lw_19810512:廊坊干不过京津的
(2020-05-09 17:51) 
环京抢人有用吗？有多少人愿意落户环京？
对于这个问题，壹书生的观点如下：
A,有点抢晚了，如果早抢会更好。
2018年开始，以西安为代表，抢人大战开始刮起阵阵旋风。所以，在壹书生看来，环京应该更早地抢人，这也是为什么在2019年12月壹书生发出质疑文章《固安松绑落户背后：环京，为什么还不抢人？》、《在四统一上，为什么北三县和廊永固只是在...等...靠...要？》的原因所在。
不知是否巧合还是壹书生的文章发挥了点舆论刺激作用，在上述质疑文章发出近半个月后，环京开始抢人，详情可见2020年1月21日的文章《环京楼市冬天将过：环京全面抢人》。更可喜的是，本次真正落地执行的抢人政策比年初时的试行版更宽松，所以更抢人。
B,环京抢人的本质实际上是北京抢人，而不是环京的城市去抢人。
环京抢人之下，有人质疑：有几个人愿意把户口落在环京呢？
在壹书生看来，这个疑问弄错了一个概念：环京抢人，并不是让环京的城市去与全国其他城市去竞争抢人。
切记，环京的核心是北京都市圈里的“京”，所以环京的刚性购房者主要来自于北京的上班族。因此，环京落户的对象或者抢人的对象主要也是针对北京上班但在北京无法落户的北京北漂上班族。因此，只要北京这个城市还在不断吸引北漂来京，环京落户式抢人就会有源源不断的北漂人群供应。
因此说，环京抢人的本质是北京在全国城市竞争中的竞争力体现，而不是环京城市在全国城市竞争中的竞争力折现。
所以说，只要北京不死，环京就不会死，自然也会有抢人效果。
环京抢人有没有用？实际上建议早上七八点时的进京上班高峰期或下午五六点出京下班高峰期，去看看拥挤的友谊大桥和通燕高速白庙检查站，一看便知。
为了孩子教育，北漂们是不是更愿意去天津？
进一步往下讨论，既然北京上班族的北漂是环京抢人的主力军，那么哪些原因导致北漂会落户环京呢？概括起来，主要原因有三：
A,被疏解到环京的产业人。
目前北京正在向环京疏解产业，被疏解到环京的产业人，鉴于工作、居住和生活皆在环京，其中有些人会选择落户于此。
B,在北京上班，但因为北京高门槛的落户条件而无法在北京落户，为了安家而落户环京。
C,在北京上班，但在北京无法落户，为了孩子教育而落户环京。
对于“为了孩子教育而落户环京”之说，有不少人提出反对意见：天津的人均教育条件明显好于环京，且环京的教育条件一般，为了孩子，有几个北漂不去天津，而选择环京呢？
这种观点表面上看起来，确实很对，但局中人一看便知是“不当家，不知柴米油盐贵”的感觉。
壹书生想反向讨论下这个疑问：如果你是一个在北京上班的北漂，为了孩子教育，你落户天津，可能会遭遇下述两大现实挑战：
首先，天津教育好的地方主要在天津内城，那些地方的房价也并不便宜。此外，因为距离的原因，如果为了孩子教育而在天津买房，可能面临一个问题：在天津安一套房，以作孩子上学用，在北京或环京安一套房，以便自己居住，所以你得有钱来买二套房。
其次，为了孩子教育而在天津买房，你得做好一个准备：与自己的孩子分开，让你的父母来天津专门管孩子，因为距离的原因，北京上班族可能无法在天津居住，所以基本上无法做到自己居住地与孩子教育地是一个地方。
现实总是比想像中的美好要残酷得多：更多的北漂，一方面，没有能力在天津和北京或环京，同时买二套房，以兼顾自己居住和孩子上学之用；另一方面，更多的北漂并不愿意让自己与孩子分开，或者自己的父母因为年老、教育能力或其他原因而无法来天津照顾孩子的教育。
那么一个现实问题摆在了更多北漂的面前：如何既可实现自住，又能让孩子呆在自己身边上学，其中的最大公约数便是环京。
社会的现实事实也佐证了这个最大公约数的存在：现实中的北漂，可能甚至不到5%的家庭，为了孩子教育而选择天津。而更多的选择项是环京。这也是为什么燕郊学校一个班的学生数达到六七十人，大厂潮白的北京五中分校被家长们疯抢的背后逻辑所在。
现实总是不完美的，甚至是残酷的。在更多的北漂的现实选项中，首要考虑的是工作，没有工作，哪来的资格或闲心去讨论孩子教育选项？在工作选项之后，第二选项便是让孩子呆在自己身边上学。所以与北京为邻的环京，便成了上述最大公约数逻辑下的最不差的选项。
