[经济]退潮时，深圳是唯一一个穿着内裤的城市! [复制链接]

包不同：潮水开始缓慢消退，有些已经开始裸奔了。
地方债审计：哪个城市在裸奔？                
     巴菲特有句名言：海水退潮了，才知道谁在裸泳。如果你经历过完整的股市或者房地产市场周期，就知道他在说什么。这两天，各地正在集中公布地方债审计结果，哪些城市穿了内裤，哪些又在GDP竞赛中裸奔，一目了然。    
     对比这些数字，我发现了几个出人意料之处：第一，北京、上海竟然也是“裸奔”城市；第二，天津重庆“裸奔”不是新闻，全国人民都知道，让人吃惊的是广州的“赤裸程度”竟然超过了这两个城市；第三，在经济总量最大的十个城市中，只有深圳看起来还比较正常，像是穿了底裤。
     在研究地方债之前，我们先看一下主要城市的财政能力。2012年，上海地方财政收入是3744亿元，北京是3315亿元，天津是1760亿元，重庆是1703亿元，深圳是1482亿元，苏州是1204亿元，广州是1102亿元。如果加上卖地收入，这个排行榜唯一的变化，大概是深圳沦落到第七，其他顺序应该没有变化。反正，它们是当今中国地方财政最有钱的7个城市。
     在研究这些数据前，我猜地方债务负债率最低的也许是北京和上海，因为它们最有钱，而且最“得宠”，中央政府常常主动送上发展机遇，没有必要借地方债来拉动GDP。然而，我猜错了。负债率最低的极有可能是深圳。深圳并未公布地方债审计报告，但是此前媒体报道说，市级政府债务总额是136亿元，区级很少有超过100亿的，大概只有龙岗区因为大运会负债稍高。参照其他城市市级债务跟区级债务的比例推算，深圳地方债总额很难超过800亿。即便按照1000亿计算，也只相当于深圳2012年预算内财政收入的68%。  
     说到这里，我要插一句。目前国际上尚无统一的，关于政府债务的衡量标准。一般会用负债除以GDP，这是一个参考指标。但GDP不是政府收入，因此这个指标没有意义。
      目前在统计负债率的时候，各地政府倾向于做大分母，做小分子。将政府债务分成“负有偿还责任的债务”，“负有担保责任的债务”和“负有一定救助责任的债务”。第一项100%算成债务，后两项打折计算，而且折扣非常高。其实，后两项债务基本上是事业单位和国企性质融资平台借的钱，最终财政不兜底是不可能的。  
     地方政府一般使用“地方综合财力”做分母，也就是预算外、预算内财政收入的总和，但预算外收入不在统计公报中公布，很难接受监管，其真实性、准确性大打折扣。即便全是地方政府的收入，预算外的收入也是不稳定的，尤其是卖地这类泡沫化收入。我觉得，最审慎的方式，是看债务跟地方预算内收入的比值。  
      那么北京、上海情况如何？根据审计报告，截止2013年6月底，北京政府负有偿还责任的债务6506亿元，负有担保责任的债务152亿元，负有一定救助责任的债务896亿元，北京官方宣布的负债率是99.86%。但如果按照我的算法，即便完全不考虑后两项债务，北京债务已经是地方年财政收入的1.96倍；而上海，三种责任的债务分别是：5194亿元、532亿元、2729亿元，仅仅负有偿还责任的债务，就已经是地方年财政收入的1.39倍。  
      如果简单将政府三项债务相加，北京和上海的总债务已经是地方年财政收入的2.28倍和2.26倍。
      天津政府三类债务分别是2246亿元、1481亿元和1089亿元，只考虑直接债务，相当于上年地方财政收入的1.28倍；如果三项债务简单相加，相当于上年地方财政收入的2.74倍。广州也没有公布审计报告，但市长陈建华在市委全会上透露，截至去年6月，广州市政府性债务2865亿元，暂付款等隐性债务696亿元，合计共3561亿元。债务总规模是上年地方财政收入的323%，在已经公布数字的一线城市中高居榜首。广州的债务如按年息6厘计算，一年付息约220亿元；如果按照9%的市场真实融资成本计算，一年付息320亿，而广州2012年的地方财政预算内收入仅1102亿元！
      重庆、苏州地方债审计报告目前还没有看到，但此前公布的2014年重庆市政府工作报告指出：“部分区县融资成本较高，债务规模和偿债压力较大，潜在风险不容忽视。”而根据媒体公开报道，苏州仅城投债规模就不下四百亿元。因此，这两个城市债务水平远远超过深圳是没有问题的。  
      此外据媒体报道，近年来包括南京、成都、合肥、昆明、长沙、武汉、哈尔滨、西安等9个省会城市的负债率超过100%。其中，最高的甚至高达189%。如果换成我审慎的计算方式，这些城市的负债率只会更高。  
      最近几年，中国城市间GDP竞赛日趋白热化。其中第二梯队，也就是广州、深圳、天津、苏州、重庆之间的角力非常引人注目，常常成为媒体报道的热点。天津和重庆，因为获批了国家级新区，因此财政获得了巨额的返还甚至是转移支付，所以地方财政收入增加很快，固定资产投资规模也非常惊人。2012年，重庆投资规模是9380亿，天津是8871亿，深圳、广州分别只有2314亿、3758亿。而北京和上海，经济体量这么大，也只有6463亿和5254亿。天津、重庆固定资产投资的规模，大到了令人恐惧的程度，简直就像一辆时速500公里的高速列车。    
      面对天津、重庆咄咄逼人的态势，以及深圳、苏州的长期尾随，当了多年“老三”的广州感到了巨大压力。广州在财政上没有获得像重庆、天津那样的巨大优惠，加上又要承担广东省“长子养家”的义务（深圳计划单列，只向中央交钱，基本不向广东交钱），财政上捉襟见肘，连苏州都不如。所以，要在GDP上保住“老三”地位，只能借钱搞投资。因此，我们看到广州的负债率非常高，竟然超过重庆和天津。    
      在这轮GDP长跑中，从负债率我们就可以看出，广州、天津、重庆，甚至北京、上海都使出了吃奶的劲头，或者说服用了兴奋剂。只有深圳，还算正常状态，真实负债率大概不到广州的四分之一，北京的三分之一。  
      2013年GDP的成绩单正在陆续公布，天津以60亿元极其微弱的优势，超过了深圳，实现了“当老四”的梦想。广州以753亿的优势，继续领先天津，守住“老三”。苏州和重庆，显然已经心力交瘁，跟上述三个城市的差距开始拉大。不过，广州和天津也已经是强弩之末，未来几年将陆续显露疲态。尤其是天津，目前鬼城处处，就连全力打造的新CBD——于家堡、响螺湾都面临烂尾。
      深圳之所以成为经济最健康的大城市，有两个根本原因。一是深圳作为最早最成功的特区，建立了比较健全的市场机制，政府对经济干预较少，市场自由度高。二是早在2005年，深圳就面临政策优势不再、土地和能源紧缺、环境容量透支、人口不堪重负等“四个难以为继”的倒逼。从那时起，深圳就一直在推动经济转型。    
      也就是说，深圳在戒除“投资依赖症”上，比全国其他地方早了至少8年。通过这些年的努力，深圳不仅万元GDP的能耗、水耗、地耗全国最低，每年国内发明专利授予量位居全国第二，国际专利量授予量占全国将近一半。在全国千万人口以上的特大城市中，空气质量最好，交通状况最好。          地方债审计，掀起了盖在中国城市身上的遮羞布，让我们看到了光鲜外表之下的巨大风险。假如有一天危机爆发、海水退潮，你也许会发现，沙滩上只有深圳等极少数城市还穿着内裤。

bon:很多湖南人就算没有落地深圳买房，也是回长沙安居置业了啊...不是干着回去的，别说粤东粤西，像江西湖南湖北四川贵州广西，无论省会还是地市，多少广东痕迹...而珠三角得街头巷尾也各种这些地方的痕迹....这是双向的。
长沙的蓝思科技，安克创新，都是发源于深圳，蓝思和安克虽然 .. (2021-11-02 13:05) 

以前的大厂收入买房还轻松的现在也不行了

15万一平，按套内面积算比香港还贵的地方，底裤绝对够厚

山川形便:深圳健康？干电池健康吗？ (2021-11-01 22:08) 

很多湖南人就算没有落地深圳买房，也是回长沙安居置业了啊...不是干着回去的，别说粤东粤西，像江西湖南湖北四川贵州广西，无论省会还是地市，多少广东痕迹...而珠三角得街头巷尾也各种这些地方的痕迹....这是双向的。
长沙的蓝思科技，安克创新，都是发源于深圳，蓝思和安克虽然总部和工厂迁去长沙了，但研发中心还是在深圳宝安。
我朋友原来在深圳华强北，回去成都后联系上当地军工企业，现在在成都也是小日子过得不错啊。
就算普通工友，多少人家里建房的钱不是出来赚回去的？出来就被榨干了么？
深圳南山科技园那帮天天加班的人群，包括阿里头条在深圳的运营中心，他们天天都是加班的。可是深圳购房人群里，这些加班的大厂员工是很大比例的啊，付出回报不合理么？
认识一个在海能达的朋友。30多岁就全秃了，看起了快50了，可人家从农村出来，一穷二白，奋斗到现在深圳两套，也是很了不起的啊.....被榨干成老头，也是自愿的啊
在北京上海就不加班了？去丽江大理开个民宿你也得服务客人啊24小时待命啊....

bon:自身地方小，市场有限所以基本都是布局全国全球
这样就变成了一方面是吸收资源进来，一方面也是在输出资源....
7年前原贴想说的
....... (2021-11-01 13:34) 

深圳健康？干电池健康吗？

山川形便:深圳的底裤是从外地人身上扒下来的 (2021-11-01 09:42) 

自身地方小，市场有限所以基本都是布局全国全球
这样就变成了一方面是吸收资源进来，一方面也是在输出资源....

7年前原贴想说的
天津重庆这样疯狂的高负债砸固投刷GDP不可取...
深圳的自身主要也是没什么地方给你砸了...
目前疯狂的成都举一堆的债大力城建，是建得挺好的。
但后面还债估计压力不小
类似于恒大碧桂园不断的举债发展
而万达就选择走轻资产模式...主动去杠杆
深圳的模式是比较健康的。

深圳的底裤是从外地人身上扒下来的

回看七年前的帖子，別有感受。
深圳真的很努力。很欣賞這種有膽識又實幹的作風。

燕山雪:华为上海、北京研究院 (2021-09-18 16:10)

准确的是三大基地+10大研究所

一，深圳：龙岗坂田总部基地 （160.2万平米）    包括荔枝苑公寓  全部运营使用中...
                  龙岗坂田坂雪岗全球总部（25万平米）岗头水库人才公寓建设中
                  龙华福城基地 （占地51.45万平米）     开工...
                  福田福保  数字能源研发中心（福田区提供3万平米办公空间）  项目落实，还没入驻
                  另外华为拆分出来的荣耀除了工厂，目前大部分也都从东莞搬回了福田...

二，上海：青浦基地（总占地203万平米） 海思半导体总部+朱家角人才公寓

三，东莞：松山湖基地（占地520万平米）包含终端总部（欧洲小镇）+华为大学+南方工厂+台科园团泊洼基地（在建）+数十个人才公寓
+
1，北京研究所：占地45.1万平米。
2，成都研究所：占地30.9万平米。二期筹备中
3，苏州研究所：占地43.2万平米。
4，杭州研究所：占地23.1万平米。
5，南京研究所：占地45.3万平米。
6，上海研究所：占地27.8万平米。浦东金桥
7，武汉研究所：一二期总占地80万平米。二期在建
8，西安研究所：占地28.5万平，二期开工
9，长春研究所：项目还在选址中
10，广州研究所：占地11.39万平米。已经动工。


   另外华为拆分出来的荣耀手机，目前大部分也都从东莞搬回了福田...运营在梅林的福田新产业园，总部在香蜜湖中城...都是福田区政府物业
脱离华为后，荣耀用半年时间就在坪山自己建了工厂生产线还要相关的产业园区...另外大部门的代工都交给比亚迪电子
美国制裁华为后，荣耀分拆出来，很短的时间内就在北京上海深圳西安建了4个研究院...

007:北京一堆所谓的高科技研究院（民用科技不提了），
就说国防科技，连祖国都统一不了。 (2021-09-18 07:01) 

华为上海、北京研究院

007:北京一堆所谓的高科技研究院（民用科技不提了），
就说国防科技，连祖国都统一不了。 (2021-09-18 07:01) 

中兴、华为不痛吗？

燕山雪:深圳是中国高科技的痛点 (2021-09-16 16:26) 

北京一堆所谓的高科技研究院（民用科技不提了），
就说国防科技，连祖国都统一不了。

alexanderzou:你知道深圳是多少高科技企业的总部么。。。。 (2014-02-11 22:20) 

深圳是中国高科技的痛点

深圳在香港化的道路上狂奔，还在那乱吹

再看看。时间真的是很好的证明

燕山雪:在深圳本土企业中似乎没有谁可以超越华为了，但华为也要将终端总部搬迁至东莞松山湖。 (2014-02-14 15:51) 

也只是一个分支部门搬过去而已，微乎其微。而且深莞几乎同城化了的，首钢还搬去唐山了呢，首钢变成唐山的了么？到是中信证劵总部从北京搬来深圳了。

tigerwu:深圳的工业以玩具家具纺织服装抵挡电子为主？笑而不语，先不讲中兴华为腾讯比亚迪等企业。
告诉你经过这几年美欧的金融危机影响，那些小作坊式的工厂早就无法生存了，被淘汰了。
能继续生存的工厂都有其过人之处。
深圳的玩具家具工厂基本都被赶到东莞惠州去了，能继续呆在深圳的 .. (2014-02-13 11:16) 

天津市三星.中国的大本营

深圳市一个资本新贵城市也是一个经济城市。可以说，深圳一夜之间荡然无存，对世界甚至中国算不上太大的一件事情，大不了换一个地方在建一个，但甚至无时无刻不在依赖着外部世界才能生存。

mrwuya:我有仔细看了下主贴。
内容重点是从地方债占地方财政收入的比例，来论证深圳经济很健康，并不是产业结构或固投什么的。
这种角度比较新颖，但未必正确。甚至作者本人都没有深圳的官方数据。
....... (2014-02-12 17:18) 

如果按照地方债占财政收入的比这一指标，所有的西方国家都会在100%以上，日本会在500%以上。
但是，实际上地方债的定义并不清晰。但可以肯定，包括在地方债务里面的很大一部分是可变现的抵押贷款，具有一定的现金流，虽然资金回收期较长，但是基本肯定不需要政府财政偿还。
深圳的高税收低负债，一方面是间接税为主财税体制带来的税收转移，另一方面也是由于深圳特殊的社会经济结构，在教育培训、基础研发、养老以及卫生福利等方面的政府支出少之又少。

如果说财政转移支付，中央财政的高等教育投入和基础科研投入方面，深圳的确不多，远远少于传统的一线城市，因为深圳在高等教育和基础科研方面的实力也相对薄弱，这也是我不认为深圳市是真正的一线投入。
中央财政对北京、上海、包括广州、武汉、西安、天津、重庆、成都等大城市的投入很大一部分是对中央直属高等院校的财政投入、科研业务费，以及中央对派出机关的事业费。

彩虹沙漠:这话说的，太局外了。深圳制造业确实发达，但如果只是大工厂的话，是无法跻身一线城市的。另外，关于税收的问题，也缺乏调查吧，90%这个数字，怎么来的？ (2014-02-11 12:19)

深圳人口不到全国的1%，深圳制造的90%以上都依靠外销，而工业税收（主要是增值税）的实际承担者并不是工厂本身，而是最终购买者。当然，这个90%是指工业企业的税收而言，商业税、资本税（包括土地出让金）主要还是在本地产生的。但是，商业税收里面很多是金融税收

彩虹沙漠:呵呵，把深圳和东莞放在同一水平，碰上这样的，也就不要说什么了，没意义了 (2014-02-12 08:59) 

在深圳本土企业中似乎没有谁可以超越华为了，但华为也要将终端总部搬迁至东莞松山湖。

alexanderzou:你知道深圳是多少高科技企业的总部么。。。。 (2014-02-11 22:20)

比亚迪可能是深圳高科技企业最大的传奇之一，但比亚迪的技术和资本并不是深圳本土制造。
华为要将总部转移到东莞的传言似乎并不是空穴来风。
中石油、中石化的总部还在北京呢？北京有油田吗？
华为的总部在深圳，在华为的研发机构遍布全球。就国内而言，电子信息科技工业实力最强的还是北京（清华、北邮歧视浪得虚名）、上海、西安（西安电子科技大学在电子信息领域的实力并不逊色于清华）、成都（成都电子科技大学是少有的几个没有区域修饰的专业院校），以及武汉等。
深圳是一个资本新贵城市，虽然他的城市规模以及房价等都已经赶上甚至超过了传统的10大城市，但是并不具有传统的10大城市的底蕴，科教或者是人才一直是深圳的短板。被寄以厚望的南方科技大学尚处于襁褓之中。
而且，其实，不仅是技术和人力资源，深圳的资金、市场与资源也极大的离不开外部。可以说没有了深圳对世界甚至中国算不上太大的一件事情，大不了换一个地方在建一个，但甚至无时无刻不在依赖着外部世界才能生存。
虽然，宝安县的历史也算悠久，但深圳智能说还是一个新贵城市，成为真正的一线城市，拥有自己的根与魂至少还需要几十年的时间，从这一点上深圳的魅力可能比不上苏州，毕竟苏州不仅是一个经济城市。

香港來的沛:天津是靠曹妃甸嗎？ (2014-02-13 19:59) 

曹妃甸是唐山的，天津是滨海 东丽什么的
曹妃甸就是矿石煤炭这类大宗货物海运厉害，抢了天津不少生意
整个曹妃甸新区的GDP也就300多亿，还不如一个最差的百强县。人口只有20来万，面积却将近2000平方公里

彩虹沙漠:东莞的开发强度也40%了，惠州还靠谱点儿... (2014-02-13 08:48) 

我也更倾向惠州。

不过有一点还是不能忽略，虽然东莞的土地开发比例达到40%了，但是我想这是占地面积，要论建筑面积和利用效率，显然要低于深圳很多。

当然，惠州无论哪方面更低，对于深圳来讲，成本也要低得多，吸引力也会大得多。