区记忆中的就是早些年的花栖大道是一个高速路,然后收费才能去往花旗公园,后来是改为市政道路,再后来,后来贵大、民大的扩建和孔学堂的建设、十里河滩的建设才逐渐拉开商业网点结构。当时同步提出的概念还有十里河川也就是现在的未来方舟。

最后说说研究的应用价值。
第一,在商圈和商圈组团层级发现贵阳商业分级的缺陷和商业布局的优化依据,企业根据地的布局也可参考。
第二,在商圈和商圈组团层级发现贵阳体育、文旅、公共服务设施最优化分级辐射布局。
第三,在商圈组团和城市板块层级,发现贵阳和周边城镇使用了不同的商业扩展规则,后期城市融合面临商业布局的重塑。

其他应用,比较其他城市的空间结构的合理依据。
81省分省方案 http://xzqh.info/lt/read.php?tid=129114
中国主要城市都市区等面积比较图http://xzqh.info/lt/read.php?tid=143690
汉字字根分类对照早期文字字形图 http://xzqh.info/lt/read.php?tid=128618
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