燕山雪:没有户籍化的城市人口其实是不可靠的,说不定哪天就没了,海淀那么多大学生其实大部分也没有北京户口
(2023-06-05 09:27)
再给你点一个奇葩的,比如东莞,就是不拆建城中村,你知道为什么吗?城中村房租低,才好吸引外地人,一旦拆建,房子售价高了,租金当然就要提升,外地人赚不到钱谁还来。没有外地人来,没钱空谈产业升级,就成了笑话。
很多城市发展的规律,你都是一窍不通。
前面还说苏州什么的,当时懒得回你,现在还是告诉你吧,上海大市现在2400万人,苏州大市现在接近1200万人了,两个都到瓶颈了,两个都在忙着产业升级,也就是放弃人口聚集了,发展已经完成了,现在就是准备多赚钱,明白了吗?这两个都会区范围都是全市,没有多少外溢也没有多少不足。两货都不准备进一步提升了,改不改区划还有什么意思。产业升级又谈何容易,现在苏州承压最大的是张家港,人口增长乏力,人口又要重新布局,产业升级不起来人口就要外流,都是亚历山大。
中国这种市管县模式,前期好发展,后期每一个都压力山大,越是头部压力越大,因为大家都有的是用地,城市等级随时可能变化。不想当将军的士兵不是好厨子,哪一个没有梦想,一旦超常规发展一下,或者来个合并之类的,立即就能改变格局。长三角现在就看杭州合肥有没有能力挑战传统中心了呗,杭州总人口已经1200万,合肥总人口963万,现在的看点是杭州有没有可能冲击2400万,合肥有没有可能冲击1200万,南京也可以看看,南京已经发誓要冲击1200万了。无锡也在偷偷用力,领先一步连接江阴了,后面又要连接宜兴,不知道是不是想冲击1200万。常州先搞定600万吧,南通这块也能看现在700多万,总人口方面已经超过600万了,但是他这个地方太大,都会区覆盖不了全市,下面怎么个玩法还不知道呢。
现在对城市发展来说,城区能不能建地铁很重要,一般能建地铁的即使主城人口到不了200万,都会区也会超过300万的,以后除了降等,特别衰弱都是轮不到的了,对普通城市来说,这个才是真正保底的大事情
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