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[小城镇]住建部:县城新建住宅以6层为主,最高不超过18层 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2021-06-22
住建部等15部委联合下发《关于加快县城绿色低碳建设的意见》,要求县城新建住宅以六层为主,最高不超过十八层。
意见还要求,推行“窄马路、密路网、小街区”,县城内道路红线不超过40米。
惟天有汉 鉴亦有光
实司群望 表我华阳
只看该作者 1 发表于: 2021-06-22
住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》,意见规定县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%,县城新建住宅最高不超过18层。

《意见》明确县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局,既要防止盲目进行高密度高强度开发,又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人。此外,还严格限制县城民用建筑高度。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。县城新建住宅最高不超过18层,确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。

《意见》还要求县城建设应融入自然,顺应原有地形地貌,不挖山,不填河湖,不破坏原有的山水环境,保持山水脉络和自然风貌。保护修复河湖缓冲带和河流自然弯曲度,不得以风雨廊桥等名义开发建设房屋。

在营造人性化公共环境方面,《意见》表示,严格控制县城广场规模,鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间;推行“窄马路、密路网、小街区”,打造县城宜人的空间尺度;控制县城道路宽度,县城内部道路红线宽度应不超过40米。
惟天有汉 鉴亦有光
实司群望 表我华阳
只看该作者 2 发表于: 2021-06-22
六层?住建部这病得治。
山川形便,撤省地置百郡,郡分大县,县管大乡村,驻市,不问一般市政
城乡分离,适域市分级有限自治,划街坊,城市圈内连片处合并改区
另设监察域,选举域,审计域,统计域,军事域,教化域,医疗域
反对特区,民族自治,联邦制
只看该作者 3 发表于: 2021-06-22
早就该规定不要太高的住宅 我觉得100万人口的城市都不应该建18层以上的住宅 低层高密度才是解决城市住宅的方向 以前全都盖百米高层 整个把中国城市新区毁了
只看该作者 4 发表于: 2021-06-22
回 小小狼 的帖子
小小狼:早就该规定不要太高的住宅 我觉得100万人口的城市都不应该建18层以上的住宅 低层高密度才是解决城市住宅的方向 以前全都盖百米高层 整个把中国城市新区毁了 (2021-06-22 18:43) 

问题是六层高吗?
山川形便,撤省地置百郡,郡分大县,县管大乡村,驻市,不问一般市政
城乡分离,适域市分级有限自治,划街坊,城市圈内连片处合并改区
另设监察域,选举域,审计域,统计域,军事域,教化域,医疗域
反对特区,民族自治,联邦制
只看该作者 5 发表于: 2021-06-22
窄马路 堵车咋办?
只看该作者 6 发表于: 2021-06-22
回 山川形便 的帖子
山川形便:问题是六层高吗? (2021-06-22 18:45) 

六层是不高啊 但是这些年谁盖六层的楼啊 都是盖百米(33层)
只看该作者 7 发表于: 2021-06-22
定10层比较好
定6层是为了不用装电梯吗?规定是7层以上才必须装电梯。等居民老了又来给老楼加装电梯?再各种扯皮?6层就是个不上不下的尴尬高度。
私房4层以下,小型集合住宅10层差不多。再高的量不需要太多。
[ 此帖被magiu在2021-06-29 19:53重新编辑 ]
只看该作者 8 发表于: 2021-06-22
回 孙悟空 的帖子
孙悟空:窄马路 堵车咋办? (2021-06-22 18:48) 

现在已经挺堵了
只看该作者 9 发表于: 2021-06-22
回 孙悟空 的帖子
孙悟空:
窄马路 堵车咋办?

堵车最核心原因是路网结构不科学,而不是路不够宽。封闭小区不宜过大,路网密度不能太低。

中心城市主干道,8车道够够的了。
只看该作者 10 发表于: 2021-06-22
回 apenge 的帖子
apenge:堵车最核心原因是路网结构不科学,而不是路不够宽。封闭小区不宜过大,路网密度不能太低。
中心城市主干道,8车道够够的了。 (2021-06-22 20:24) 

8车道?杭州都没有多少8车道,现在很多县城还是2车道道路为主。
只看该作者 11 发表于: 2021-06-22
要和当地消防水平配套,住宅高度不能超过当地云梯车的最高高度,大城市也一样要限高
Sold my soul broke my bones
Tell me what did I get
I kept my promise man
Show me the promised land
tmt
只看该作者 12 发表于: 2021-06-22
六层还是有些高,可能三四层比较好
tmt
只看该作者 13 发表于: 2021-06-22
大多数中西部县城还是有足够的空间让每家每户有自己的独栋的,没必要在县城还住什么高层鸽子笼
只看该作者 14 发表于: 2021-06-22









這是荷蘭光刻機大廠ASML總部所在地Veldhoven的普通住宅
這種住宅就很不錯,適合中小城市推廣
不像北美大house那樣佔地面積太大,又不像一些日式一戶建一樣過於逼仄
不與サビ多論
只看该作者 15 发表于: 2021-06-22
回 山川形便 的帖子
山川形便:是哪个孬种定的六层标准? (2021-06-22 21:32) 

好像是八十年代建设部规定七层以上要配电梯 当时设备贵房子便宜 所以为了不配电梯都盖成六层
后来房地产火爆 规定超过一百米是超高层 消防要特殊处理成本大幅增加 所以都盖成九十九米 归根到底就是政策造成的 自始至终考虑的都是成本优先而不是使用方便优先 建筑的量应该跟人口规模城市规模挂钩 从一开始就应该定出几档标准 而不是搞了几十年房地产才定了一个县城标准 这也不合理 县城是行政级别 也不是人口级别 有百万人口的强县 也有边陲小县 相差百倍 怎么可能一样
只看该作者 16 发表于: 2021-06-22
回 uranium235m 的帖子
uranium235m:....... (2021-06-22 22:22) 

这就是我国新农村搞的小二楼
只看该作者 17 发表于: 2021-06-22
回 杭州东站枢纽 的帖子
杭州东站枢纽:8车道?杭州都没有多少8车道,现在很多县城还是2车道道路为主。 (2021-06-22 20:58) 

这……哪里的县城?
www.xsanfang.com
深圳新胜安防,专业监控设备销售安装
只看该作者 18 发表于: 2021-06-23
笑死了,不准盖高层,那相同户数的情况下就可以多卖地了
只看该作者 19 发表于: 2021-06-23
回 uranium235m 的帖子
uranium235m:
這是荷蘭光刻機大廠ASML總部所在地Veldhoven的普通住宅
這種住宅就很不錯,適合中小城市推廣
不像北美大house那樣佔地面積太大,又不像一些日式一戶建一樣過於逼仄


.......



中国的县城适合英国式的towhouse
乡镇镇区适合日本式的一户建
农村适合美国式的house


只看该作者 20 发表于: 2021-06-23
这个文件执行可能性不大,因为除了荒漠地区的县城外土地也不是无限的,耕地红线很严格,很多县城拓宽主干道路都缺土地指标。
只看该作者 21 发表于: 2021-06-23
一直就是这种知道出问题了,却不肯承认是自己烂了,该去住墓地了。土地人口出了问题,卖地获利一点不退让,却甩出问题给买地的买办们解决。
只看该作者 22 发表于: 2021-06-23
农村不能超过半亩地,太大不实用,浪费,感觉福建的农村自建房全部超标,都需要拆除一部分!限制在三层以下!10米以下
中央行政区划委员会是行政区划改革工作的核心领导和决策部门。主要职责:1.编制规划地方三级管理体制。2.审核批准各级政区的设立标准和规模,地名和边界标准化。3.组织指导各个政区的官员级别和套改工作。
只看该作者 23 发表于: 2021-06-23
回 aiorio 的帖子
aiorio:要和当地消防水平配套,住宅高度不能超过当地云梯车的最高高度,大城市也一样要限高 (2021-06-22 21:29) 

不能根据云梯的高度来定楼的高度,云梯的高度会随着科技的进步发展的。
开源创造未来!
只看该作者 24 发表于: 2021-06-23
回 uranium235m 的帖子
uranium235m:....... (2021-06-22 22:22) 

这都是别墅的标准,兔子普及难度很大,尤其是在城市里,农村还行。
开源创造未来!
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