琅琊新闻网11月14日讯
新规划城市道路正当其时 对“三环”规划，记者采访了临沂大学建筑学院房地产研究所所长郑家庆。他认为，这不仅是缓解当前城市交通拥堵的迫切要求，也是拉开我市城市发展框架的需要。我市是一个人口大市、我国北方商贸物流中心城市、旅游业发展迅速崛起的旅游城市，也是城市化进入快车道、城镇人口急剧集聚的鲁南经济带中心城市，又是“两型”社会试点城市、生态城市目标建设与宜居目标建设城市。
“以上这些都对道路交通提出了更高要求。可以说，新规划城市道路正当其时。”郑家庆说，仅就交通而言，目前内环中包括蒙山大道、沂河路、解放路、滨河路、金雀山路、银雀山路、沂蒙路、通达路等都已成拥堵态势，中环中长春路拥堵密度日益增长，加快建设规划新外环已刻不容缓。
郑家庆表示，道路好比是经济、社会发展的“血管”，新规划的城市道路“三环”必将对房产、商贸发展、居民生活等方面带来巨大影响。比如房地产业布局会在沿河分布之外出现沿“三环”主干路布局的新局面，也能进一步提升临沂房地产的性价比。不仅如此，还能优化商业物流业的规模化、专业化、规范化程度，为商业物流提供优化空间，为大型社区配置公共服务设施提供可能条件，方便居民出行、健身、休闲、消费、教育、卫生保健等。
对于今后我市的城市规划，郑家庆也提出了自己的看法。他认为，首先要规划先行，超前规划。认真总结当年蒙山大道及澳龙物流园区道路规划的保守教训，预留好道路用地问题。
“其次要按现代城市功能来发展、开发城市。除关系到老居民区日常生活的设施外，应有专业、规模理念，尽量避免布局中的‘遍地开花’现象，尤其是新居民社区的建设。”郑家庆建议，可考虑依托主干道路、通过房地产规划布局引导、专业物流依托新外环联通高速网来发展大商业、大物流，使城市向西、北两个方向优先发展，同时适当向东推进，形成扩大市内腹地与靠近港口发展的局面。
记者唐丽丽
