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[总体规划]长沙大河西“两型社会”先导区规划建设 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2009-07-01
长沙大河西“两型社会”先导区规划建设

一、规划概况

    2007年12月14日,经报请国务院同意,国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。长沙市成立大河西先导区,进行国际招标,征集规划方案。经过两轮竞标,最后由深圳城市规划设计研究院完成大河西先导区空间发展战略规划。
  规划区:湘江以西,涉及4个区县,15个乡镇,包括岳麓区,高新区,望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇,宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇,用地总面积约为1200平方公里。
  核心区:黄桥大道以东,岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇,用地总面积约570平方公里。
  起步区:规划面积230平方公里,近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘,用地总面积109平方公里。

二、规划目标和定位

1.规划目标:
    着眼于带动全省、辐射全球,力争到2020年把先导区建设成为:

   “两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平;

     高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上,高新技术总产值4000亿元以上;

     城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000元和40000元以上;

     生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里,常住人口150万人;

    支撑发展的增长极——核心区实现地区生产总值3000亿元,地方财政收入300亿元。

2.发展定位

     职能定位:全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区,长株潭城市群战略整合核心承载区,长沙市提升主体功能区。

     产业定位:湖南省产业先行先试区,长株潭产业转型示范引领区,长沙市高新产业核心集聚区。

     生态定位:全国知名的生态文明区域,资源节约的循环集约新区,可持续发展的城市标杆。

     城镇定位:城乡统筹发展的区域城市,新型增长模式的城镇典范,环境友好的山水宜居新城。


只看该作者 1 发表于: 2009-07-01
  
三、规划策略

   1.产业发展策略
   大河西先导区依托自身产业基础与优势,承担起两型示范、高科技中心、先进制造、城乡统筹等功能。重点发展高端产业,发挥辐射带动作用;大力调整产业结构,促进产业升级,创新经济发展模式,同时积极促进城乡统筹发展。具体而言,要大力发展两型产业(软件制造、文化创意产业)、高新技术产业(新材料、生物医药产业)、先进制造业(工程机械)和现代农业等,同时加快传统产业的两型化改造,提高产业门槛,限制资源消耗、环境污染的产业。

   规划大河西先导区的产业布局为“三圈一带一核心”的整体结构。

  1)传统服务业发展圈层——主要位于岳麓区二环线内,包括滨江新区和旧区改造地区。主要发展饮食、酒店、传统商业等日常生活服务行业。

  2)高新技术发展圈层——主要包括麓谷高新区及其拓展区、大学城与含浦科教区和观音港湘江新城区,依托人才智力优势发展高新技术产业。

  3)先进制造业发展圈层——主要包括望城经济开发区和宁乡金洲新区,主要承接沿海转移产业。

  4)“一带”为沿金洲大道、319国道的产业拓展轴,以点轴发展的模式,由东自西分别串联传统服务业聚集区、高新区、现代服务业核心区、创新绿谷区、先进制造业发展区。

  5)“一核心”为现代服务业核心区,于雷锋镇南发展面向全区的金融、信息、会议、商务、法律、中介等。通过与山水环境的充分协调,现代服务核心区将突出展示河西地区亮丽的现代化城市风貌。

  2.城市发展策略

联动——湘江两岸整体协调发展,实现与南侧湘潭的对接与辐射,通过老城区功能与交通疏解,拉开城市发展骨架,建设一江两城新长沙。

  整合——资源整合、空间整合、产业整合、行政管理整合,凝聚力量,打造统一的发展平台。

  拓展——空间上跳出目前的发展态势,拉开城市框架,实现城市跨河西进,依山伴水,最终实现一江两城的空间格局。

  提升——城市功能提升、形象提升、品质提升,塑造城市品牌,提升城市整体实力。

3.交通发展策略

   通过《综合交通规划》,构建适应先导区发展的交通体系。

   策略一:依托先导区,构建西北益阳、常德,西南娄底、邵阳综合交通轴,以及岳阳和湘潭南北通道,打造“3+5”城市群区域的综合交通枢纽。

   策略二:构建以城市轨道交通为骨干的弓形客运的通道。

   策略三:加强湘江两岸的联系,打造跨江的东西轨道交通主轴;增加跨江通道;突出公交环城枢纽的客流组织核心作用,实现公交系统网络高效一体化组织。

  4.生态安全策略

    通过《生态控制线规划》,划定生态功能区域,确定须严格控制的生态功能服务区界线,建立起生态安全格局,使大河西先导区赖以生存和发展的生态系统在将来不因经济发展、城市开发建设等因素而受到破坏,为维持城市生态平衡、保护生物多样性提供更为广阔的机会,创造高质量的人类生存环境,建立可持续发展的生态基础,为建设“两型社会”提供重要的生态环境基础。依靠区域生态系统的良性循环,实现城市环境质量长期稳定改善的目标。

5.城乡统筹策略
   以都市农业为先导区农业发展的范本,全面建设都市农庄,实现经济建设、政治建设、文化建设和社会建设的全面发展,挖掘都市农业这一复合产业的农业特性、生态特性、娱乐特性、科普特性、服务特性、商务特性。
只看该作者 2 发表于: 2009-07-01
四、空间发展

1.城市边界确定

2.城市用地与人口规模

   远景城市建设用地范围面积为380平方公里;弹性发展用地控制8.4平方公里;水域13.3平方公里;耕地329.5平方公里;林地446.3平方公里;村镇建设用地19.1平方公里。预测远景人口容量为300万人。

3.空间结构
  “1+2+3”多组团区域发展模式:

    先导区内的城镇群围绕各个片区的主导产业与主要职能形成“一个现代服务核心区域、两个生态保育次区域、三个产业服务次区域”。
   现代服务核心区域——滨江核心区、高新区和雷锋产业核心区所组成。

   生态保育次区域——北侧的乌山—谷山高效农业示范次区域和南侧的嵇珈山—莲花山—岳麓黄金旅游次区域。

   产业服务次区域——宁乡产业次区域、望城产业次区域和含浦坪塘服务次区域。

   “1+2+3”网络化区域发展模式:
   在先导区城镇群依托主要交通廊道,结合紧凑城市与TOD发展模式,形成网络化的区域城市形态。包括依托湘江经济带的南北向“一级城市发展带”、贯穿产业产业服务次区域的两条“二级城市发展带”、以及联系生态保育次区域和产业服务次区域的三条“三级城市发展带”。

4.综合交通规划:
    快速交通系统:长常高速、绕城线、长潭西线、京珠西线、北横线和南横线、319国道、黄桥大道、长花灰韶和二环线。

    铁路交通:石长铁路、潭望铁路。

   公铁河联运系统:以石长铁路和长常高速为依托,实现高速公路、铁路和水路的快速联运。

   轨道系统:“干”字型轨道布局网络,使核心功能区成为与各生产组团和河东轨道联系转换中枢。

  5. 居住社区规划:



    疏解老城,重点发展星城镇新城、雷锋新城和含浦南新城,同时建设为产业服务的若干居住社区。


  6.综合旅游规划
  
    先导区是长花灰韶黄金旅游带和湘江风光带的转换节点,强化山水洲城和文化优势,形成两轴四区的旅游发展结构。

    两轴:长花灰韶黄金旅游带、湘江风光带。

    四区:湘江沿岸旅游区、森林公园旅游区、农业观光旅游区、都市旅游休闲区。



   7..湘江西岸滨江地区规划设想



    沿湘江西岸8个断面规划塑造富于特色的滨江发展带。



    马桥河生态湿地区:为限制开发区,主要为生态服务功能,以及部分(内)河湖航道养护。



    星城镇北:为重点开发区,房地产、旅游休闲为主导产业,其次为生物医药、软件开发等生产生活服务产业。



    星城镇南:为重点开发区,以现代物流、房地产为主,软件开发等为辅的功能较为综合性的开发区。



    滨江核心区:为优化开发区,突出行政文化、金融商贸、房地产等功能。



    岳麓山、橘子洲、湖大调整区:为优化开发区,以科教文化旅游、生态服务及现代服务业为主。



    洋湖垸:为限制开发区,主要为生态服务职能,湿地保护区。



    坪塘镇镇区:为重点开发区,以新材料,文化创意为主。



    坪塘镇南:为重点开发区,以区域公共设施服务、医疗和体育等功能为主。


  
只看该作者 3 发表于: 2009-07-01
长沙大河西先导区规划图
只看该作者 4 发表于: 2009-07-01
梅溪湖水系丰富,周边岳麓山、桃花岭环绕。湖为中轴,相当于未来新城区的“客厅”,而多元化的中央商务区围绕着梅溪湖依水而建
[ 此帖被无极若尘在2009-07-02 09:02重新编辑 ]
只看该作者 5 发表于: 2009-07-01
CBD依水而建,整个布局呈放射状展开
[ 此帖被无极若尘在2009-07-02 09:03重新编辑 ]
只看该作者 6 发表于: 2009-07-01
利用河道防洪堤建成10公里长线性公园
[ 此帖被无极若尘在2009-07-02 09:03重新编辑 ]
只看该作者 7 发表于: 2009-07-01
与CBD隔湖相望的是会展中心
[ 此帖被无极若尘在2009-07-02 09:04重新编辑 ]
只看该作者 8 发表于: 2009-07-01
湖心岛的塔形雕塑
[ 此帖被无极若尘在2009-07-02 10:31重新编辑 ]
只看该作者 9 发表于: 2009-07-02
美企盖尔国际与长沙市政府、大河西先导区管委会签订战略框架协议,欲在长沙梅溪湖地区开发运作国际一流的国际服务及科技创新中心。这将是盖尔国际在中国打造的首个城市开发区。

  盖尔国际创建于一九二二年,是一家著名的国际性高端大型商业房地产开发投资公司,其业务遍布全球,代表项目包括波士顿的海岸广场和韩国仁川松岛国际新城。

  目前,长沙已划定湘江西岸大河西先导区为长株潭建设“两型社会”(资源节约、环境友好型)改革实验区先行探路,梅溪湖则地处大河西先导区的核心区域,是整个先导区的首个土地成片开发项目。

  按照约定,盖尔国际将把梅溪湖打造成一个拥有节能住宅区、学校、高科技办公场所、世界级会议中心等设施的城市功能区。该项目最早将于今年年中启动,在总体规划开发的前期阶段,来自KPF建筑事务所等世界知名设计、建筑及工程公司将参与该项目的合作。

  盖尔国际董事会主席兼执行合伙人Stan Gale表示,梅溪湖的自然美为打造一个绿色、环境可持续和适合人们生活工作的城市开发区提供了极为理想的环境。湖南各级政府为在中国创建一个创新标准可持续城市开发区的决心、视野及大力支持,也让他们深受感染。

盖尔国际是世界500强之一,其打造建设的韩国仁川松岛新城被BBC电视台著名的探索节目评选为世界超级工程之一,梅溪湖的一期拆迁将于6月完成,全部拆迁于8月完成,目前拆迁队伍已经组织完毕。该项目是张春贤在韩国考察时亲自引进的标志性项目,盖尔国际也是长沙的新世界顶级战略合作者。
只看该作者 10 发表于: 2009-07-02
长沙大河西“两型社会”先导区规划图
只看该作者 11 发表于: 2009-07-02
道路规划图
只看该作者 12 发表于: 2009-07-02
大河西核心区雷锋湖周围详细规划图
只看该作者 13 发表于: 2009-07-02
河西胜景图
只看该作者 14 发表于: 2009-07-02
河西胜景图
只看该作者 15 发表于: 2009-07-02
河西胜景图
只看该作者 16 发表于: 2009-07-02
河西胜景图
[ 此帖被无极若尘在2009-07-02 13:38重新编辑 ]
只看该作者 17 发表于: 2009-07-02
河西胜景图
只看该作者 18 发表于: 2009-07-02
沿着会展中心区河岸设置的是一个节庆岛屿,主要提供户外展览,举办文化活动等。
只看该作者 19 发表于: 2009-07-02
梅溪湖新建的娱乐和商业区意在为当地居民营造一种健康休闲的居住氛围。
只看该作者 20 发表于: 2009-07-02
河西宜居新城
[ 此帖被无极若尘在2009-07-02 16:14重新编辑 ]
只看该作者 21 发表于: 2009-07-02
湘江两岸风光带

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只看该作者 22 发表于: 2009-07-02
湘江两岸风光带

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只看该作者 23 发表于: 2009-07-02
湘江两岸风光带

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只看该作者 24 发表于: 2009-07-02
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