方舆 - 经济地理 - 临沂东城新区

只看楼主倒序阅读 0 发表于: 2014-02-27

图为临沂东城新区控制详细规划

　　漫步临沂东城新区，动人的画面映入眼帘，纵横交错的景观大道，造型新颖的建筑鳞次栉比，与碧水蓝天交相辉映……经过多年的建设，高端住宅、中央商务区、公共服务等板块异军突起，正在激活河东城市建设，一座现代化的临沂东城新区已经崛起。
　　蓝图绘就：现代新区呼之欲出
　　临沂东城新区是河东区“五区托一城”发展战略的重要组成部分。2011年9月，《临沂市近期建设规划》确定了“沿河发展、北上东进”的战略部署，城市主要往北发展，重点建设北城新区及河东区北部。区委、区政府积极承接这一战略转移，确定实施城区北扩，建设一个与临沂北城新区交相辉映的临沂东城新区。
　　论证建设之初，河东区便提出了“全力打造一个与临沂北城新区交相辉映，标准不低于北城新区的现代化新城”的临沂东城新区目标，确定了“现代高端休闲居住区、公共服务中心区”的功能定位和“双心双轴双廊”的规划布局。“双心”即南部商业中心区和北部综合服务中心区；“双轴”即沿南京东路建设的东西文化轴线和沿东兴路建设的南北商业轴线；“双廊”即贯穿新城区南北，沿智圣路、智诚路两条纵向结构性绿色长廊，建设一个与北城新区相对应的东城新区。
　　规划先行，基础跟进。在一期规划建设的南至三和东街、北至柳杭街、西至滨河东路、东至温泉路的12平方公里范围内，新城区道路建设、市政服务等八大工程加速推进。仅今年以来，就已完成南京东路、智诚路、智圣路、凤翔街、孝友路、凤临街、中昇大街等10条道路，总长23.6公里的路面硬化，并配套完成供水管网10公里，燃气管网10公里；近期新开工建设军部街、利坊街、利源街、新东兴路等6条道路建设，开工建设总长8公里的城区集中供热管网建设，分5个标段同步实施，力争月底实现主管网全线贯通，，一个现代化滨河城区的框架已经呼之欲出。

图为阳光城效果图　　

　　价值尺度：人文宜居主导建设
　　“教室里多媒体设施一应俱全，最重要的是宿舍大了，床也宽了。”高二学生田传朕新学期开学后搬入了教育学区，孩子的感觉很直观、很实在。教育学区是东城新区的重要配套工程，计划总投资4.5亿元，实现从幼儿园到高中的“一站式”教育。
　　东城新区主打“人文宜居”牌，将“共享”理念贯穿其中。一方面，通过“文轴”打造，建设教育学区、文体活动场馆、临沂第五人民医院、市体育公园等，在为百姓提供基本公共服务基础上，将文化、健身、休闲等“升级”需求囊括。另一方面，在“宜居”上下工夫，利用滨河优美自然风光和生态环境，沿智圣路、智诚路两条纵向结构性绿色长廊，重点布局园林绿地、湿地公园等。“教育学区将要建设的图书馆、体育馆、艺术中心等可实现学校与社会共享，而体育公园则是占地1000亩，涵盖临沂体校、体育比赛场馆的‘大块头’。”东城新区工作人员介绍说。

　　今年以来，东城新区陆续开展实施建设项目28个，新开工建筑面积200万平方米，累计上缴税收超过2亿元。其中，三江领秀二期酒店、阳光城一期酒店、上东国际、中和富翔、正直花园、市第五人民医院等正在加紧施工建设中；天元锦都城城市综合体、荣盛阿尔卡迪亚五星级酒店、紫荆城二期等项目正在进行相关手续办理，做开工前的准备工作，准备开工建设；欧洲小镇、锦都秀园、联美、奥华、奥德总部、体育主题公园等项目正在进行前期准备工作。

图为河东滨河重点地段城市设计

　　产业兴城：恪守红线助推转型
　　前阶段，位于东城新区的原三官庙机电市场完成了整体搬迁，新的安置点位于城区东部物流产业带，可容纳近千家商户。而腾出的土地将由天元集团投资50亿元打造天元锦都城，成为集商务写字楼、城市商业等为一体的城市综合体。
　　天元锦都城项目是东城新区产业发展“腾笼换鸟”的代表之作。对于一期占地仅为12平方公里的东城新区，传统产业园区扁平式、占地广、调整难的用地模式显然行不通。为此，该区建设“6+3”现代产业集群，并将目标瞄准总部经济、金融业、商业服务等高税收、高附加值产业，力争使河东区在区域产业分工中占据价值链高端地位。今年以来，临沂东城新区又将中国水业项目、奥德总部项目、联美城市综合体、碧桂园项目、临沂市体育公园项目等7个项目招入麾下，并和力天集团、中房集团、万科集团、隆基泰和等达成投资意向。
　　从综合开发到产业建设，临沂东城新区以务实着笔、以变化作答，已然形成了与北城新区遥相呼应的建设格局，朝着“现代高端休闲居住区、公共服务中心区”的目标奋力挺近。
　　本网记者王众通讯员夏洪雷李振王金贵