现在
中国人提到的买房子、房价之类，已经默认，所谓房子就是小区的单元房，
除了与大多数人无关的别墅小区（即便这种也是小区
管理）。
因为根据国情，现在市场上的在售楼盘基本就是这种
然而，
这种小区式的单元楼房，其本质上仍属于公寓性质，
与学生宿舍、单位员工宿舍属于类似的情况。只不过家庭的套房面积大一些而已。
邻居与邻居之间，就类似学生宿舍之间互相串门的隔壁房间的那种关系。
所以英文中称之为"Apartment"。
这种房间，主要是适合读书时或刚毕业不久的未婚青年，在尚无能力购买独栋房子的时候作为临时过渡使用，
而只有自己完全自主产权的独门独栋独院的房子，才能称之为House，才是正经的家。
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作为一个住所，Apartment缺少了很多功能，
比如，没有院子，因而没有“大门”，只有房门。（即使有的一楼有院子，那也只算是赠送的）
从传统
文化的角度来说，大到一座宫殿，小到一所住宅，大门都是相当于脸面。
想一下，已经有多少年没能好好在门口贴一副对联了？（单开门不具备这种条件，只能敷衍一下）
更不用说一些传统婚丧仪式什么的，Apartment都不具备这样的完善功能，要与小区物业多方协调
最典型的一点是现在结婚，要在小区门口拉上调幅，单元门口贴上喜字，
这明摆着就是说明，小区大门才是真正的大门，一个小区里的所有住户，都只是共用这一个大门而已，至于各家各户，只是里面一个原子，并不是一个独立的整体。
因而就随之产生了中国特色的物业，自己花钱买的房子住，还要受物业的管。
再说一个许多（老）小区普遍存在的停车难的问题，老小区的停车位，那真是螺蛳壳里做道场，一点一滴的空间都用上了。
即便有了车位，也只容许停标准大小的车，你要是有一个大一点的车很可能就停不进去。
但对于有院子的家庭来说，车子往院子里一停基本上是不需要多解释的问题。
更不用说安装充电桩（对于电动车来说）、清洗、换水（对于房车等来说），这种本应该合情合理的需求，
对于公共停车位都是非常受限的问题，而要是自家院子，自己
规划就行了。
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中国传统上，农村都是天然的独门独院，只是因为生活不便设施不全，
所以显得居住价值不如
城市里的楼房。
城市里的楼房，优势在于各种公共设施都可以以较低的成本，统一规划统一实现。
即便是城市里的老房子、自建房，由于标准不一，实现起来也有一定的难度。基本的上下水有的都没能实现。
此外，70年产权问题、土地使用权问题，在当今法律规定下也一直没有理顺。
中国
人口太多，若要使得大多数人都能有自己独栋的House，会占用大量的耕地，很不现实。
更不用说房价问题，即便Apartment都是人们一生难以承受的重担，更不用说是独栋房子，恐怕只有极少数人能够负担。
所以以上所述，有些何不食肉糜的想法在，但也未必都是肉糜的因素，也有发展思路的因素在。
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好像是赵本山一个小品里的台词吧，
买一个房子，天花板是跟楼上共用的，地板是跟楼下公用的，四周也是跟邻居公用的，
最终买的，其实只是这个中间的空间。
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本质上，这两种方向，区别是在于集体化还是个性化。
或许即便是今天的新楼盘新小区，虽然是商品房，但仍旧可以追溯其根源到七八十年代的大型国企的职工宿舍（赫鲁晓夫楼），是一种惯性下的习惯发展路径。
毕竟当年职工们分的房子，今天也都成了所谓的“老破小”的小区。
思路还不甚清晰，先说到这里。
[ 此帖被华彩在2022-09-10 02:46重新编辑 ]
