[山东]烟台的城市规划是否还能扭转乾坤？！ [复制链接]

以前一心融合牟平，市政府、高新各种优势资源都放在东边。
现在蓬莱要改区，形势完全东辕西辙。

难道以前的规划就没觉得离威海太近、对蓬莱改区没有半点预见性？！还是说误判能够吞威海？！
往东发展的风险性太高、局限性太大。
现在即便市政府搬到经开大楼，目前的市府大楼给莱山区用，也已经很难把中心拽到城西。

权斗还是经济发展需求还是每一届的不同政见还是就是为了四面八方摊大饼。这是个很好的研究课题。比如太原之前是向北发展，后来的石太客专也是无厘头的北移几十公里。可能的原因，对接太钢古交，融合阳曲，高层多晋北人士。但北部空间狭窄地形复杂。现在向南部发展，目标很明确整合晋中，各方面条件也优于北方，应该不不会再有反复。

烟台市政府现在的办公大楼本来就是莱山区政府的办公楼。
以前应该没考虑过蓬莱划区的问题，与外地规划一般着重长远和高大上相比，烟台市规划的着眼点都比较低，即使烟台市经济总量进入过全国前二十名，看看狭窄的街道和不出彩的建筑就不难理解这些，烟台竟然比青岛堵车都厉害，用老百姓的话说就是眼光不行。各种规划、建设的败笔数不胜数。只是后来的发展形势逼迫着烟台当局不得不做大市区，蓬莱划区也是顺应现在社会发展的无奈之举罢了。

夹河中间那个沙咀半岛蛮不错的
够魄力的话可以发展成一个景观性很好的河滨cbd
双面临水，南靠太平顶，北望套子湾....可以把太平顶做出深圳莲花山那样的市政公园
铁路线也经过这里，可以好像深圳市中心设福田站一样。

烟台市是将熊熊一窝，几任市领导都是土鳖，明明经济总量比济南还高，在全国也排名十几位。看看市容，没有拿得出手的东西。其实烟台自然条件有山有海，近代历史开埠以后得好东西也不少，没有好好规划

2018年底山东第二很可能就易主了。往东的好处是沙岸，地势平坦，做个文化区，行政区啥的挺好，外向型的港口经济不行，往西除了开发区东区（夹河西岸）的一片地比较平，其余的地方都不行，但是这样的岩质海岸搞港口啥的好，所以烟台港西移，而且蓬莱机场杵在中央，也会对完全融合制造一些障碍。
不过话也说回来，牟平吃了25年还没消化掉，前些年搞东部新区搞了一顿，基本都烂尾了。要不是山东内陆那些地方前些年差距太大，而威海的体量太小，不然烟台的山东老三位置估计都坐不久。

bon:夹河中间那个沙咀半岛蛮不错的
够魄力的话可以发展成一个景观性很好的河滨cbd
双面临水，南靠太平顶，北望套子湾....可以把太平顶做出深圳莲花山那样的市政公园
铁路线也经过这里，可以好像深圳市中心设福田站一样。
 (2018-11-05 14:11) 

内外夹河的中间地带早就卖了。不过开发力度不行，拆迁了快10年都没拆出名堂。

我虽然知道这个地方，但我还从来没到达过这里。

烟台距离蓬莱太远，不大可能融城，蓬莱即使划区，也只能独立发展，烟台市区向东南发展融合牟平是比较实际的。

迁府的问题仍需考虑。批了文登改区，烟台不可能吞并威海，只能一路往西。

前几任脑子抽了。。。