其实，我没去过大连长兴岛，上海的长兴岛也没去过。
两个岛均为重点开发对象，上海的长兴岛有江南造船厂，还有上海的青草沙水源地，大连的长兴岛好像也是造船业。
刚看到大连的长兴岛的鬼城新闻，便想评论评论鬼城问题。
就个人看来，上海的长兴岛就很难成为鬼城。因为上海的长兴岛就在上海近郊，属于上海都市区的腹地，可以说是核心区。这个岛虽然相对闭塞，但只要开发了，道路是通的，那就不会成为鬼城。
而大连的长兴岛则是远离大连市区，是一个相对独立的城市，即其需要“单打独斗”。
作为一片相对独立的开发区域，其风险性是较高的。比如小城镇，其除了农业之外的工商业都是相对脆弱的。比如一个靠学校的镇，比如毛坦厂镇，如果毛坦厂中学突然被停办，那么它的经济将迅速萧条，盖的房子突然间就没人租住。比如一个矿业小镇，一般其工商业都是围绕这个主题工矿企业的，如果这个矿倒闭了，那么其将直接萧条下来。
其实，就现在流行的“产城融合”而言，“城”如果仅仅是指城建，那还是没有前途的。只有拥有行政主体性，才能保证一个小城镇的稳定性。比如一个独立开发片区，如果仅仅是“产城融合”，即在工厂旁边盖小区，建几所初中小学，那还是不可靠的，和工矿小镇没啥本质区别，说萧条就萧条的。
一般，中国比较稳定的小城镇，是小县城，中心镇由于其都是派出单位，稳定性高的不是太多。小县城由于其设置的机构，最起码在本朝（如果不搞严重的区划体制改革的话）是能够一直维持下去的，最起码有这么多吃皇粮人口的基础在哪里。故而，有更多的工商业愿意落户于它附近，形成一个相对稳定且繁荣的区域。
当然，小县城实际上由于产业低端且规模小，可能一两家大企业倒闭，就能让民生变得很糟糕。比如江西的新余，由于光伏产业的问题，情况变得很糟。但由于其拥有行政主体性和稳定性，城市不至于变成鬼城。
其实，上面讲到的是2个问题，即规模效应和稳定效应。规模的基础是稳定性，稳定性又极大的促进了规模。
现代经济体系下，都市区就显得极其富有竞争力了。
