[规划其他]中国人的住宅，应该追求独门独户的院子吗？ [复制链接]

leexiaoqi:普通城市根本就不该推广六层以上的住宅，又不是没地皮，大把的子虚乌有招不来产业的工业园用地改用途就是了
楼层低，电梯坏了好歹有个爬楼的妥协
....... (2022-09-10 16:10) 

普通城市根本就不该推广六层以上的住宅，又不是没地皮——你有地皮？

小县城就应该搞这种独门独院的模式

李清:普通城市根本就不该推广六层以上的住宅，又不是没地皮——你有地皮？ (2023-04-14 13:25) 

日本东京为什么有？

cdh518:日本东京为什么有？ (2023-04-30 21:52) 

懒得说了，来长沙城郊吧，比一户建面积大得多的独栋，随你选。

李清:普通城市根本就不该推广六层以上的住宅，又不是没地皮——你有地皮？ (2023-04-14 13:25) 

从全国的总量来看，政府确实不缺地皮，既有的住宅用地就足够盖一些更宽松的住宅了。住宅用地的总量宽松到，甚至想在京沪全都搞多层都不是做不到。

所谓缺地，其实更多是资源错配和囤积居奇。

aiorio:中国是缺地，但其实不是特别缺。保持耕地红线不动的前提下，剩下的建设用地也足够让14亿人住得松快些。不说美式大house那种极端情况吧（这种不用算都知道不可能），起码都住上容积率稍低的多层住宅（90年代政府大院、或者近年来的“洋房”那种）是没问题的。
一方面，由于土地财 .. (2022-09-13 17:52) 

中国的土地开发成本比较高吧 。所有的土地都有原住民，征迁要安置，建房赔偿，要搞七通一平，要建设道路水电燃气通信等。征100亩地50亩做工业开发，20亩绿化道路，最后只有居住的20亩和商业10亩出让来收回投资。新大陆国家基本都是国有土地没有原住民，征迁成本接近于0.房子按房产税收通过几十年收回成本。

小小狼:住宅技术指标，定的都是下限，比如日照规范要求每套住宅的一个居室能满足冬至日两小时即可，这个标准太低了，每天八小时的日照计算时间，只要四分之一能照到就可以，连半天都不是，只是四分之一天，另外四分之三是无日照的，而且这还是只要有一个居室满足就行，多居室的其他房间 .. (2022-09-15 12:25) 

百米33层是开发商钻空子走极端的产物，是33层和6层花园洋房的平均下来小区平均楼层是20层左右。

追求进步，是前进的动力。

夕阳西下:懒得说了，来长沙城郊吧，比一户建面积大得多的独栋，随你选。 (2023-04-30 23:04) 

多少钱一栋，商品房还是农民房？

aiorio:从全国的总量来看，政府确实不缺地皮，既有的住宅用地就足够盖一些更宽松的住宅了。住宅用地的总量宽松到，甚至想在京沪全都搞多层都不是做不到。
所谓缺地，其实更多是资源错配和囤积居奇。 (2023-05-01 01:20) 

是的，东京有那么多一户建都能做到。

cdh518:多少钱一栋，商品房还是农民房？ (2023-05-02 14:16) 

乡墅的话，你是当地人还可以说是农村宅基地，按说一户也不能那么大，所以村民有些两户三户拼一起也是够大的。
你要有钱又想在村里住，要围起来搞个庄园，那你就最多搞多几块，十本八本证的，你怕不够大吗？
你说你是外地人，就想要那里的湖光山色，那你搞个农业公司什么什么种植或者养殖基地去开发也可以。但也就绿化园区大了，建筑要控制建面，用途写宿舍就好了，也是够住了。

bon:乡墅的话，你是当地人还可以说是农村宅基地，按说一户也不能那么大，所以村民有些两户三户拼一起也是够大的。
你要有钱又想在村里住，要围起来搞个庄园，那你就最多搞多几块，十本八本证的，你怕不够大吗？
你说你是外地人，就想要那里的湖光山色，那你搞个农业公司什么什么种植 .. (2023-05-05 12:54) 

那就是说不是商品房的喽

cdh518:那就是说不是商品房的喽 (2023-05-09 13:59) 

商品房得去买郊区大盘啊，或者开发商做的那些养生项目啊....

农村宅基地肯定便宜很多啊
设计得好住起来不输开发商那些复制粘贴的工业品住宅，
现在很多人回老家自建房的啊，设计得也很好。