详细解读临沂北城新区二期规划 www.langya.cn 琅琊网 发布时间：2012-12-26
25日下午，临沂市人大城环资委审议北城新区二期规划情况座谈会召开。与会人员认为，该规划所确定的规划范围、职能定位、功能分区、规划结构、景观与公共空间组织、交通组织、公共服务设施配套等，符合临沂市城市总体规划和北城新区发展要求，可以提交市人大常委会会议审议。
北城新区二期规划范围南起青年路，北至长春路，东西分别以沂河、祊河为界，规划用地总面积21.3平方公里、人口规模26万人，规划了三大功能片区、八大居住成长组团和“五横八纵”道路系统。规划定位为集休闲旅游、商务办公、体育与科研为一体的宜居、宜业、宜游滨水花园新区和国家绿色生态城区。
规划从新型城镇化发展全局出发，按照“众星抱城、城乡一体、同城发展、适度超前”的要求，注重了北城新区二期与一期、三期建设的有机衔接；从保障和改善民生出发，按照以人为本和“集约、智能、绿色、低碳”的要求，强化了公益性设施、绿地系统、水系、绿道慢行系统、地下空间开发利用等方面的规划，注重了综合服务功能的完善；从提高城市品位出发，立足自然人文条件，采用先进理念和科学手法，精心设计建筑风格、造型和色调，做到了风格协调一致、色彩明快淡雅、建筑错落有致。
该规划将提交12月27日市十八届人大常委会第八次会议审议，在审议通过后实施。在实施过程中，将按照“先地下、后地上”的原则，完善道路、桥梁等市政基础设施建设和学校、医院、停车场、加油站等公共服务设施配套，同步加快拆迁还建，搞好市场化运作，积极招大引强，实施一批大项目好项目，争取早日将规划蓝图变为现实。
记者 范磊贤 通讯员 王伟国
详细规划解读 居住：八个居住区服务 半径约为500米 规划居住用地总面积780.36公顷，规划区内可容纳人口为26万人。目前已规划建设保障性住房小区三处，对开发建设严格按照5%的公租房要求实施。
规划区内设置八个居住区，相应设置了八个社区综合服务体，为居民提供多样化的服务功能，使社区服务综合体成为社区中心的聚集点。居住社区的服务半径约为500米。在符合规定的公共服务设施面积总指标条件下，可根据城市规划，采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置公共服务设施。
交通：干道系统为“五横八纵” “五横”分别为长春路、兰州路、西安路、长沙路、南京路；“八纵”分别为苍山路、蒙山北路、茶山路、马陵山路、沂蒙北路、孝河路、沭河路和温河路。
结合临沂市环城快速路规划建设，本规划在一期规划道路系统的基础上，新增快速路道路等级，设置蒙山北路和长春路两条快速路，加强北城新区与老城区等其他片区的联系。
本次规划中预留了地铁线路和站点的位置，考虑在近期采用快速公交巴士(BRT)的方式加强与其他片区的联系，规划区内设置快速巴士站点13座，为整个规划区服务。
同时，有轨电车作为临沂市公共交通体系的次级系统，主要为北城新区居民服务，规划形成环路。据介绍，将规划新建两条有轨电车环线，规划区内设置17座有轨电车站点。同时，结合土地利用规划和功能分区，在商业中心、游客集散中心等重要的城市功能区设置4座公交枢纽站点，以增强城市功能中心的可达性，发挥公交运能效率。
停车场：规划3处公交停车场 14处社会公共停车场 规划3处公交停车场，其中柳青停车场在建，另两处按50辆停车规模设置。
同时规划14处社会公共停车场，服务半径控制在300米，停车规模控制在300辆以内，结合公共绿地，以地面林荫停车场为主，在地下停车场为辅，布置在主要公共设施附近。
教育：19所中小学服务教育 小学服务半径500米 据悉，此次规划形成一心、一轴、三区、多组团的空间结构。三区为文化娱乐休闲区、商业商务中心区、体育与科研创意中心区。其中，体育与科研创意中心区西邻祊河，教育科研用地主要分布于祊河沿岸的创意中心区和居住区内部的中、小学，依托临沂大学城的科研优势，创建北城新区的研发产业集聚区。
按照服务半径500米，占地50亩，规划了班额为36个班的小学12所；按照服务半径1000米，占地80亩，规划了班额为36个班的中学5所。同时规划布局了2所高中，确保中小学服务半径合理、规模适中。
服务：增加五站规划内容 将建2座加油加气合建站 为了更准确地对公共服务设施进行定位，本次规划增加了加油加气站、厕所及垃圾站、消防站、通讯基站、派出所等五站规划内容。
据了解，规划范围内将规划6座加油站，其中2座为加油加气合建站，加油站占地约6.8亩、加油加气站合建用地约11亩。二期规划范围内公厕78处，垃圾站43处，其中公共垃圾站合建26处，环卫停车场7处。
此外，规划范围内规划一处消防特勤站，一处中心站和一处一级消防站。除了满足北城新区二期的消防要求外，还可以兼顾北城一期的消防安全要求。
另据介绍，在规划范围内规划通讯基站32处，并规划了3处派出所，每处占地面积600平方米。
绿地：规划形成“一心、三带、三廊、多点” “一心”：北湖湿地公园；“三带”：北外环防护绿带、沂河景观带、祊河景观带；“三廊”：孝河绿廊、柳青河绿廊、花园干渠绿廊；“多点”：由社区中心绿地及街头绿地组成。
公共服务设施：在长春路北侧规划高中压调压站一处 燃气：气源来自西气东输与陕京二线联络支线，为满足近期北城新区开发建设对天然气的迫切需求，本规划确定以管道天然气方式供应本片区，在长春路北侧规划高中压调压站一处。
热力：近期在八大社区内用用天然气锅炉供热，公共建筑采用太阳能与地源热泵技术供热，并在枣沟头镇压南部建设应急调峰锅炉。远期规划由金锣热电厂供热，形成以天然气为主、以地源热泵和太阳能为辅的多元化供热格局。
电力：现状有220KV柳青变电站一处，另规划两处110KV变电站，每处用地面积为4.5亩。
电信：规划一处邮政中心局，四处电信支局。
防灾：规划防空防灾医疗救助中心2处，消防站3处，区域防洪标准为50年一遇。一笛膜建筑按照7度设防，教育设施及医院、邮政、电信、给水等生命线工程提高1度设防。
污水处理：污水处理厂位于柳青河南段东南，雕塑公园南侧。日处理能力12万立方米，占地8公顷。
记者 范磊贤
