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[经济]台州到福州一带大概是全国房价最畸形的区域 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2019-05-11
只要一想到这块地区,我觉得高房价不一定代表高发展水平,这种畸形在于房价和配套完全不符,其中温州是出了名的夸张。

福州也很夸张,有人说厦门更高,其实并没有福州畸形,厦门的房价是以中心逐渐扩散,岛内的明显高于岛外,到了漳州泉州明显下降,到了漳浦惠安更低,然而福州的连江县、闽清县也能维持1万多单价的房价,颇有种农村包围城市的味道。而且厦门有全国各地的有钱人居住,福州只能吸引福建北部人,按理说弱势省会房价应该低。

因此所谓畸形不是房价有多贵,而是来源诡异,完全不符合发展规律,武汉的房价不比福州低,但是武汉明显有个从中心到外围降低的规律,江汉路3万多,三环边1万多,到了新洲区五六千就能买到,闽清这种山沟沟的小县城真的还不如新洲发达。台州、温州、宁德也是如此,温岭的房价比台州市区椒江还高,温岭的城市发展真的高于椒江吗?福安的房价一度超过宁德市区,现在两个城市已经完全不是一个档次,瑞安平阳苍南的一些小镇也能好几万。

这种畸形来自于哪里,我想一是因为狭隘的地形,第二和当地农村好炒作好吹嘘的人文无不关系,这种风气从农村刮向城市,从而产生了小镇的房价不比市区低的诡异现象。


[ 此帖被森中零久在2019-05-11 19:53重新编辑 ]
只看该作者 1 发表于: 2019-05-11
这还是福州没有发展好的水平,我想如果以后一带一路起来,福州档次提升,房价会不会更恐怖。还是说长时间房价停滞,所以说不管怎样,福州都不是一个适合外地人发展的城市。


这种风气从莆田开始有了明显的好转,莆田的乡镇房价和内陆同等发展水平地区已经没有多大差异。
只看该作者 2 发表于: 2019-05-11
主要是地形狭隘+攀比风气。
1995年我从宁波去雁荡山,经过台州临海黄岩一带,就看到当地农民都是造四五层楼的房子,然而内外都是没有装修的,砖头都露着——没有钱也要把楼先盖起来,争一口气。
温岭房价比椒江贵也不稀奇,因为台州本来就不是一座城市,椒江城区的人口跟温岭相比没多大优势。且椒江基本是平原,而温岭城区三面是山。
另外丽水的房价也很高,城区都要2万左右了,下属的青田县也在万元左右——青田是著名侨乡,在外国的人和本地一样多。
1.全国分为东北-华北-华东-华中-华南-西南-西北7大行政区(虚)和西藏-新疆2个自治行政区、香港-澳门-台湾3个特别行政区。2.撤省设郡和州(自治地区),全国共120个左右,由原地级单位合成,辖县和市。3.主城区人口100万以上为可设虚级县级区的甲等市,50万以上和超过20万的重要城市(郡治、原地级中心、边贸、港口、工矿等)为乙等市,甲乙等市均为副郡级,20万以上和超过10万的重要城市为丙等市(县级)。4.市下设街区,县下设丁等市(副县级)、乡、镇,均不设政府。5.支持市县同城,乙丙等市和附郭县合署办
只看该作者 3 发表于: 2019-05-11
回 东海风 的帖子
东海风:主要是地形狭隘+攀比风气。
1995年我从宁波去雁荡山,经过台州临海黄岩一带,就看到当地农民都是造四五层楼的房子,然而内外都是没有装修的,砖头都露着——没有钱也要把楼先盖起来,争一口气。
温岭房价比椒江贵也不稀奇,因为台州本来就不是一座城市,椒江城区的人口跟温岭相比 .. (2019-05-11 15:46) 

泉州莆田农村也爱造四五层的房子,房价合理多了,潮汕也一样农村遍地高楼,房价低哭了。

所以台州到福州一带的房价真是奇葩
只看该作者 4 发表于: 2019-05-11
县太强势,土豪多,资源却稀缺
山川形便,撤省地置百郡,郡分大县,县管大乡村,驻市,不问一般市政
城乡分离,适域市分级有限自治,划街坊,城市圈内连片处合并改区
另设监察域,选举域,审计域,统计域,军事域,教化域,医疗域
反对特区,民族自治,联邦制
bon
只看该作者 5 发表于: 2019-05-11
回 森中零久 的帖子
森中零久:泉州莆田农村也爱造四五层的房子,房价合理多了,潮汕也一样农村遍地高楼,房价低哭了。
所以台州到福州一带的房价真是奇葩 (2019-05-11 16:41) 

老家潮汕普宁市郊,20多年前村里有钱人 造房子喜欢围个院子 ,两三层,喜欢琉璃瓦屋顶。
现在回去完全变样了,土地升值变贵了,能围院子的真没几个了。
现在都往高建,很多独栋10几层的,村里现在最高的建15层,带电梯。
12层带电梯的起码有上百栋都有了。密密麻麻挨着。和当年深圳广州的村民种房子一样。
还有很多陆续在建的,我是完全看不懂,建这么,自己是住不完的,有那么好卖吗?
我们那商品房高端的也都一万多了,普通刚需型的大概5到7k那样。
村集体小产权,有带花园有规划那种大概4k左右,
村民自己建的独栋的大概3k左右。
小产权一定程度上是有缓和了房价的,但高端需求那种也是存在的。
小产权的存在提供了更多的选项,主要冲击的也是低价的楼盘。

只看该作者 6 发表于: 2019-05-11
回 bon 的帖子
bon:老家潮汕普宁市郊,20多年前村里有钱人 造房子喜欢围个院子 ,两三层,喜欢琉璃瓦屋顶。
现在回去完全变样了,土地升值变贵了,能围院子的真没几个了。
现在都往高建,很多独栋10几层的,村里现在最高的建15层,带电梯。
12层带电梯的起码有上百栋都有了。密密麻麻挨着。和当年深 .. (2019-05-11 17:38) 

没错,自建房会降低房价,都是农村,自家都有房子 需求就少。
但是闽北浙南高房价的理由是自建房太大,哎呀嘛,自家自建房那么大住不完,也没有外地人会买,周围小镇农村商品房的房价还能那么贵,还去哄抢,真是无语
只看该作者 7 发表于: 2019-05-11
如果福州厦门没有那么高房价-闽系地产公司怎么能走向全国
只看该作者 8 发表于: 2019-05-11
回 yy007yy 的帖子
yy007yy:如果福州厦门没有那么高房价-闽系地产公司怎么能走向全国 (2019-05-11 20:41) 

不得不说闽系地产的质量真的好,在外省城市也没有特别贵,地段环境户型都可以
zjp
只看该作者 9 发表于: 2019-05-11
说明台州到福州一带口袋里最有钱!
省(自治省、直辖市)- 县(自治县、省辖市)- 村(县辖市、镇)
只看该作者 10 发表于: 2019-05-11
你可能不知道宁波农村建房限高  要不然不会比其他地方低的
http://www.j-league.cn
Q群:17192729
只看该作者 11 发表于: 2019-05-11
同时也是出产炒房团最多的区域
只看该作者 12 发表于: 2019-05-12
福州都不是一个适合外地人发展的城市?福州连本地人都不适合发展
只看该作者 13 发表于: 2019-05-12
回 bon 的帖子
bon:老家潮汕普宁市郊,20多年前村里有钱人 造房子喜欢围个院子 ,两三层,喜欢琉璃瓦屋顶。
现在回去完全变样了,土地升值变贵了,能围院子的真没几个了。
现在都往高建,很多独栋10几层的,村里现在最高的建15层,带电梯。
12层带电梯的起码有上百栋都有了。密密麻麻挨着。和当年深 .. (2019-05-11 17:38) 

十多层的带电梯自建房真是太夸张了,家里要那么多房间干什么呢?
宁波郊区这边十多年前就不允许自建房了,之前造的大多数都是两层(有并排两间的最好),少数三层。
1.全国分为东北-华北-华东-华中-华南-西南-西北7大行政区(虚)和西藏-新疆2个自治行政区、香港-澳门-台湾3个特别行政区。2.撤省设郡和州(自治地区),全国共120个左右,由原地级单位合成,辖县和市。3.主城区人口100万以上为可设虚级县级区的甲等市,50万以上和超过20万的重要城市(郡治、原地级中心、边贸、港口、工矿等)为乙等市,甲乙等市均为副郡级,20万以上和超过10万的重要城市为丙等市(县级)。4.市下设街区,县下设丁等市(副县级)、乡、镇,均不设政府。5.支持市县同城,乙丙等市和附郭县合署办
只看该作者 14 发表于: 2019-05-12
陇东南地区人均GDP全国倒数前十,但房价远超周边,天水城区很多都过一万,我们县城现在都是6000起步,差不多的在7000左右,我们县城房价比附近宝鸡绵阳市的房价都高
只看该作者 15 发表于: 2019-05-12
回 cbmaths 的帖子
cbmaths:陇东南地区人均GDP全国倒数前十,但房价远超周边,天水城区很多都过一万,我们县城现在都是6000起步,差不多的在7000左右,我们县城房价比附近宝鸡绵阳市的房价都高 (2019-05-12 08:41) 

陇东南榜眼~~
bon
只看该作者 16 发表于: 2019-05-12
回 东海风 的帖子
东海风:十多层的带电梯自建房真是太夸张了,家里要那么多房间干什么呢?
宁波郊区这边十多年前就不允许自建房了,之前造的大多数都是两层(有并排两间的最好),少数三层。 (2019-05-12 05:56) 

所以我更喜欢华东的乡村啊…
没那么多火柴盒房子

只看该作者 17 发表于: 2019-05-12
河北房价畸形么?比如石家庄、沧州?
李清微信:13520508091
公众号:每天一杯好酒
只看该作者 18 发表于: 2019-05-12
回 冰水 的帖子
冰水:福州都不是一个适合外地人发展的城市?福州连本地人都不适合发展 (2019-05-12 00:24) 

如此说,它的出路在哪里?
我不赞同你的观点,但我誓死捍卫你发言的权利。
只看该作者 19 发表于: 2019-05-12
回 bon 的帖子
bon:老家潮汕普宁市郊,20多年前村里有钱人 造房子喜欢围个院子 ,两三层,喜欢琉璃瓦屋顶。
现在回去完全变样了,土地升值变贵了,能围院子的真没几个了。
现在都往高建,很多独栋10几层的,村里现在最高的建15层,带电梯。
12层带电梯的起码有上百栋都有了。密密麻麻挨着。和当年深 .. (2019-05-11 17:38) 

去年9月去广州办事,在城中村中见到正在建设的单栋高层(十层以上)农民房。
我不赞同你的观点,但我誓死捍卫你发言的权利。
bon
只看该作者 20 发表于: 2019-05-12
回 黄土红客 的帖子
黄土红客:去年9月去广州办事,在城中村中见到正在建设的单栋高层(十层以上)农民房。 (2019-05-12 20:50) 

南方很多这样的…
垫资建楼的都有,你没钱也有人帮你建…
民间资金过度充裕,没什么地方去
[ 此帖被bon在2019-05-13 12:01重新编辑 ]
只看该作者 21 发表于: 2019-05-13
直接说温州就行了,还台州到福州
只看该作者 22 发表于: 2019-05-13
泡沫大過日本。
分省分縣直轄市、GDP有參考價值、市管縣縣改區、曲學阿世指鹿爲馬顚倒黑白挑戰常識,四大謬。
只看该作者 23 发表于: 2019-05-14
觉得现在浙东的房价回归了啊。以前才夸张。
10年一带,温州那个楼王10万一平方时,我们这里涨到近二万一平了,深圳那时也是二万一平。
15年一带,我们这里仍近二万一平,苏州均价还不过万一平。现在好了,苏州突飞猛进了,我们还是近二万一平。
浙江黄岩市
bon
只看该作者 24 发表于: 2019-05-14
回 渔樵老叟 的帖子
渔樵老叟:觉得现在浙东的房价回归了啊。以前才夸张。
10年一带,温州那个楼王10万一平方时,我们这里涨到近二万一平了,深圳那时也是二万一平。
15年一带,我们这里仍近二万一平,苏州均价还不过万一平。现在好了,苏州突飞猛进了,我们还是近二万一平。 (2019-05-14 11:55) 

撞天花板了,
购买力基本到顶了。
再高就物超所值太多了,
各方面配套并不能达到再高的价格了。
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