[美国]探讨美国的住宅小区与城市建成区 [复制链接]

城中村的问题，解决方法本来就不对，政府应该规范之，进行市政改造，而不是要么拆迁，要么不管。

東七區:其实，老百姓的生活还是美国模式比较适当。
中国的问题是民生设施、民生商业、民生服务业都往写字楼区域挤。
如果换个方式，
民生设施、民生商业、民生服务业和住宅混合规划；产业型公共设施、产业性服务业、高端商业、写字楼混合规划。
....... (2013-11-25 23:32) 

说得很好，美国的模式在游戏里面也体现出来的，比如模拟城市，各种设施是混合规划的。

酷爱地理:说得很好，美国的模式在游戏里面也体现出来的，比如模拟城市，各种设施是混合规划的。 (2014-03-07 15:32) 

大爱模拟城市啊

东南亚某些城市，包括东京这样的，城市里低矮居民区集中的，其实就是漂亮、干净、整齐一些的中国城中村罢了，对于土地的利用率还是偏低。表现出来就是拥挤、绿化差、配套差，连个像样点的绿地都没有，停车、居民活动、物业管理都是问题。中国新建的绿化率高，配套齐全的小区甩他们一条街的。

发展太快了，很多法则都跟不上，以后慢慢会修整，
但有些失去了的，却永远也找不回来了。
走过巴黎罗马，再看回我们的北京，差距挺大的。

另外我国的大部分乡村，大部分县城，千篇一律，
也是十分糟糕，症状都差不多。

highlord:
东南亚某些城市，包括东京这样的，城市里低矮居民区集中的，其实就是漂亮、干净、整齐一些的中国城中村罢了，对于土地的利用率还是偏低。表现出来就是拥挤、绿化差、配套差，连个像样点的绿地都没有，停车、居民活动、物业管理都是问题。中国新建的绿化率高，配套齐全的小区甩他们一条街的。

你这是田忌赛马啊。

要拿中南海跟一般居民区比，那更甩不知道几条街了。

公寓楼就比公寓楼。

不说别的，垃圾分类就够国内学习的，至少不至于吃完的西瓜皮啃完的鱼刺随便装个塑料袋扔到楼底下草坪里招苍蝇。

而这种事情我在北京的所谓中高档小区还是司空见惯。

当然我也不讳言北京在中国大都市里算是脏乱的，也许其他城市会好一些？

pp_1250:这是个伪命题，难道一切工作机会都要集中在市中心么？这才是我朝特色？ (2014-01-02 10:29) 

独门独院的住宅区能提供多少就业机会呢？想想也知道啦~~
不是一切都集中在市中心，但是大部分必然集中在中心

哪怕是一些社会、市场服务，其调度或是办公场所分布在市中心也更加方便

harro0514:去看看各个城市的开发区，工业用地太粗放，那土地浪费的，整合一下不知道能节省多少土地了。 (2014-01-27 10:08) 

开发区工业区都在郊区，本来地价就不贵，整合起来，也不见得有人愿意去住或者盖商业场馆

其实老美的那种郊区化的住宅区不适合中国，
我们人多地少是一方面原因，
另外中国人也普遍喜欢热闹，

中国的城市化也是摸着河过来的，走了挺多弯路的。
例如很多苏联模式遗留啊，道路规划，建筑风格，城市下水道，电线管网这些这些要改进的很多。
当然和教育有关，老师抄苏联的，学生也是抄来抄去，很多城市千篇一律，看起来都差不多。各种山寨的建筑风格鱼龙混杂。规划设计的科学性，人文体贴的细节性，审美还有传统文化的传承都几乎破坏殆尽，很多东西都是野蛮发展野蛮生长，功利性。

直到现在我们才弄明白，城市要多中心组团发展，要建复合式社区，要有完善社区中心，
社区要满足一般日常生活需求。减少交通成本。
这方面香港还有新加坡都做得挺好的。
李嘉诚甚至把香港的这种业态成功的复制到了温哥华的地产项目。楼下就有商店，洗衣店药店等各种生活所需，地铁公车站到商场，到入户电梯有连廊，或者类似岭南骑楼的那种遮阳避雨的通道。
这种花园社区的路我觉得是可以的，
美式的那种大片别墅区，还是日本的那种独栋独户带小院那种，对国内的城市来说，郊区可以，市中心不适宜。

解决人的就近工作，居住的便利性还有生活的便利性，而不是建很多睡城，白天市中心上班，吃饭社交。买个房就是半夜回去睡一觉。

我感觉中国城市的主要问题是
1.市的数量太少，单个市规模太大。
2.很多发达的镇，因为行政级别问题没法设市。
3.大多数管理者或开发商不懂建筑规划。

leexiaoqi:独门独院的住宅区能提供多少就业机会呢？想想也知道啦~~
不是一切都集中在市中心，但是大部分必然集中在中心
哪怕是一些社会、市场服务，其调度或是办公场所分布在市中心也更加方便 (2014-06-23 23:42) 

这种住宅区完全可以实行在家工作，在临街的屋子里办个便利店、干洗店、维修店什么的。
中国现在完全把城市和农村对立起来了，城市和农村是截然不同的，但是，事实上如果仔细分析，很多传统的古村落，实际就是小城镇，村落里有大量的手艺人，他们从事的也是非农业工作，比如开豆腐房，铁匠铺，木匠铺等等，这样的生活才是最好的，有人情味的生活。相反在大城市挤地铁进写字楼穿西服起洋名式的生活根本不能称为生活。中国的城市化走了一条错误的路，盲目抄袭美国，搞CBD，修高速路，把中国自己好的传统都丢了。相反，日本还保留着大量这样的老城区，以及传统手工业。现在手工制品的价格相当之贵，多少人开始喜欢复古的茶道啊、文玩啊、红木家具啊等等，恢复传统模式的居住生活势在必行。

harro0514:日本的例子说明了，在很高的人口密度下也能做到一家一户这种模式。只不过中国的房地产模式是走的香港的老路罢了。 (2013-12-31 15:38) 

独门独户你把100平方的使用面积分成3层，建造在占地50平方的用地上，这就是日本独门独户的真相，有这个功夫多搞些复式小户型公寓错层阳台不也挺好？

傍晚烛光:独门独户你把100平方的使用面积分成3层，建造在占地50平方的用地上，这就是日本独门独户的真相，有这个功夫多搞些复式小户型公寓错层阳台不也挺好？ (2014-07-11 20:03) 

还是接地气好，人们能方便的从私宅走到公共的街道上，这样才能形成社会交往空间。而高楼里即使设计出空中庭院，也没有生气。

我也认为日本模式更好一些，比较像中国传统的独门独院的院落街区，现在的高楼大厦完全是欧洲模式，不太符合国情和传统

小小狼:
这种住宅区完全可以实行在家工作，在临街的屋子里办个便利店、干洗店、维修店什么的。
中国现在完全把城市和农村对立起来了，城市和农村是截然不同的，但是，事实上如果仔细分析，很多传统的古村落，实际就是小城镇，村落里有大量的手艺人，他们从事的也是非农业工作，比如开豆腐房，铁匠铺，木匠铺等等，这样的生活才是最好的，有人情味的生活。相反在大城市挤地铁进写字楼穿西服起洋名式的生活根本不能称为生活。中国的城市化走了一条错误的路，盲目抄袭美国，搞CBD，修高速路，把中国自己好的传统都丢了。相反，日本还保留着大量这样的老城区，以及传统手工业。现在手工制品的价格相当之贵，多少人开始喜欢复古的茶道啊、文玩啊、红木家具啊等等，恢复传统模式的居住生活势在必行。

这是典型的“我住城市，你们继续住农村让我有个小清新的地方”的理论。
我叔叔二十年前本来是在乡下做木匠的。随着城区和我家中间一大片变成了市里的工业园区，路扩宽了，公交线路延伸了，家家户户先买拖拉机再买小货车，他改行为在城里装修的小包工头，收入猛增。要是去问，他一点也不会怀念自己手工画图纸手工打造家具的那个时光——当他从阁楼杂物堆里翻出那套工具送人免得占家里地方的时候，超级爽快。当年的超级珍惜、时时维护绝对不是因为什么感情，而是因为坏了再买要钱。
一年除了春节几天忙死忙活，天黑后才回到家就着些青菜扒几大碗米饭后就累得呼声震天睡死过去，头发全是木屑，手上伤痕累累的日子，没人想过。凡属自己一点也不打算去体验，却老希望别人继续过原来的日子，好方便拍几张照片发两条状态缅怀多么令人感动的老时光，顺便哀叹一下自己年薪过五万十万或者二十万的白领生活是多么没文化的言论，都是耍流氓。

冰糖雪梨:我也认为日本模式更好一些，比较像中国传统的独门独院的院落街区，现在的高楼大厦完全是欧洲模式，不太符合国情和传统 (2014-07-18 00:09) 

人欧洲才是独门独户院落住宅区。。。。中国的是香港高层模式

harro0514:城中村的问题，解决方法本来就不对，政府应该规范之，进行市政改造，而不是要么拆迁，要么不管。 (2014-03-04 10:29) 

我也是这么想的 美国那种模式咱达不到 但日本这种模式可以学习啊 没必要建那么多高层小区 把城中村环境改造下不就是一个社区了

google街景竟也给封了！
真TMD不是一般虚弱！

我的最大疑问就是：
韩国日本自建住房为何层数这么低。尤其日本的一户建模式，让我很诧异。中国的城中村家家户户都是6、7层。日本是有什么法律规定。还是居民自治过程中的相互钳制，排斥相邻利益侵占的后果。

我还是喜欢六层，只有几栋楼，带大花园的迷你小区。
既不像独门独户那样占地，又有邻里间的和谐

中国大陆确实是“特例”

从人文角度而言，像外国这样的模式，虽然土地效率差，但是邻里关系随时比国内更好，因为见到邻居的机会更多。咱们在古代不是也重视邻里关系的吗？可惜住在高楼，现在基本上没有什么几可机会见到邻居。

喜欢东京这种看似混乱，实际有序的模式。

aappaapp:香港土地不够用，山地能住人么？如果能住人，填海造地干嘛？都填出一个香港岛了 (2014-01-28 02:52) 

香港土地变态的集约利用是有政治因素的  有人把这个责任推给以李嘉诚为代表的地产商 我觉得这有点冤枉他们了  毕竟地产商肯定还是喜欢加大土地供给的  其实这是香港部分政客的目的（不仅仅是范民主派）  因为香港现在地方 九龙基本填满了 港岛受地形限制 能成片盖楼的平整土地也就集中在新界北部 靠近深圳那一片  但香港有些人是不喜欢香港与大陆走的太近的

cjj:以中國人的生活習慣,要住進日本式社區房子,不敢想像. (2014-02-07 16:40) 

中国人很多恶劣的生活习惯都是穷出来的 现在中国人的生活习惯虽然还有很多不好的地方 但跟30年前的中国人比已经是质的飞跃了