[经济]台州到福州一带大概是全国房价最畸形的区域 [复制链接]

只要一想到这块地区，我觉得高房价不一定代表高发展水平，这种畸形在于房价和配套完全不符，其中温州是出了名的夸张。

福州也很夸张，有人说厦门更高，其实并没有福州畸形，厦门的房价是以中心逐渐扩散，岛内的明显高于岛外，到了漳州泉州明显下降，到了漳浦惠安更低，然而福州的连江县、闽清县也能维持1万多单价的房价，颇有种农村包围城市的味道。而且厦门有全国各地的有钱人居住，福州只能吸引福建北部人，按理说弱势省会房价应该低。

因此所谓畸形不是房价有多贵，而是来源诡异，完全不符合发展规律，武汉的房价不比福州低，但是武汉明显有个从中心到外围降低的规律，江汉路3万多，三环边1万多，到了新洲区五六千就能买到，闽清这种山沟沟的小县城真的还不如新洲发达。台州、温州、宁德也是如此，温岭的房价比台州市区椒江还高，温岭的城市发展真的高于椒江吗？福安的房价一度超过宁德市区，现在两个城市已经完全不是一个档次，瑞安平阳苍南的一些小镇也能好几万。

这种畸形来自于哪里，我想一是因为狭隘的地形，第二和当地农村好炒作好吹嘘的人文无不关系，这种风气从农村刮向城市，从而产生了小镇的房价不比市区低的诡异现象。

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这还是福州没有发展好的水平，我想如果以后一带一路起来，福州档次提升，房价会不会更恐怖。还是说长时间房价停滞，所以说不管怎样，福州都不是一个适合外地人发展的城市。


这种风气从莆田开始有了明显的好转，莆田的乡镇房价和内陆同等发展水平地区已经没有多大差异。

主要是地形狭隘+攀比风气。
1995年我从宁波去雁荡山，经过台州临海黄岩一带，就看到当地农民都是造四五层楼的房子，然而内外都是没有装修的，砖头都露着——没有钱也要把楼先盖起来，争一口气。
温岭房价比椒江贵也不稀奇，因为台州本来就不是一座城市，椒江城区的人口跟温岭相比没多大优势。且椒江基本是平原，而温岭城区三面是山。
另外丽水的房价也很高，城区都要2万左右了，下属的青田县也在万元左右——青田是著名侨乡，在外国的人和本地一样多。

东海风:主要是地形狭隘+攀比风气。
1995年我从宁波去雁荡山，经过台州临海黄岩一带，就看到当地农民都是造四五层楼的房子，然而内外都是没有装修的，砖头都露着——没有钱也要把楼先盖起来，争一口气。
温岭房价比椒江贵也不稀奇，因为台州本来就不是一座城市，椒江城区的人口跟温岭相比 .. (2019-05-11 15:46) 

泉州莆田农村也爱造四五层的房子，房价合理多了，潮汕也一样农村遍地高楼，房价低哭了。

所以台州到福州一带的房价真是奇葩

县太强势，土豪多，资源却稀缺

森中零久:泉州莆田农村也爱造四五层的房子，房价合理多了，潮汕也一样农村遍地高楼，房价低哭了。
所以台州到福州一带的房价真是奇葩 (2019-05-11 16:41) 

老家潮汕普宁市郊，20多年前村里有钱人 造房子喜欢围个院子 ，两三层，喜欢琉璃瓦屋顶。
现在回去完全变样了，土地升值变贵了，能围院子的真没几个了。
现在都往高建，很多独栋10几层的，村里现在最高的建15层，带电梯。
12层带电梯的起码有上百栋都有了。密密麻麻挨着。和当年深圳广州的村民种房子一样。
还有很多陆续在建的，我是完全看不懂，建这么，自己是住不完的，有那么好卖吗？
我们那商品房高端的也都一万多了，普通刚需型的大概5到7k那样。
村集体小产权，有带花园有规划那种大概4k左右，
村民自己建的独栋的大概3k左右。
小产权一定程度上是有缓和了房价的，但高端需求那种也是存在的。
小产权的存在提供了更多的选项，主要冲击的也是低价的楼盘。

bon:老家潮汕普宁市郊，20多年前村里有钱人 造房子喜欢围个院子 ，两三层，喜欢琉璃瓦屋顶。
现在回去完全变样了，土地升值变贵了，能围院子的真没几个了。
现在都往高建，很多独栋10几层的，村里现在最高的建15层，带电梯。
12层带电梯的起码有上百栋都有了。密密麻麻挨着。和当年深 .. (2019-05-11 17:38) 

没错，自建房会降低房价，都是农村，自家都有房子 需求就少。
但是闽北浙南高房价的理由是自建房太大，哎呀嘛，自家自建房那么大住不完，也没有外地人会买，周围小镇农村商品房的房价还能那么贵，还去哄抢，真是无语

如果福州厦门没有那么高房价-闽系地产公司怎么能走向全国

yy007yy:如果福州厦门没有那么高房价-闽系地产公司怎么能走向全国 (2019-05-11 20:41) 

不得不说闽系地产的质量真的好，在外省城市也没有特别贵，地段环境户型都可以

说明台州到福州一带口袋里最有钱！

你可能不知道宁波农村建房限高  要不然不会比其他地方低的

同时也是出产炒房团最多的区域

福州都不是一个适合外地人发展的城市？福州连本地人都不适合发展

bon:老家潮汕普宁市郊，20多年前村里有钱人 造房子喜欢围个院子 ，两三层，喜欢琉璃瓦屋顶。
现在回去完全变样了，土地升值变贵了，能围院子的真没几个了。
现在都往高建，很多独栋10几层的，村里现在最高的建15层，带电梯。
12层带电梯的起码有上百栋都有了。密密麻麻挨着。和当年深 .. (2019-05-11 17:38) 

十多层的带电梯自建房真是太夸张了，家里要那么多房间干什么呢？
宁波郊区这边十多年前就不允许自建房了，之前造的大多数都是两层（有并排两间的最好），少数三层。

陇东南地区人均GDP全国倒数前十，但房价远超周边，天水城区很多都过一万，我们县城现在都是6000起步，差不多的在7000左右，我们县城房价比附近宝鸡绵阳市的房价都高

cbmaths:陇东南地区人均GDP全国倒数前十，但房价远超周边，天水城区很多都过一万，我们县城现在都是6000起步，差不多的在7000左右，我们县城房价比附近宝鸡绵阳市的房价都高 (2019-05-12 08:41) 

陇东南榜眼~~

东海风:十多层的带电梯自建房真是太夸张了，家里要那么多房间干什么呢？
宁波郊区这边十多年前就不允许自建房了，之前造的大多数都是两层（有并排两间的最好），少数三层。 (2019-05-12 05:56) 

所以我更喜欢华东的乡村啊…
没那么多火柴盒房子

河北房价畸形么？比如石家庄、沧州？

冰水:福州都不是一个适合外地人发展的城市？福州连本地人都不适合发展 (2019-05-12 00:24) 

如此说，它的出路在哪里？

bon:老家潮汕普宁市郊，20多年前村里有钱人 造房子喜欢围个院子 ，两三层，喜欢琉璃瓦屋顶。
现在回去完全变样了，土地升值变贵了，能围院子的真没几个了。
现在都往高建，很多独栋10几层的，村里现在最高的建15层，带电梯。
12层带电梯的起码有上百栋都有了。密密麻麻挨着。和当年深 .. (2019-05-11 17:38) 

去年9月去广州办事，在城中村中见到正在建设的单栋高层（十层以上）农民房。

黄土红客:去年9月去广州办事，在城中村中见到正在建设的单栋高层（十层以上）农民房。 (2019-05-12 20:50) 

南方很多这样的…
垫资建楼的都有，你没钱也有人帮你建…
民间资金过度充裕，没什么地方去

直接说温州就行了，还台州到福州

泡沫大過日本。

觉得现在浙东的房价回归了啊。以前才夸张。
10年一带，温州那个楼王10万一平方时，我们这里涨到近二万一平了，深圳那时也是二万一平。
15年一带，我们这里仍近二万一平，苏州均价还不过万一平。现在好了，苏州突飞猛进了，我们还是近二万一平。

渔樵老叟:觉得现在浙东的房价回归了啊。以前才夸张。
10年一带，温州那个楼王10万一平方时，我们这里涨到近二万一平了，深圳那时也是二万一平。
15年一带，我们这里仍近二万一平，苏州均价还不过万一平。现在好了，苏州突飞猛进了，我们还是近二万一平。 (2019-05-14 11:55) 

撞天花板了，
购买力基本到顶了。
再高就物超所值太多了，
各方面配套并不能达到再高的价格了。