广州南沙新区拟扩容建新城 用地
规模预计变大
[size=+0]时间： 2011-04-15责任编辑: 梦炫城市_中国网
http://city.china.com.cn/2011-04/15/content_22366544.htmcity.china.com.cn 自广州日前借力国家顶尖智库谋划新区蓝图后，南沙发展又有新进展。记者昨日从相关研究部门独家获悉，按照现在的研究方向，南沙新区的用地规模预计会变大，并将成为中心
城市外围的一个新城市，突出“人”的概念，相关规划有望在年内出台。
国家顶尖智库入驻南沙
日前，省委常委、广州市委书记张广宁赴京拜会中国社科院常务副院长王伟光，就广州南沙新区规划定位研究开展院市合作达成共识，
张广宁说，国家“十二五”规划已明确要把南沙打造成为服务内地、连接香港的商业服务中心、科技创新中心和教育培训基地，建设临港产业配套服务合作区；国务院颁布实施的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》也赋予了南沙在推进粤港澳合作中的重要地位。中央政治局委员、省委书记汪洋同志要求我们以南沙新区开发建设为突破口，再造一个新广州。
王伟光表示，十几年前就到过广州南沙考察，对南沙开发建设作过一些研究，一直以来也十分关注珠三角尤其是南沙的发展。他表示将尽快组织国内外一流专家参与南沙新区规划定位的深化研究和论证，争取早出成果、出好成果，并以深化南沙新区规划定位研究为重要切入口，推动开展院市全面战略合作，为广州率先加快
转型升级提供有力支持。
南沙新区用地规模有望变大
记者昨日从相关部门获悉，目前正在按照新的要求新的区域作用拿出南沙的新
方案，力争今年出台。据业内人士透露，南沙将来在城市功能中的层次将是最重要的，未来发展也是影响最大的一个新区。南沙规划变了，基础设施建设肯定会有更大的完善。据悉，如果按照现在的研究方向，南沙新区的用地规模肯定也会变大。据悉，规划增加的城市功能上就是要增加服务业和城市功能，人要住进去，它就是一个新的城市，它是在中心城市外围的一个新城。熟悉南沙规划变迁的中山大学规划学院教授袁奇峰认为，国家“十二五”规划对南沙的定位，使南沙的未来规划站在了更高的平台上，当前，在产业发展定位不清晰的时候，南沙“宁可荒，不要慌！”
破击“短板”需聚人气
据透露，目前在做的方案突出“人”的概念，这也直击了目前南沙短板，这个短板同时制约着房地产发展、人才引进、商业等多个方面。“商业配套是南沙的短板，这又导致广东人，包括广州人(在南沙)买房子是非常谨慎的。”逸涛万国房地产有限公司副总经理郑子华如是说。“霍英东研究院招高级研究员到南沙来很痛苦。”香港科技大学校长助理、霍英东研究院院长倪明选直言不讳地说，很多年轻的科研人员向他抱怨，南沙没有大商场，晚上也没有什么休闲娱乐场所，交朋友、谈恋爱都成问题。对于已经成家的人才，南沙目前也还难以提供令人满意的子女教育环境。一般情况下，“做步行街之类的商业社区，至少得有200万—300万的人口支撑；即便做‘海印又一城’之类的社区商业，也得有30万—40万的聚集人口。”廖伟阳说。代理霍家南沙商业项目招商工作的高力国际董事陈厚桥也坦言，去年南沙的土地交易以底价成交为多，甚至有部分土地拍卖是流拍的。城市规划专家、暨南大学教授胡刚认为，单靠南沙‘独斗’，只能搞工业，但如果连同亚运城、市桥一起发展，就是环珠江口形成一个居住热点，大广州的居住氛围就比较好。
从“市一级”到“国家级”
南沙此前的规划经过了几度
变化。在新千年的前十年，南沙曾规划建大炼油、大石化，大钢铁。由于南沙生态的脆弱，2008年，南沙放弃了石化、钢铁项目。
2010年6月，广东省委省政府决定在南沙成立CEPA先行先试综合示范区，不仅要进行粤港澳项目合作，而且要探索
体制上的突破。南沙的发展定位自此进入一个崭新的阶段。为此，南沙请了很多研究机构当智囊，包括国家宏观
经济研究院、广东省城市发展研究中心、广州市社科院、中山大学、华南理工大学等。
各路专家提出的方案集中体现在今年3月初通过的南沙区的“十二五”规划中：珠三角航运物流商贸中心，华南地区重要的临港先进制造业基地，粤港澳合作创新模式的先行区，珠三角区域性商业服务和科技创新中心和国际化智慧滨海生态新城。 (记者/曾雅)
