这里主要探讨
城市社区的建筑模式，也就是用什么方式组织城市社区才比较好的问题，不谈过程直接上结论。
1.城市社区由若干的街区构成，街区的
规模不宜过大，目前来看作为居住为主的街区一个小区的
人口规模3千-5千比较合适。
2.城市社区首先需要一个商业街区，以大型超市为
中心，结合一些其他市场，有时候
行政中心也可以在这个街区
3.城市社区其次要有一个学校街区，这个学校可以是完全小学，也可以是九年一贯制学校。学校一般预留一整个街区，这样可以应付未来人口变动和其他建设方面的需要
4.城市社区再次需要一个服务街区，这个主要是社区医院，社区医院至少一级甲等的规模，未来这个街区还可以继续增加养老院，护理院、托儿所等机构
5.城市社区最后需要若干个居住街区，完全以居住为主的，居住街区内要预留公用房。这个容易计算的6个班*50人/班*80预期寿命=2.4万人，平均每户3.4口，应该7千多套居住房。就按这个就可以了
公共用房方面，主要有公共活动用房，和汽车停车场，停车场地下方便建设的可以建设在地下，不放便的只能单独建设。
6.城市社区最好预留一个工作街区，工作街区开办一些相对劳动密集的企业，解决小区闲散人员就业的问题。当然小区大部分人应该在工业区就业，其余一部分从事服务业，但是扔然会有一部分人无法良好就业，这个就是工作街区要解决的了。是不是预留工作街区也看附属单位的多少和距离，如果附属单位比较多的话可以不预留。这个主要看无技术岗位比例，周边无技术岗位不足的时候就需要预留工作街区。
7.附属区域，比如工业园，大型的医院、学校、大型商业区、公园等等各按需要，不是社区必然具有的，只是社区协管和共建
8.交通方面，一个社区差不多刚好一个地铁站比较合适，公交站台的话则是每个街区都有比较合适。
其他一些问题
1.城市社区不适合采用大居住区模式，大居住区模式可以很大程度上减少物业负担，但却不利于
交通出行，
管理也不方便。
2.城市社区也不适合采用超高层建筑，超高层建筑的确增加了人口容量，但是因为电梯运量有限，超高层会带来很大的交通不便。一开始也不适宜建设小高层，但是如果
规划不足导致用地不足可以采用小高层解决人口容量的问题。
3.社区各小区应该采用数字编号，不管是什么单位建设的，最后统一用数字编号是非常好的，过多的名字会导致记忆疲劳，也不利于诸如外卖送货的定位等。如果单位比较复杂可以采用双名字。比如**一区**单位家属小区，这样的名字。主名字就用社区名即可。
4.社区内
街道应该尽可能平直，不建议采用环形、曲线型等
设计，不利于交通。
5.城市在拓展过程中应该严格按照社区建设的模式进行建设，根据实力可以多个方向多个点同时发展，但是一个社区必须达到足够的入住率后才能建设下一个社区。
6.城市拓展过程中经过农村居住区的时候，必须建设安置小区进行安置，不得保留城中村。已经保留城中村的也应该尽快改造。城中村问题相当多，最大的不利因素是不利于城市产业层次的提升，不利于城市扩大。必须要保留的特色村古村古镇等在名称上应该注明，比如**古镇，**特色村等。
7.城市可以有少量的别墅区，不应该建设大面积的别墅区，少量的别墅区应该建设于景区等地，别墅区的交通主要由居住者自己负责。无需考虑公共交通的便捷性。别墅区的社会事务纳入附近社区管理。附近社区可以派出专门的机构负责，费用由居住者承担，不是真富人不建议住别墅。
用我这套来衡量现在的城市建设，勉强合格的有多少地方，这就知道为什么我国城市发展不如人意了
现在一些典型的问题：
1.居住密集服务不足的：
比如上海金山区海棠小学学区：金海岸、金天地、金瀚园、蓝堡公馆、蓝堡爱琴海、海滨新城、康城、山鑫联城、金山豪庭、蓝色收获、海上明珠园、华府海景、宝华海湾城、金荷雅苑、华江小区、现代御墅等这么大一片地方。
小学占地很小，没有商业区，医院有一个小的，但是小学在最北，医院在最南。这样的地方怎么能很好的生活？
2.不足一个社区的小区
比如苏州工业园区阳澄湖半岛上的两个小区等等。没有小学，没有商场，离群索居住。这个还有更特殊的，周围全是工业区，中间一个小区这种也能见到的。这样的地方怎么很好的生活。
3.城中村，这个就不用多说了
4.名字乱，这个南京比较典型，不叫一区二区叫什么青竹园、海棠园、木樨园等等，一下子好几个。南京有好多地方都这样。
5.建设乱，这个我最近都在研究大连，看看旅顺口那边，我了个去，街道都找不到。
6.缺乏工作岗位的，比如大连新区这个，工厂不多，住宅楼很多，居民如何工作？
[ 此帖被youyuan在2023-08-04 20:47重新编辑 ]
