切换到宽版
  • 1998阅读
  • 62回复

[广东]深圳如何是好? [复制链接]

上一主题 下一主题
只看该作者 25 发表于: 2020-11-15
回 bon 的帖子
bon:深圳还有大量的山体,郊野公园.....
只能是向上发展得了,
深圳好多新建的住宅都是60层的,中间还要设避难层....
而今年,人口又增加了...
....... (2020-10-28 16:24) 

楼建太高不好。
居住体验、以后的拆迁都会成为问题,容积率也会大幅度下降。
深圳最好的解决办法是减少部分商业用地改为住宅用地。
只看该作者 26 发表于: 2020-11-15
回 senway 的帖子
senway:是啊,国家对北上广深的定位早就定好了。
任你深圳怎么发展,也不会让你超过上海的。
对标老美,北京对华盛顿;上海对纽约;深圳充其量对标硅谷所在的三藩市;广州对标老美第二大城市洛杉矶。 (2020-11-13 08:15) 

广州到不了洛杉矶
bon
只看该作者 27 发表于: 2020-11-16
回 freeburn 的帖子
freeburn:楼建太高不好。
居住体验、以后的拆迁都会成为问题,容积率也会大幅度下降。
深圳最好的解决办法是减少部分商业用地改为住宅用地。 (2020-11-15 18:37) 

广州选择外扩,大力发展轨道,人往外送,所以广州挤地铁
深圳没有地外扩,大力发展高楼,人往天上送。所以深圳挤电梯....

在深圳就知道深圳的写字楼电梯有多难等,整天排队,体验感一点都不好。一栋楼上万人上班,挤压在几部电梯上下。
效率并不高。住宅还好很多。办公楼中午这段才是最拥堵的...香港都没有这种场面。
只看该作者 28 发表于: 2020-11-16
以深圳当下的青春活力,深圳一定会超越老年上海,而且花不了二十年时间,拭目以待。
我只谈东莞、广东和中国与比你认识深入的领域,因为其它地方和事物并不完全熟悉,只是眼见、耳闻,和“书本得来终觉浅”,没深入研究,所以不多说。
只看该作者 29 发表于: 2020-11-22
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:以深圳当下的青春活力,深圳一定会超越老年上海,而且花不了二十年时间,拭目以待。 (2020-11-16 20:17) 

深圳不愿独享,可以拉上一个小弟
忠厚传家久,诗书继世长
只看该作者 30 发表于: 2020-12-21
回 bon 的帖子
bon:广州选择外扩,大力发展轨道,人往外送,所以广州挤地铁
深圳没有地外扩,大力发展高楼,人往天上送。所以深圳挤电梯....
在深圳就知道深圳的写字楼电梯有多难等,整天排队,体验感一点都不好。一栋楼上万人上班,挤压在几部电梯上下。
....... (2020-11-16 16:30) 

CBD区都是一样。吃饭时间下个楼都等半小时,体验很差。
居民楼大可不必搞成这样,否则很受罪。
只看该作者 31 发表于: 2020-12-21
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:以深圳当下的青春活力,深圳一定会超越老年上海,而且花不了二十年时间,拭目以待。 (2020-11-16 20:17) 

深圳靠不停赶走年纪大的人来达到年龄低的目的。
这样的手段还能维持多久呢?
上海只要稍稍开启人口的口子,对于深圳都是巨大利空。
二十年后的事不要预测。
只看该作者 32 发表于: 01-04
深圳最理想的区划是带上莞、惠、梅、河、潮汕地区直辖(重庆模式),把深莞惠汕尾等结合部位打造成核心城市群,这样的深圳直辖市能最大限度释放发展潜力,加以时日,将远远超过上海这个魔都,广州和香港更无法望其项背,只要不发生世界性的大战乱,用不了20年深圳将会成为中国经济水平最发达,经济规模最大的第一城,
只看该作者 33 发表于: 01-12
无知无觉后知后觉不知不觉者,请查看上月底公告的深圳市十四五规划第25条。
请各位都别瞎想这个那个。
我只谈东莞、广东和中国与比你认识深入的领域,因为其它地方和事物并不完全熟悉,只是眼见、耳闻,和“书本得来终觉浅”,没深入研究,所以不多说。
只看该作者 34 发表于: 01-12
回 freeburn 的帖子
freeburn:深圳靠不停赶走年纪大的人来达到年龄低的目的。
这样的手段还能维持多久呢?
上海只要稍稍开启人口的口子,对于深圳都是巨大利空。
二十年后的事不要预测。 (2020-12-21 17:35) 

精英城市、改革先锋、社会主义先行区,只要有成绩,什么事中央都能放一马,送一程。
我只谈东莞、广东和中国与比你认识深入的领域,因为其它地方和事物并不完全熟悉,只是眼见、耳闻,和“书本得来终觉浅”,没深入研究,所以不多说。
bon
只看该作者 35 发表于: 01-16
回 freeburn 的帖子
freeburn:CBD区都是一样。吃饭时间下个楼都等半小时,体验很差。
居民楼大可不必搞成这样,否则很受罪。 (2020-12-21 17:33) 

老李开放了普通住宅可以注册公司和开公司营业鼓励创业之后。
很多小公司为了节省成本也开居民区里....
深圳靠近商业区的很多楼盘,各种楼上店,酒吧,咖啡,桌游,宠物店,密室,民宿,美容,按摩,全都开在住宅区楼上,其实不太合适。公寓就算了,普宅不好这么搞。
香港商业密度够高了,也没这么搞的。
只看该作者 36 发表于: 01-17
回 bon 的帖子
bon:老李开放了普通住宅可以注册公司和开公司营业鼓励创业之后。
很多小公司为了节省成本也开居民区里....
深圳靠近商业区的很多楼盘,各种楼上店,酒吧,咖啡,桌游,宠物店,密室,民宿,美容,按摩,全都开在住宅区楼上,其实不太合适。公寓就算了,普宅不好这么搞。
香港商业密度 .. (2021-01-16 13:43) 

共和国最差的一任总理,也是最好的一任总理。看从那个角度讲,看屁股坐在那里讲。最差是说他爱瞎搞,最好就是他爱瞎放。
我只谈东莞、广东和中国与比你认识深入的领域,因为其它地方和事物并不完全熟悉,只是眼见、耳闻,和“书本得来终觉浅”,没深入研究,所以不多说。
只看该作者 37 发表于: 01-18
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:精英城市、改革先锋、社会主义先行区,只要有成绩,什么事中央都能放一马,送一程。 (2021-01-12 15:53) 

只会让深圳越来越畸形。
只看该作者 38 发表于: 01-18
回 freeburn 的帖子
freeburn:只会让深圳越来越畸形。 (2021-01-18 02:16) 

本来就是需要成为畸形。
畸形,即非常态,与众不同。“中国特色”,也是非常态、与众不同。它就是一个桶,什么东西都可以往里丢。
这没什么好疑义的,目标就是建设这么一个与众不同的地方。说好听的,社会主义市场经济。说难听的,挂羊头卖狗肉,打社会主义旗号行资本主义之实。用政治话说,打着红旗反红旗。
我只谈东莞、广东和中国与比你认识深入的领域,因为其它地方和事物并不完全熟悉,只是眼见、耳闻,和“书本得来终觉浅”,没深入研究,所以不多说。
bon
只看该作者 39 发表于: 01-18
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:本来就是需要成为畸形。
畸形,即非常态,与众不同。“中国特色”,也是非常态、与众不同。它就是一个桶,什么东西都可以往里丢。
这没什么好疑义的,目标就是建设这么一个与众不同的地方。说好听的,社会主义市场经济。说难听的,挂羊头卖狗肉,打社会主义旗号行资本主义之实。 .. (2021-01-18 09:02) 

深圳有香港化趋势,而东莞有深圳化趋势.....
东莞看起来就是个简配板的深圳,产业布局的步伐何其像...
当然金融业还没有...那个P2P天才被抓了的...早二三十年的话,搞不好会给他弄个小平安出来..

只看该作者 40 发表于: 01-23
回 bon 的帖子
bon:深圳有香港化趋势,而东莞有深圳化趋势.....
东莞看起来就是个简配板的深圳,产业布局的步伐何其像...
当然金融业还没有...那个P2P天才被抓了的...早二三十年的话,搞不好会给他弄个小平安出来..
....... (2021-01-18 13:13) 

最近十年东莞战略很简单,研发和高端制造业咬紧深圳不退步,就有成为珠三中心的日子。金融和高端服务业,让广深去搞,不参与。毕竟东莞区位是广佛港深的肚皮。
我只谈东莞、广东和中国与比你认识深入的领域,因为其它地方和事物并不完全熟悉,只是眼见、耳闻,和“书本得来终觉浅”,没深入研究,所以不多说。
bon
只看该作者 41 发表于: 01-23
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:最近十年东莞战略很简单,研发和高端制造业咬紧深圳不退步,就有成为珠三中心的日子。金融和高端服务业,让广深去搞,不参与。毕竟东莞区位是广佛港深的肚皮。 (2021-01-23 10:28) 

没有金融,就没有高端服务业...
就靠工业刷GDP....自然没有深圳这么高的税收....
不是不参与,是金融类蛋糕基本分完了,四大一线,广州能分到的也不算多。其他普通地级市,基本也上不了桌。
要论普通地级市,苏州级别也高出东莞佛山很多,苏州银行就比东莞银行级别高的。东莞起码先把东莞银行拉到苏州银行的级别先....
只看该作者 42 发表于: 01-23
回 bon 的帖子
bon:老李开放了普通住宅可以注册公司和开公司营业鼓励创业之后。
很多小公司为了节省成本也开居民区里....
深圳靠近商业区的很多楼盘,各种楼上店,酒吧,咖啡,桌游,宠物店,密室,民宿,美容,按摩,全都开在住宅区楼上,其实不太合适。公寓就算了,普宅不好这么搞。
香港商业密度 .. (2021-01-16 13:43) 

香港很多1970年代或以前建成的私人民宅,四樓以下都可以兼商用的。
如果是再舊一點的樓宅,例如50年代或60年代初的,整幢樓都可以兼商用。旺角、尖沙咀很多樓宅都是這樣。尤其旺角的,外表就是一普通居民樓,進去甚麼都有,咖啡廳、時裝店、美容店、書店、寵物店,是年青人最喜歡流連探索的地方。
也有很多商業樓宇,整幢高樓每一層都是商店。旺角、銅鑼灣特別多。
只看该作者 43 发表于: 01-24
回 zhaohz 的帖子
zhaohz:这个你和成都、济南、长春说说。他们比深圳地盘大多了,还在扩地。 (2020-10-23 16:38) 

你有没有搞清重点?


重点是深圳不向广东省交税,负担全部都在广佛莞的头上

你要是深圳拿钱出来养粤北、粤西、粤东的山区,爱怎么扩怎么扩

你靠划走东莞惠州剥夺广东省的财税,让广东省政府和你说说?
只看该作者 44 发表于: 01-24
回 huangpei 的帖子
huangpei:你有没有搞清重点?
重点是深圳不向广东省交税,负担全部都在广佛莞的头上
....... (2021-01-24 00:29) 

是的。
深圳如果回归广东地级市,扩容就不是问题了。
bon
只看该作者 45 发表于: 01-26
回 香港來的沛 的帖子
香港來的沛:香港很多1970年代或以前建成的私人民宅,四樓以下都可以兼商用的。
如果是再舊一點的樓宅,例如50年代或60年代初的,整幢樓都可以兼商用。旺角、尖沙咀很多樓宅都是這樣。尤其旺角的,外表就是一普通居民樓,進去甚麼都有,咖啡廳、時裝店、美容店、書店、寵物店,是年青人最喜歡 .. (2021-01-23 21:36) 

写字楼还有公寓我是不反对商业化的,
普通住宅商业化比较不好,就是私人屋苑,在香港很少有外人能轻易进去的吧。
更加少有经营性场所.........
深圳市中心一些住宅区之前出现蛮多这种经营性的情况的,
不过后来也有不少自住率高一点的小区,业主委员会都在尽力的清查出去一些的了。
针对小区内的,健身房,补习社,琴社等这些,很多业主基本不放对,主要还是反对酒吧美容按摩这些...
东京香港这样子商业密度高的地方,确实各种楼上店。
整个东亚地区的大城市其实都差不多,发展到一定的程度,人多地少,就都往上走了...
尖沙咀旺角确实比较出彩...
bon
只看该作者 46 发表于: 01-26
回 huangpei 的帖子
huangpei:你有没有搞清重点?
重点是深圳不向广东省交税,负担全部都在广佛莞的头上
....... (2021-01-24 00:29) 

自己多读读广东每年的财政预算吧....
佛莞真奶牛,广州还真不算
[ 此帖被bon在2021-01-26 13:54重新编辑 ]
只看该作者 47 发表于: 02-03
回 freeburn 的帖子
freeburn:是的。
深圳如果回归广东地级市,扩容就不是问题了。 (2021-01-24 02:35) 

要知广东向来偏心广州。深圳回归广东不知会不会得不到厚待。

就像以前的佛山,繁荣程度一度超越广州,就像现在的深圳。所以全国四大聚有佛山而无广州。不过广州始终是省会,有省撑着,还是把佛山甩掉。佛山也开始衰落。
家乡是我们永远的信念
只看该作者 48 发表于: 02-04
回 萧燕燕 的帖子
萧燕燕:以深圳当下的青春活力,深圳一定会超越老年上海,而且花不了二十年时间,拭目以待。 (2020-11-16 20:17) 

哈哈,什么时间三藩市超过纽约再说
城市的发展并不是你自己随心所欲即可,要体会国家战略
只看该作者 49 发表于: 02-04
回 freeburn 的帖子
freeburn:拆分给广州、东莞和惠州。
可以解决一切问题。 (2020-10-19 02:21) 

脑残言论。
山川形便
地理区域划分为基础,地区为框架,村居为基本单元
设监察区(大选区),废省区,行郡县制(都市圈、统计区)
城乡分治,适域市(城)有限自治,街坊制,大城分区
反对特权、联邦制、民族区域自治
快速回复
限100 字节
 
上一个 下一个