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[生育]中国人口负增长,6500万套空置住房,未来楼市何去何从? [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 01-10
      不少房地产专家说,中国的楼市没有泡沫,简直就是满口胡诌,从统计数据来看,中国现在的住宅已经有2.7亿套,平均每户人家是1.13套房子,我国的空置住房已经有6500万套,住房空置率高达21.4%。房价这么高,大多是贷款购房,很多炒房客利用高杠杆,名下占据好几套房子,可是还有很多人房子都买不到,住房资源分配如此不均衡,还能说我国的房地产没有泡沫?

      我国的人口基数大,加上正在推进的城镇化建设,人口红利给我国的房地产市场带去了庞大的推力,开发商和炒房客们也正是看到这点,才能理直气壮地炒房,抬高房价。可是我国的人口红利几乎就要走到头了,据统计,近些年我国的出生率越来越低,每年都在减少,2018年比2017年下降了月60万人,估计到了2028年的时候,我国的人口就会出现负增长,人口下滑,劳动力减少,人口老龄化,加剧社会负担。

      一方面是6500万的空置房,一方面是我国人口负增长,到时候,我国的房地产市场将会出现供大于求的场面。房地产市场的不断扩张,未来买房子的人却越来越少。其实不用等到未来,就看看2018年下半年二手房的成交情况就能明白了,房价虽然在高位,可是买房的人却没有,有价无市说的就是这种情况吧。

      前不久,成都的一个楼盘,新推出645套房子,一个来买的人都没有,煞有介事的摇号,最后也只能取消,不难看出,住房需求这块已经跟不上供应了。郊区的房子无人问津,可是市中心的房子还很紧俏,这说明,改善型住房的需求仍然很大,有房子的还想买一套更好的房子,可是没房子的连一套房子都买不起,贫富差距越来越大。

      房价越来越高,大家对房子的预期也变得越来越低,到最后,买房成为可有可无,加上人口越来越少,那时,房子还能卖出去吗?
只看该作者 1 发表于: 01-10
相信牛刀时寒冰话的已经在深圳买不起房了。全国农村大部分有1/3的宅基地已经空着了,但又能说明什么。一个四二一家庭可能有十来套房呢
只看该作者 2 发表于: 01-10
人口在向城镇、大城市集中,大城市房价大幅下降几乎不可能。
日本人口在减少,房价呢?
俄罗斯人口在减少,房价呢?莫斯科交通拥堵很出名的。

再说了,现在家庭拥有几套住房也很正常的。
为了能查找资料,多发帖。
只看该作者 3 发表于: 01-10
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:相信牛刀时寒冰话的已经在深圳买不起房了。全国农村大部分有1/3的宅基地已经空着了,但又能说明什么。一个四二一家庭可能有十来套房呢 (2019-01-10 10:28) 

习总说房子是住的。
你这是反党反社会主义
多数人一生三件事---自欺、欺人、被人欺
一个人炫耀什么,说明内心缺少什么。
一个人越在意的地方,就是最令他自卑的地方。
人生在世,幼时认为什么都不懂,大学时以为什么都懂,毕业后才知道什么都不懂,中年又以为什么都懂,到晚年才觉悟一切都不懂。------林语堂
只看该作者 4 发表于: 01-10
经济条件好的,有几套房子很正常啊!好比以前,大家穿衣服,就那么两套换洗,现在满柜子都是。
全国设置为100个都、郡,经济欠发达地区优先实施。设都标准:面积3万平方公里以内,人口1000~1800万,城市人口达到500万以上。
只看该作者 5 发表于: 01-10
中国人口远远没有实现城市化。在目前及将来一段时间内,每年进城的人口没有1000万也有500万
只看该作者 6 发表于: 01-10
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:中国人口远远没有实现城市化。在目前及将来一段时间内,每年进城的人口没有1000万也有500万 (2019-01-10 11:50) 

胡扯,不知道就不要胡编乱造
多数人一生三件事---自欺、欺人、被人欺
一个人炫耀什么,说明内心缺少什么。
一个人越在意的地方,就是最令他自卑的地方。
人生在世,幼时认为什么都不懂,大学时以为什么都懂,毕业后才知道什么都不懂,中年又以为什么都懂,到晚年才觉悟一切都不懂。------林语堂
只看该作者 7 发表于: 01-10
愛國者不來辟謠?
分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白,四大謬。
只看该作者 8 发表于: 01-11
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:中国人口远远没有实现城市化。在目前及将来一段时间内,每年进城的人口没有1000万也有500万 (2019-01-10 11:50) 

你说的这种怕不是假进城现象,就是人早就在城市漂泊多年只是没有户口没有房子。真实的农村都零落的七七八八了,还有个锤子的人口给你进城填充呢。
只看该作者 9 发表于: 01-11
一人名下有多套房子又怎样?为什么一人只能有一套房子?只要是合法取得,谁也管不着。

分省 撤地 并县 虚乡 革新市制 村社自治
只看该作者 10 发表于: 01-11
“独生子女”太右了!汉族被强制“计划”、“阉割”了!!


现在及以后,国家和民族要承受这个恶果!!!
[ 此帖被鹤鸣九皋在2019-01-11 11:16重新编辑 ]
只看该作者 11 发表于: 01-11
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:“独生子女”太右了!汉族被强制“计划”、“阉割”了!!现在及以后,国家和民族要承受这个恶果!!! (2019-01-11 10:01) 

10亿人口以上的大民族未来可能也只有汉族
只看该作者 12 发表于: 01-11
人多力量大思維。
分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白,四大謬。
只看该作者 13 发表于: 01-11
回 南天國士 的帖子
南天國士:
人多力量大思維。

中国人口老龄化越来越严重,就要塌陷了!
人口下降许多,影响力就会很弱!!
只看该作者 14 发表于: 01-11
看看《联合国:本世纪末中国人口可能只剩6亿人 》吧!!
只看该作者 15 发表于: 01-11
今上聖旨不輸出格命。
分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白,四大謬。
只看该作者 16 发表于: 01-11
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:中国人口老龄化越来越严重,就要塌陷了!
人口下降许多,影响力就会很弱!! (2019-01-11 11:20) 

中国老龄化严重,不仅古巴隔壁穷的掉渣的朝鲜都笑了,古巴和朝鲜都没有搞独生子女,怎么也未富先老了
只看该作者 17 发表于: 01-11
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:看看《联合国:本世纪末中国人口可能只剩6亿人 》吧!! (2019-01-11 11:34) 

您就是这种东西看多了,被洗脑了.中国仍然是世界第一人口大国,出生规模仅次于印度,超过了整个北约+俄罗斯+日本、韩国、澳大利亚的总和,出生率与欧美相当,远远超过日本、德国。老龄化水准在世界各国中只是处于中游,未来的老龄化峰值不一定超过日本目前的水平。认为中国人口危机需要什么样的逻辑和思维模式?
只看该作者 18 发表于: 01-11
回 zhaohz 的帖子
zhaohz:胡扯,不知道就不要胡编乱造 (2019-01-10 12:20) 

根据第三产业次农业普查,到2016年,在2.3亿农户中拥有商品房的1997万户,占8.7%
只看该作者 19 发表于: 01-11
回 yaoper2 的帖子
yaoper2:你说的这种怕不是假进城现象,就是人早就在城市漂泊多年只是没有户口没有房子。真实的农村都零落的七七八八了,还有个锤子的人口给你进城填充呢。 (2019-01-11 00:52) 

根据第三产业次农业普查,到2016年,在2.3亿农户中拥有商品房的1997万户,占8.7%
灌水预防机制已经打开,在30秒内不能发帖
只看该作者 20 发表于: 01-11
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:
您就是这种东西看多了,被洗脑了.中国仍然是世界第一人口大国,出生规模仅次于印度,超过了整个北约+俄罗斯+日本、韩国、澳大利亚的总和,出生率与欧美相当,远远超过日本、德国。老龄化水准在世界各国中只是处于中游,未来的老龄化峰值不一定超过日本目前的水平。认为中国人口危机需要什么样的逻辑和思维模式?

我有自己的判断!而你也是被寄生萎洗脑了,被利益绑架了!!
只看该作者 21 发表于: 01-11
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:
您就是这种东西看多了,被洗脑了.中国仍然是世界第一人口大国,出生规模仅次于印度,超过了整个北约+俄罗斯+日本、韩国、澳大利亚的总和,出生率与欧美相当,远远超过日本、德国。老龄化水准在世界各国中只是处于中游,未来的老龄化峰值不一定超过日本目前的水平。认为中国人口危机需要什么样的逻辑和思维模式?

中国人口没有危机,国家为什么不坚持“独生子女”,而放开“全面二孩”??
你们寄生萎也寿终正寝了!!!
只看该作者 22 发表于: 01-11
历史会证明寄生萎祸国殃民!
只看该作者 23 发表于: 01-11
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:中国人口没有危机,国家为什么不坚持“独生子女”,而放开“全面二孩”??
你们寄生萎也寿终正寝了!!! (2019-01-11 19:58) 

本来计划生育的目的也不是为了减少人口,而是控制人口过快增长,二零年以后肯定会放开三胎的,但我永远不支持鼓励多生
只看该作者 24 发表于: 01-11
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:历史会证明寄生萎祸国殃民! (2019-01-11 20:00) 

不搞独生子女,中国未来人口不是十六亿而是十八到二十亿。二十亿的中国难道就能比十二亿人强大
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