[山东]据说临沂有一大波撤镇改街正在路上。。。 [复制链接]

山东省已经公布许多，临沂的正在路上。

已知的

兰山区：义堂镇（原朱保、义堂）、白沙埠镇、枣园镇、半程镇
沂水县：许家湖镇（原许家湖、姚店子）、四十里堡镇（原四十里堡、三十里堡）
费    县：探沂镇（原探沂、刘庄、岩坡）

可能会有的

兰山区：马厂湖镇
郯城县：马头镇（原马头、高册）
沂南县：大庄镇（原大庄、河阳）

山东在向陕西看齐。

已经批复了？

撤镇设街要慎重，山东这方面做得不好。

全国设街道标准应该向北京看齐。但北京的模式也有不可取之处。

不止临沂。。。。

灭乡镇灭县。

还算合理。

来呀，屠版啊

山东最近刚帮北区把主题上了7000

已知的这几个，应该很有必要撤镇改街了。
单纯的农业镇建制，在土地指标上受限制。
以前靠近市区的几个乡镇，建设用地指标很难拿得到，每年有限的建设用地指标都被区里和市里卡的死死的，很难取得很大的进展。目前合村并居按下暂停键的情况下，通过土地置换的方式这条路也被堵死了，地方财政压力日益加大的情况下，撤镇改街是一条折中的办法。

临沂开始了。

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关于部分乡级行政区划调整的通告
  时间：2020-07-16

经省政府批复，现撤销郯城县花园乡、泉源乡，以其原行政区域设立花园镇、泉源镇，镇政府驻原乡政府驻地。
花园镇行政区划代码变更为：371322113，泉源镇行政区划代码变更为：371322114。

以后全部县市都改区，全部乡镇都改街，全部村都改居。xx市xx区xx街xx居是标配。

今天看临沂能源大数据中心发布一则消息称，临沂中心城区房屋空置率高达40%。规定学区房名额随着房主变化而变化，市直高中不再招收下辖县初中毕业生.......而近两年临沂的房价却疯涨，充分说明临沂房价上涨的幕后主使是政府。而这种政府主导没有经济产业支撑的高房价，会不会因为疫情，经济急刹车带来不良后果？以临沂的经济发展水平，中心城区房价在6000-8000之间，还算正常。如果房价过高，肯定会反噬经济。

myhome:今天看临沂能源大数据中心发布一则消息称，临沂中心城区房屋空置率高达40%。规定学区房名额随着房主变化而变化，市直高中不再招收下辖县初中毕业生.......而近两年临沂的房价却疯涨，充分说明临沂房价上涨的幕后主使是政府。而这种政府主导没有经济产业支撑的高房价，会不会因为疫 .. (2020-07-17 13:22) 

这个统计只包括住宅小区，城中村和公寓没有统计在内。而临沂中心城区有大量的城中村，人口非常密集。

至于临沂房价，已经从三年前的三四千四五千，猛涨到现在的一万四五千，不完全不符合市场规律。归根结底，主要看是地方政府操纵的结果。比较奇怪的是，虽然新区住房空置率很高，但每次开盘还是被哄抢，连夜排队成为临沂房市常态。

myhome:今天看临沂能源大数据中心发布一则消息称，临沂中心城区房屋空置率高达40%。规定学区房名额随着房主变化而变化，市直高中不再招收下辖县初中毕业生.......而近两年临沂的房价却疯涨，充分说明临沂房价上涨的幕后主使是政府。而这种政府主导没有经济产业支撑的高房价，会不会因为疫 .. (2020-07-17 13:22) 

临沂房产刚需还是很足的。大量的城中村居民和租住在城中村和外来务工者都是潜在购房者。但是过高的房价，把一部分低收入人群排除在外。

至于空置率高达40%的原因是多方面的，一方面，高收入人群普遍多套房产；另一方面，中心城区产业外迁，而工业区又没有房产，交通拥堵，通勤不畅，许多的中低收入购房者大量存在购房不住，工作地点租房住的现象；还有就是，城乡结合部大量村居还建改造，每个家庭分得多套房产，住一闲三很正常。

海歌18727:临沂房产刚需还是很足的。大量的城中村居民和租住在城中村和外来务工者都是潜在购房者。但是过高的房价，把一部分低收入人群排除在外。
至于空置率高达40%的原因是多方面的，一方面，高收入人群普遍多套房产；另一方面，中心城区产业外迁，而工业区又没有房产，交通拥堵，通勤不 .. (2020-07-17 19:45) 

临沂的经济发展水平不足以支撑一万元以上的高房价。
潍坊的发展水平要高于临沂一个档次，房价却低于临沂一个档次。

myhome:临沂的经济发展水平不足以支撑一万元以上的高房价。
潍坊的发展水平要高于临沂一个档次，房价却低于临沂一个档次。
 (2020-07-18 07:49) 

你说的是县城吧？市区明显不是

山川形便:你说的是县城吧？市区明显不是 (2020-07-18 10:30) 

市区也不足以支撑。
临沂现在是市区工业外溢，第三产业发展还不足以支撑高房价。比如南坊等个别地方超万完全没问题，但现在市内绝大部分都超过这个数字，肯定不符合市场规律。
至于县城，费县大房价还真的在万元上下徘徊，很难想象这是不久前还是个国家贫困县的价格。
如果看整个临沂市的财政收入，维持高房价的目的就很明显了。
高房价就怕有大背景的组织主导引诱，让全民疯狂。
高房价=高地价。政府这种钱来的最快
至于忽悠群众买房，那是钝刀子杀人。现在以至于连六七十岁的农村老头老太太见面都会问“你家孩子买楼吗”。这是很可怕的事情。
回到主题上，撤镇设街，为的是腾空更多的土地，不然没有高楼，哪来的税收？

myhome:临沂的经济发展水平不足以支撑一万元以上的高房价。
潍坊的发展水平要高于临沂一个档次，房价却低于临沂一个档次。
 (2020-07-18 07:49) 

政府和开发商抓住了群众的心理，原来低房价是房子没人买，现在房价蹭蹭蹭往上涨，房子却需要抢。

myhome:市区也不足以支撑。
临沂现在是市区工业外溢，第三产业发展还不足以支撑高房价。比如南坊等个别地方超万完全没问题，但现在市内绝大部分都超过这个数字，肯定不符合市场规律。
至于县城，费县大房价还真的在万元上下徘徊，很难想象这是不久前还是个国家贫困县的价格。
如果看整个 .. (2020-07-18 10:37) 

扯潍坊市区发展的好，回头又转移话题？费县国家级贫困县哪年的事了？

山川形便:扯潍坊市区发展的好，回头又转移话题？费县国家级贫困县哪年的事了？ (2020-07-18 14:19) 

这位先生（女士）：
第一，我没有说半个潍坊市区发展的好的话语。请您不要偷换概念，我是说的整个潍坊市和整个临沂市比较的。我也希望自己的家乡能超过东京，超过纽约巴黎。
第二，我转移话题的意思是扯远了，不符合人家楼主发的帖子的中心思想。
第三，费县到底是哪一年退出国际级贫困县的，我是一名土生土长的临沂人，很惭愧我还真的不知道。诚心诚意向您请教。
第四，关于您说的这个“扯”，我没记错的话，我读硕士时候我导师说这不是个中性词，是个偏向于贬义的词语。我反正看着不是很舒服。我个人呢，能力有限，水平一般，如果有胡说八道说的不对的地方，我向您请教。如果言语不当得罪了您呢，还请您见谅，多多指点我。

MD，又卡住了。。。

应该是卡在市里和区里之间的博弈上。
看来是区里又大获全胜了。

myhome:已知的这几个，应该很有必要撤镇改街了。
单纯的农业镇建制，在土地指标上受限制。
以前靠近市区的几个乡镇，建设用地指标很难拿得到，每年有限的建设用地指标都被区里和市里卡的死死的，很难取得很大的进展。目前合村并居按下暂停键的情况下，通过土地置换的方式这条路也被堵死了 .. (2020-07-13 08:17) 

撤镇改街也不是那么好糊弄的。这镇至少1000人密，多半800人密就是全国重点镇了，这样的镇可不是傻子愿意被撤销。

再说人口，镇改街意味着是城镇户口，全镇那么多农村户口因此成为城镇户口，这财政支出压力很大，已经是城镇户口的是最不愿意看到这个局面的。

wccqzxs:撤镇改街也不是那么好糊弄的。这镇至少1000人密，多半800人密就是全国重点镇了，这样的镇可不是傻子愿意被撤销。
再说人口，镇改街意味着是城镇户口，全镇那么多农村户口因此成为城镇户口，这财政支出压力很大，已经是城镇户口的是最不愿意看到这个局面的。 (2020-07-31 11:50) 

对！
区里就怕这样，土地，资源等指标被市里收回，而转化为城镇人口的需要消费的各项支出还需要区里去消化。以镇的状态存在，就没有这种支出，区级财政并不会因为撤镇改街而增加，反而一些涉农财政补贴会减少甚至是消失，同事区级财政还要多出一大块去安排成为“市民”的支出。