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[经济]我国房屋空置率达21.5%,专家:未来五年房价大概率会下降! [复制链接]

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只看该作者 25 发表于: 01-13
许多人呼吁开征房产税,可以有效打击贪官污吏!
只看该作者 26 发表于: 01-13
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:
一般家庭,98年一套房改房,本世纪初房价低时候买了一套房,后来子女长大了,又买一套房,有三套房很正常。您不研究政策,又看不得别人发财,这心理有问题。跟着国家的大潮流走,一般没错

看起来你家是有产阶级,家里至少有三套房子,所以反对开征房产税!
只看该作者 27 发表于: 01-13
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:看起来你家是有产阶级,家里至少有三套房子,所以反对开征房产税! (2019-01-13 21:26) 

不管您有几套房子,一旦您孩子长大以后离家,您的人均居住面积肯定超过50平米,您准备交多少税。
假如您儿子买了一套150平米的房子,您又准备交多少税
只看该作者 28 发表于: 01-13
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:
不管您有几套房子,一旦您孩子长大以后离家,您的人均居住面积肯定超过50平米,您准备交多少税。
假如您儿子买了一套150平米的房子,您又准备交多少税

国家开征房产税,你敢不交吗?
如果我家的房子符合交税条件,那就应该交税。
这不是感情用事的问题!!
只看该作者 29 发表于: 01-13
回 环球旅客 的帖子
环球旅客:空置,主要是人口流出地区空置。房价下降也是那些地方不涨,不是降。 (2019-01-13 20:48) 

中国房产哪里的空置率都高,虽然人口流出地区更高些,但就是一线城市的空置率也不低。
good good study,day day up
只看该作者 30 发表于: 01-13
道德经讲:民之饥,以其上食税之多。
要惩治腐败,应该要做的是官员财产公开。征收房产税能打击贪官,是在带节奏,转风向。不愿意推动财产公开。
只看该作者 31 发表于: 01-14
最近介个个人申报,有助于部分解决个人隐私不上报的问题
只看该作者 32 发表于: 01-14
回 剪径者 的帖子
剪径者:
中国房产哪里的空置率都高,虽然人口流出地区更高些,但就是一线城市的空置率也不低。


“我在中央财办时,曾经请有关单位通过对用电量对全国住宅的空置情况摸底调查,显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高,日本是13%。这很不正常,说明用来炒的房子真不少,有关部门应该尽快制定空置标准。现在我们在频频调控房地产市场,但是底数不清怎么调控?像GDP不清楚怎么调控经济?”

——原中财办副主任 杨伟民
good good study,day day up
只看该作者 33 发表于: 01-14
回 剪径者 的帖子
剪径者:“我在中央财办时,曾经请有关单位通过对用电量对全国住宅的空置情况摸底调查,显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高,日本是13%。这很不正常,说明用来炒的房子真不少,有关部门应该尽快制定空置标准。现在我们 .. (2019-01-14 11:27) 

经历了98房改的正常家庭,一家人三套房很普遍。
苏联后期大部分苏联公民是城市里一套房乡村一套房(别墅),苏联住房空置率是不是50%
只看该作者 34 发表于: 01-14
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:经历了98房改的正常家庭,一家人三套房很普遍。
苏联后期大部分苏联公民是城市里一套房乡村一套房(别墅),苏联住房空置率是不是50% (2019-01-14 11:30) 

买房空置的很多是炒房子的你不知道吗?不炒房子的人一般倾向于将房屋出租获得现金流,但对于炒房者来说,住过人的房子再售会折价。
good good study,day day up
只看该作者 35 发表于: 01-14
回 剪径者 的帖子
剪径者:买房空置的很多是炒房子的你不知道吗?不炒房子的人一般倾向于将房屋出租获得现金流,但对于炒房者来说,住过人的房子再售会折价。 (2019-01-14 11:48) 

真有钱,现在按揭贷款也不便宜,大多数二手房的价格不仅仅是您的房子决定的,而是周边社区整体房价决定的
只看该作者 36 发表于: 01-14
2019年影响房地产趋势的不确定性因素

      过去的一年房地产价格一直牵动着亿万人的心。2019年房地产的趋势仍然备受关注。但影响2019年房地产趋势的因素却具有较大的不确定性。

      第一当然是房地产税和房地产空置税是不是出台或者以什么样的方式出台。

      房产税和空置税有望推出将成为房地产价格的一个重大影响因素。一直以来房地产税都是舆论关注的焦点,也有传说在2018年房产税和空置税要推出,有人认为房地产税对房地产是利好,有人认为是利空,但是无论是利好还是利空,房产税和空置税的推出,都会对房价下跌形成高压态势。至于是利好还是利空就看你自己了。


只看该作者 37 发表于: 01-14
       同样,房地产税也已经蓄势待发,只差时机。我国的房地产税从2011年在上海和重庆试点,到2012年财政部部长表态房地产税改革试点经验将在全国范围内推开,住建部部长表示正在研究房地产税试点,通过各种前期准备,2018年底,《人民日报》公布了十三届全国人大常委会对房地产税法草案已经初步形成,正在细化和完善中。房地产税的推行是势在必行,但是房地产税的实施应该在房地产价格稳中有长的情况下才是好的时机,而在房地产价格下行的环境下推出房地产税可能加速房地产价格的下行,这也是不允许出现的结果。

       同样,如果松动房地产管控政策,则会有可能出现报复性房地产价格的反弹,从而会导致多年的房地产调控效应付诸东流,所以,房地产的继续管控政策仍然需要实施。
只看该作者 38 发表于: 01-14
开征房产税,房子多的有产阶级多交税,合情合理!
不想交那么多税,可以出售房产呀!!
到了人口负增长的时候,房子会越来越不值钱的。
日本的房产今天就是就是中国房产的明天!!!
只看该作者 39 发表于: 01-14
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:开征房产税,房子多的有产阶级多交税,合情合理!
不想交那么多税,可以出售房产呀!!
到了人口负增长的时候,房子会越来越不值钱的。
日本的房产今天就是就是中国房产的明天!!! (2019-01-14 17:05) 

东京的房子很便宜吗?
只看该作者 40 发表于: 01-14
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:开征房产税,房子多的有产阶级多交税,合情合理!
不想交那么多税,可以出售房产呀!!
到了人口负增长的时候,房子会越来越不值钱的。
日本的房产今天就是就是中国房产的明天!!! (2019-01-14 17:05) 

苏联后期大部分苏联公民是城市里一套房乡村一套房(别墅),苏联住房空置率是不是50%?
只看该作者 41 发表于: 01-14
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:
东京的房子很便宜吗?

你家住在北京吧?那恭喜你了,千万富翁!
交些房产税给国家,不应该吗??
只看该作者 42 发表于: 01-14
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:你家住在北京吧?那恭喜你了,千万富翁!
交些房产税给国家,不应该吗?? (2019-01-14 17:13) 

您让一个月只有两三千元退休金的退休职工拿什么交税,退休金本来就是免税的
只看该作者 43 发表于: 01-14
苏联后期能做到大部分公民城里一套房,乡下还有一处别墅(自留地),空置率是不是50%?中国为什么不能做到?
只看该作者 44 发表于: 01-14
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:真有钱,现在按揭贷款也不便宜,大多数二手房的价格不仅仅是您的房子决定的,而是周边社区整体房价决定的 (2019-01-14 12:33) 

钱不拿出来投资,等着放着贬值么?
good good study,day day up
只看该作者 45 发表于: 01-14
回 seewill 的帖子
seewill:道德经讲:民之饥,以其上食税之多。
要惩治腐败,应该要做的是官员财产公开。征收房产税能打击贪官,是在带节奏,转风向。不愿意推动财产公开。 (2019-01-13 23:01)


领导干部的财产怎么能随便公开,这应该是国家机密。
中国大陆毕竟是社会主义制度。
领导干部个人情况,组织上代表人民掌握就可以了。这样可以避免被敌对势力利用。

领导干部的腐败问题,要辨证的看。
一点不腐败也不好,不利于调动干部积极性。
太腐败了也不好,不利于干群关系。
所以,应该适度。

过去发动群众革命,是依靠打土豪分田地,物质决定意识。
现在要调动干部积极性,没有一定的物资刺激也是不行的,主义毕竟不能当饭吃。
只谈主义不谈物质,其实是堕入了地主阶级唯心论泥潭。再美好的主义也自然只能沦为动听的谎言。
但是物质追求过度也不行,骑在人民头上拉屎拉尿,就变成反动派了。


爱我党爱我军爱祖国爱人民反对美帝坚持社会主义道路不变色!!!
讲民主讲自由讲人权讲法制抵制毛左高举改革开放旗帜不动摇!!!

报销一个蛋炒饭,幸福十亿中国人,天佑中华,明天会更好,我们好幸福。
只看该作者 46 发表于: 01-15
回 鹤鸣九皋 的帖子
鹤鸣九皋:许多人呼吁开征房产税,可以有效打击贪官污吏! (2019-01-13 21:23) 

您想让税务局占纪委的活?
只看该作者 47 发表于: 01-15
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:税收部门连房租收入的所得税都不打算认真收。开征房产税,能不能降低房价我不知道,但是房东一定会把税收转嫁给租金里面。
实际上,房产税就是重复征税,中国的土地出让金,等于一次性打包收了七十年的房产税。而且对于按揭住房,大部分产权在银行里面,房产税是不是应该银行去缴 .. (2019-01-13 19:37) 

国家土地把使用权卖你,这是交易,不收税。
房产税和土地交易金不是重复征税。
只看该作者 48 发表于: 01-15
回 燕山雪 的帖子
燕山雪:税收部门连房租收入的所得税都不打算认真收。开征房产税,能不能降低房价我不知道,但是房东一定会把税收转嫁给租金里面。
实际上,房产税就是重复征税,中国的土地出让金,等于一次性打包收了七十年的房产税。而且对于按揭住房,大部分产权在银行里面,房产税是不是应该银行去缴 .. (2019-01-13 19:37) 

国家土地把使用权卖你,这是交易,不是收税。
房产税和土地交易金不是重复征税。

贷款买房,产权还是买主的,只是买主没还清银行贷款,产权被质押了。所以房产税还是得买主交。

人均减免50平米就可以了。实行个人所得税模式的递增模式征收。
只看该作者 49 发表于: 01-15
回 丘陵小河 的帖子
丘陵小河:国家土地把使用权卖你,这是交易,不是收税。
房产税和土地交易金不是重复征税。
贷款买房,产权还是买主的,只是买主没还清银行贷款,产权被质押了。所以房产税还是得买主交。
....... (2019-01-15 09:55) 

退休职工子女离家以后,人均居住面积很容易超过50平米,年轻的一人家庭或者二人家庭也很容易超过20平米,您还想让人家养老\生孩子吗?
虽然有人喜欢孟加拉那样的生活环境,但是追求大房子是人的天性.
人均可以采取50平米的免税面积,同时应该规定第一套房200平米的也要免税,四口之家,200平米大吗?
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