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[经济]【转】央行刚公布的这个指标从前不太多见 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2020-04-26
如题

只看该作者 1 发表于: 2020-04-26
原來河北安徽比山東優秀???
只看该作者 2 发表于: 2020-04-26
华东政区真是牛B
相呴,相濡,相忘。

北安市、德都縣
只看该作者 3 发表于: 2020-04-26
大部分都是房产的价值吧
现实派:
调省增地分县撤乡镇
省 -- 州 -- 县(市)

理想派:
并省设大区,并地分县撤乡镇
大区 -- 州 -- 县(市)
只看该作者 4 发表于: 2020-04-26
安徽前面的省区都是负数?
只看该作者 5 发表于: 2020-04-26
回 ldsmud 的帖子
ldsmud:大部分都是房产的价值吧 (2020-04-26 12:16) 

是的,北京城里有一套老破小房子,就够平均值了
只看该作者 6 发表于: 2020-04-26
回 w123qq123 的帖子
w123qq123:原來河北安徽比山東優秀??? (2020-04-26 10:45) 

河北房价高啊,尤其是环京区域
只看该作者 7 发表于: 2020-04-26
这个家庭是以户口本为单位吗 北上广有房无户的大量家庭怎么算的呢
只看该作者 8 发表于: 2020-04-26
回 tigerto2001 的帖子
tigerto2001:是的,北京城里有一套老破小房子,就够平均值了 (2020-04-26 13:16) 

北京低于900万的房子还是挺多的
只看该作者 9 发表于: 2020-04-26
资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产,是企业的权利。

居民是指在本国长期从事生产和消费的人或法人,符合上述情况他国的公民也可能属于本国居民。
只看该作者 10 发表于: 2020-04-26
这叫吹牛不用上税,爱报多少就是多少,哪有什么逻辑可言。
真要探究究竟,就看户均总资产涉及税收的比重,因为资产是变化的且变化的过程中产生税收的,光增值税就高达17%比重,大家不妨测试哪个省份数据是假的。
只看该作者 11 发表于: 2020-04-27
还是有点参考价值的,按我家户口本上算,也差不多了。
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只看该作者 12 发表于: 2020-04-27
大城市一套房资产就几百万。
开源创造未来!
只看该作者 13 发表于: 2020-04-27
回 横野虎将 的帖子
横野虎将:资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产,是企业的权利。
居民是指在本国长期从事生产和消费的人或法人,符合上述情况他国的公民也可能属于本国居民。 (2020-04-26 14:34) 

家庭资产是指家庭所拥有的能以货币计量的财产、债权和其他权利。

(一)家庭资产的主要内容
1、现金及现金等价物
2、其他金融资产(生息资产)
3、实物资产
(二)家庭资产的计量
1、现金及等价物
2、其他金融资产
3、实物资产
(三)家庭负债的主要内容
1、流动负债
2、长期负债
人类从历史中学到的唯一教训就是,人类无法从历史中学到任何教训,总是重复同样的悲剧
saa
只看该作者 14 发表于: 2020-04-27
人口老龄化,房子会越来越不值钱,当然现在是有价无市硬扛而已!
只看该作者 15 发表于: 2020-04-28
回 saa 的帖子
saa:人口老龄化,房子会越来越不值钱,当然现在是有价无市硬扛而已! (2020-04-27 22:31) 

不断有外来人口涌入的城市例外
只看该作者 16 发表于: 2020-04-28
河北?不是开玩笑?
你真是人民的好猫咪啊
只看该作者 17 发表于: 2020-04-28
回 人民猫咪 的帖子
人民猫咪:河北?不是开玩笑? (2020-04-28 09:50) 

户口在河北 房子在北京的家庭怎么算  
房子在河北 在北京上班人的怎么算
北京河北都有房子的家庭怎么算
只看该作者 18 发表于: 2020-04-28
回 小小狼 的帖子
小小狼:户口在河北 房子在北京的家庭怎么算  
房子在河北 在北京上班人的怎么算
北京河北都有房子的家庭怎么算 (2020-04-28 12:57) 

这个是算资产,无论房子在哪里都是资产,即使是国外的房子也一样折算成资产,但是中国农村的宅基地和所谓小产权房不算
所以,标题很清楚明确,居民家庭户,就是当地城市户籍居民,按户口薄算的,一个户口薄算一户
只看该作者 19 发表于: 2020-04-28
【转载】 央行认错删除这份调查报告,国内户均房产没有1.5套
K848  央行认错删除这份调查报告,国内户均房产没有1.5套

原创 台湾老郭 品酒聊人生 今天

前几天央行发布了那个家庭资产调查表,动用了应该有大约1000个银行的工作人员,进行了颇为复杂的工作,才收集到一份号称能以大约10万人(三万多家庭)为调查来源,算出来中国人的大约资产和财富情况。

发布后,我前天写了一篇K846 央行的资产负债财富调查,绝对偏高了,并没有完全相信央行这份报告,并且质疑其调查对象,问卷,以及调查地区等等。

因为这份报告实在太离谱了,所有数据都令我无法相信,平时没事我就是摸索一些数据,怎么会有这么离谱的结果呢?比如江苏省的人均财富达到五百万,国内户均拥有1.5套房子等等。

然后我这两天看所有的相关文章,几乎所有经济类型公众号都发布了这个,楼市相关领域的号,更是拿这个来大肆宣传,其实要是真的是城镇居民家庭每家平均有1.5套房,那么这些房产公众号应该是掩饰都来不及,怎么还大力宣传,脑子在哪里?

全世界没有一个国家或者地区,达到户均1.5套房,要是那样,房产市场肯定崩盘了。

好奇的去找到了这份所谓的调查表,这个内容如下:

城镇居民家庭资产负债情况调查问卷
您的年龄:①18-25岁②26-35岁③36-45岁④46-55岁⑤56-64岁⑥65岁及以上

您的性别:①男②女

您的学历水平:①高中及以下学历②大专或高职高专③大学本科④硕士研究生及以上学历

您的职业:①企业管理人员②企业一般员工③国家机关、事业单位人员④个体经营者⑤自由职业者⑥离退休人员⑦其他

您家庭的总人口:_______ 人。您家的每个月总收入:_______元,包括所有家庭成员的每月的工资、公积金、经营性收入、财产性收入等所有总收入之和。

您家的每月总支出:_______元,包括所有家庭成员的每月支出之和。

其中:每月需按期偿还的债务总支出大概为_______元。包括所有贷款和借款,如银行贷款、信用卡分期还款、民间融资(含亲友借款)、网络借款等。

其中:每月住房贷款支出_______元。

您家拥有_______套住房,按照目前的价格估计价值 _______万元,您家拥有_______套商铺,按照目前的价格估计价值_______万元。

您家拥有_______辆汽车,目前总价值_______万元;

您家的车位大约价值_______万元您家的金银珠宝、收藏品大约价值_______万元

您家的经营性项目资产(厂房、设备等非上市公司权益)_______万元

您家的实物资产(上述1-4项合计)大约价值_______万元

在您的家庭资产中,以下金融产品类型的资产价值分别是多少?总价值多少?

现金_______定期_______公积金_______理财_______互联网金融_______借出_______保险_______债券_______股票_______基金_______期货_______其他_______总计_______

截止目前,您家的总负债(银行贷款、信用卡、民间融资、网络借款等)中,银行贷款_______万元,其中,住房贷款余额_______万元(指仍未偿还的部分),信用卡透支_______万元,民间融资借贷(含亲戚朋友借款)_______万元,互联网金融产品借款_______万元,家庭总负债合计金额大约为_______万元

您家的负债主要是用于(最多选三项;若无负债,则不用回答):

①买房②买车或车位③装修及购买家电④教育⑤医疗⑥金融投资⑦实体经营⑧其他日常消费

央行把这份调查表设计好后,发给全国各省市央行办事据点,然后再发给各个当地银行,分出的地区如下:

各个银行开始要找人回答了。

当然是要准备礼品,各地区的礼品我发现都不一样,各家银行自己看着处理,不同价值的礼品可能影响不同地区人的填写结果。

通过一些网上信息,我大约可以知道这个调查产生问题的来源:

调查取样省份分布本身就产生偏差,北京上海广东江苏取样数量比例过大。

到银行办事的人,其年龄/居民属性/身份/阶层/性别/财富拥有等可能有某种集中性。

调查问卷内容有些地方定义模糊,比如如果在广东地区上银行的很有可能是单独打工的单人户,就无法纳入调查。

谁会清楚目前自己家房子大约值多少?江苏省最后报出房子平均价值将近400万,都是自己报的,是不是江苏省的人更爱面子?

会到银行的人多数是什么样的群体?这也是一个调查取样范围的极大误差点,央行以为进了银行的人就代表全部中国人??

银行工作人员更容易说服哪些人花十几分钟正确填写这份资料?她们更容易找到什么群体?这个可能是调查的最大变数,应该是有钱有闲的吧。

多数人都是当着银行工作人员的面一个个填写,就算找到穷人调查,他们会不会因为不好意思而高报一点?我要是被银行漂亮女生抓去填写,我也乐意高报一点,反正不用负责。

这个调查结果最后竟然得出40%的家庭拥有两套及以上房子,只有4%的人没房子,而且这个调查还是在城市的银行做的调查,可见很有可能是不怎么包含农村宅基地房子的。

如果40%家庭拥有两套以上房子成立,相当于其他60%都不用买房了,【两套以上】只需当【2.5套】,就可以达到100%,剩下的人只管租他们的房子即可。

这个现象在哪里是真实的呢?据我所知,在伦敦和纽约市中心的公寓有比较接近的情况,连东京都达不到,因为纽约和伦敦发展时间很长,不少老房东日积月累持有两套以上房子,专门供应给流动性高的年轻人租房,这里的房价也是一般人难以负担的。

央行一下抛出全国都类似纽约伦敦核心区的数据,我估计央行最后自己都不太相信,发布后不久,竟然就自己删除了报告,现在央行网站已经找不到这份报告了。

我也发现,这个报告这几天铺天盖地的到处被选择性的转发,标题党大量出现,大家都极为纳闷,一般人懒得思考也就算了,居然连不少金融专业从业人员,也丝毫不加思索就开始引用这个数据,然后做出了很多分析图表,然后据此判断未来金融发展,建议大家如何理财,如何投资。

当我们发现有问题的时候,记得,永远不要放弃质疑,即使他们的名字叫央行,那又如何?

中国人的房子还是远远不够,还需要用目前的建房速度再建十年,之后逐渐减少,这是个人根据美国日本台湾和欧洲的发展进程给出的判断,毕竟,不是说中国落后,而是中国的住房市场确确实实是从2000年之后才开始逐渐满足居民需求的,这个发展趋势和方向,还在路上,尚未停止。

央行虽然撤掉了那个报告,但是实际上,99%的人并不知道撤掉了,以为那个报告就是事实。

花这么大力气做的调查都可能失真了,更何况有些人是故意扭曲或者存在某种目的而发布的信息,欢迎到我们群里来一起讨论,有些东西,也就只有群里聊天能说说,公开文章内容总是要特别谨慎的。

后记:

如果我们愿意多听听那些质疑的人的声音,也许,很多事情我们不用走那么多弯路,多一点耐心,多一点精力去听听,不要群里有人发个信息,马上就阴谋论,就挑刺,就发泄情绪,那对自己的进步毫无帮助
只看该作者 20 发表于: 2020-04-30
回 tigerto2001 的帖子
tigerto2001:这个是算资产,无论房子在哪里都是资产,即使是国外的房子也一样折算成资产,但是中国农村的宅基地和所谓小产权房不算
所以,标题很清楚明确,居民家庭户,就是当地城市户籍居民,按户口薄算的,一个户口薄算一户 (2020-04-28 15:15) 

所以大量在京的河北人购置的北京房产 被计入了河北省的资产里 是这样吧
只看该作者 21 发表于: 2020-05-09
这个数据不是被骂惨了吗
只看该作者 22 发表于: 2020-05-09
有人骂就说明公布对了
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