[村居]打造新型基层聚落形态，提高社会治理能力和居民生活质量 [复制链接]

城市
若干既有小区组成社区联合体，可以叫做坊；产生所谓社区联合会，政府派人专责监管，物业公司竞争入场，业主监督；有选择地打通部分坊内各小区内部道路、基础设施等，并逐步实施老旧小区改造，以实施边改造边整合；
新建小区需达到一定规模，五千到一万人左右，0.5到1平方公里左右，作为一坊，建议多个开发商联合开发、分期开发，但是要保持设计的合理性、风格的一致性；
若干大社区（比如4个）共用小学、诊所和商场，每个大社区四周街道预留若干地铁站、公交站等用地；
主干路划分出的街区视情况设立中学、二级以上医院、大中型体育文化场馆、公园等。

农村
按照山川形便，将若干自然小村落整合成大村。
远离城市的，可以进行就地新农村改造，政府和有关单位提供设计施工指导和资金补贴，村民自主建设；根据资源禀赋发展相应产业，适合发展工商业的，择环境区位优越者进行城镇化建设，配套小学、诊所、公交站、菜市场等设施；
城中村、城边村以及镇驻地村及周边村，一律不得新建、翻新住房，推行统一城镇化。

将社区规模标准化，分为几级，并对社区进行评价打分，作为改造的依据，以及房产价值评估依据，然后作为房产税的依据；
根据社区的多少和等级，对城市进行分级，并配置政府和资源等，政府级别按照有关标准进行动态调整。

城市：最起码应该包括县城，乡镇可根据情况和一定的标准判定。
城区：划定为建设用地并实际建设的连片区域。偏远郊区单独计算。未连片的城镇单独计算。
人口：常住，有固定住所、学校或单位，最好有户口。

【最大便利活动范围（主要是经济、时间成本限制）-山体河湖、保护区等不宜开发区域-大型公共区域面积（公园、绿地、广场、工厂等）】×最大宜居人口密度（根据容积率等确定）近似确定人口规模上限。

按照适域市计算，剔除农村和低等级建成区，微型市面积参考若干自然村或行政村，小型市参考若干大行政村、中小小乡镇，中型市参考大中乡镇，大型市参考小县，巨型市参考中县；巨型、大型市、小部分中型市为一流城市，大部分中型市、少部分小型市为二流市，大部分小型市、微型市为三流市，没有正式认定为城市的不入流。
人口规模也分巨大中小微五类，中间各级之间分别再加一个过渡，共分9等，同级之内一般不超过两倍，各级之间一般相差两倍左右，同时高一级约是低两级之和，具体如下：
微型
5万以下
小微
5-15
小型
15-30
中小
30-50
中型
50-100
大中
100-150
大型
150-250
超大
250-400
巨型
400万-

综合人口和面积，适度结合政治考量，巨型、大型市、小部分中型市为一等市，大部分中型市、少部分小型市为二等市，大部分小型市、微型市为三等市。

再结合经济社会发展水平，巨型、大型市、小部分中型市为一流城市，大部分中型市、少部分小型市为二流市，大部分小型市、微型市为三流市，没有正式认定为城市的不入流。

城市应该实行网格化建设和运行管理，以高速公路、高速铁路等为手脚、脊梁，以快速路、轨道交通为骨架，以主干道为网架，以街巷为毛细血管，以社区、学校、医院、公园、商场、工厂等为网格组织

赞同这个思路。

choulao:赞同这个思路。 (2022-01-02 17:47) 

抛砖引玉。

城乡结合部需要用一个全新的名称称呼他。

东亚第一精英:城乡结合部需要用一个全新的名称称呼他。 (2022-02-06 17:00) 

城乡结合部？近郊？

山川形便:农村
按照山川形便，将若干自然小村落整合成大村。
远离城市的，可以进行就地新农村改造，政府和有关单位提供设计施工指导和资金补贴，村民自主建设；根据资源禀赋发展相应产业，适合发展工商业的，择环境区位优越者进行城镇化建设，配套小学、诊所、公交站、菜市场等设施；
城中 .. (2022-01-01 13:13) 

竭尽全力将农民赶到县城
1.不准任何翻扩建宅基地房屋
2.每个镇一所初中、一所小学，一所卫生院，水平和质量都很低
3.不准建设任何新农村，只准退耕还林
4.修通县城到各镇区快速路，其他边远村不通公交！
5.放弃宅基地的、迁移户口的、到城里买房的奖励资金10-30万元。

小区规模这块，已经建成的小区短期内也不可能再去翻新，但是这个无所谓，若干个小区以小学为纽带建成社区绝对是可取的，而且这样的社区总人数基本上是可以确定的。社区建设上下级共管应该是符合我国现状的。

你那个将农村全部剔除其实并不可取，没有一个地方会这样干的。至于低等级的城市认定，也并不需要那么认真的，没有多大意义。


农村方面最底层应该恢复以前的小村甚至更小才行，现在这种没意义。农村也一样以小学为纽带建成社区就可以了。面积大就大呗。

底层扩大以后，高层的设计就会很灵活了。

但是所有说到底这些都是分配问题，资源不足再多的人用于工作也没用，资源充足就算是浪费也是无所谓的。我国目前粮食资源不足的问题还是要下力气去解决，总依赖进口不是办法。估计再有20年，一波高峰期人口过世后资源问题能解决好，我觉得国家像是在等，等这一波老人死掉以后再处理底层设计的问题

东亚第一精英:竭尽全力将农民赶到县城
1.不准任何翻扩建宅基地房屋
2.每个镇一所初中、一所小学，一所卫生院，水平和质量都很低
3.不准建设任何新农村，只准退耕还林
....... (2022-02-07 15:33) 

放弃宅基地的、迁移户口的、到城里买房的奖励资金10-30万元

你在搞笑吗？埋汰人