1.新姑苏区(完稿)总人口2721535人(七普),没有想象的多的。规划常驻人口320万,尚需引进48万人口具体面积数据比较乱,我在图上测量去掉水面大约600平方公里左右,加上水面大约650平方公里 新的姑苏区是苏州都市核心区,建设度已经非常高,具有较高的输血功能,但是也有非常重的古城保护等重点花钱任务。
调整原因:划出姑苏区白杨湾街道,是因为白杨湾街道是待建设区,划入新的相城区统一建设比较合适,古城保护区保护任务大,不适合承担新城建设任务,其次相城区划入白杨湾街道后地图更完整,交通更好布局。
划入吴中区长桥街道、城南街道、郭巷街道和甪直镇是为了增加核心区人口,且和吴江直接相邻,不再有阻隔,也是为了完善吴中区功能定位。
划入相城区阳澄湖镇和太平街道是为了阳澄湖的保护和增加核心区绿地面积。
内部调整:
阳澄湖镇+太平街道+原相城区阳澄湖生态旅游度假区合并为阳澄湖街道,组建工业园区阳澄湖北生态科技园区,下设三个办事处,太平办事处继续原太平街道的建设,阳澄湖镇办事处继续负责阳澄湖镇的建设,度假区办事处负责度假区的建设。办事处为街道和经济区的派出机构是负责经济建设的,和居民自治不冲突。
甪直镇改为甪直街道,并组建新的甪直经济开发区和甪直街道合署。
工业园区尽可能实行一区一街管理模式。
组建新的功能区城南新区,管理吴中区划入的长桥街道、城南街道、郭巷街道 3个街道
未来目标:总目标为持续提升主城核心区功能。
姑苏区应该研究古城保护和旅游结合问题,创造更多的价值,而不能为保护而保护。
工业园区则需要继续完成自己的原有土地的开发,并完成新划入的阳澄湖保护性开发和甪直的综合性开发,增加了任务。另外对在相城区境内的苏相合作区建设工作也需要继续。
城南新区则完成郭巷街道的建设。
具体区划如下:
古城保护区:苏锦街道、双塔街道、沧浪街道、平江街道、虎丘街道、金阊街道、吴门桥街道,共7个街道
工业园区:娄葑街道、斜塘街道、唯亭街道、胜浦街道、金鸡湖街道、阳澄湖街道、甪直街道,共7个街道
城南新区:长桥街道、城南街道、郭巷街道,共3个街道
社区级调整举例:实行一小一社,一幼一站,社区领导工作站的新的社区制度,城市社区未来建成15分钟生活圈。姑苏区整体小学数量不足可以慢慢建设,可以增加筹建中的社区数,先进行其他方面的工作。
唯亭街道东区原唯亭镇的社区级设置:现有两所小学:
唯亭实验小学施教范围为:唯亭街道东区亭南新村以及东港河以东、阳澄湖以南、奇业路以西、娄江河以北范围,具体包括:唯亭老镇区、青苑新村(青苑1—6区)、悬珠花园、怡邻花园、阳澄人家、融锦苑、雍合湾、阳澄名邸、金怡苑、金陵花园、湖滨花园、唯锦苑、亭南新村等。按现在的社区划分为唯亭社区、青苑社区、泾上社区、悬珠社区、怡邻社区、阳澄湖村社区、浦田社区、亭南社区,8个社区,最远6公里以上的范围。可能有一些小区因为各种原因没有建设到预期的规模,但是一个小学服务8个社区七八万人这种肯定是不行的,实际上也是这样,因为上学经常堵车堵路。
唯亭学校小学部施教范围为:中环东线以东、夷苑路以南、黄金港(仁善河)以西、娄江大道以北范围,包括东亭家园、厦亭家园、畅苑新村(1-4区)、亭苑、青灯新村以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。按现在的社区划分为戈巷社区、新镇社区、亭苑社区、东亭社区、厦亭社区5个社区。
调整如下:
1.组建新的阳澄半岛社区(筹),范围为怡邻社区(怡邻花园4个小区)、阳澄湖村社区(阳澄人家2个小区)、悬珠社区(悬珠花园2个小区)
社区办公地点为怡邻花园,下设怡邻、阳澄人家、悬珠三个工作站,对应以前三个社区
筹建唯亭实验小学怡邻校区,学校地址在11号线草鞋山站南侧,服务新组建的阳澄半岛社区,按照6轨建设,前期预测办学规模在4轨以上。
2.组建新的青苑社区,范围为青苑社区和泾上社区(青苑新村8个小区)
社区办公地点为青苑北,下设青苑北、青苑南(泾上)两个工作站,对应以前两个社区
唯亭实验小学青苑主校区,服务新的青苑社区,预测办学规模6-8轨
3.组建新的唯亭社区(筹),范围为唯亭社区6个小区、浦田社区3个小区,老镇正在新建估计3个小区
社区办公地点为唯亭,下设唯亭、浦田 2个工作站,未来老镇建成后可以再设一个工作站
筹建唯亭实验小学唯亭校区,服务新的唯亭社区,并服务已经划入胜浦的亭南社区(*社区亭南工作站),按照8轨建设,前期预测教学规模在4轨以上
4.组建新的戈巷街社区,范围为现在戈巷社区(畅苑新村4个小区)、新镇社区(青灯新村)、亭苑社区(亭苑2个小区)、东亭社区(东亭家园)、厦亭社区(厦亭家园)
这个区域建满了,没办法再建新的小学了。目前唯亭学校小学部据查到的资料为8轨,估计可能还要多。
青灯新村、东亭家园、厦亭家园都是规模比较大的小区,规模比一般的小区大,但是内部又没有隔开成多个小区。可以考虑将较远的东亭分入唯亭社区。
社区办公地点为畅苑,下设畅苑、青灯、亭苑、厦亭、东亭5个工作站
唯亭学校小学部服务新的戈巷街社区,据查为8轨,预测可能要10轨,未来可能更多。
社区内小区名称统一工作(地图标注都应该统一,名称由地名管理单位负责,地图名称由社区工作站负责):
1.社区内一组小区建设一个工作站,两者名称应该一致。
工作站不再使用老村名,和小区名称统一,一组小区分设多个工作站的按方位命名。比如青苑社区设置青苑北、青苑南两个工作站而不是青苑和泾上两个工作站
2.小区内楼栋编号统一按区下编号,不连续编号,比如怡邻花园,应该按小区编号不应该连续编号
3.工作站负责的小区按数字编号统一为一区、二区,原商业宣传用名改为别名。名称太长的统一简化。
浦田工作站内融锦苑、雍合湾、唯锦苑三个小区,应改为:浦田一区(雍合湾)、浦田二区(融锦苑)、浦田三区(唯锦苑)
雍合湾原称呼为雍合湾花园,去掉花园二字。
境内单位的问题
占地非常大的单位应该视同社区,比如浦田工业园,应该视同社区。可以和附近社区、工作站之间产生横向联系。但更多是协议性质,不是必然。
占地比较小的单位应该视同小区,比如华谊兄弟,比如重元寺等,需要和所在社区共建,这个是必然联系,互相之间有监督和共建关系,不允许驻在单位用自己的地位压制社区。
全部重组后唯亭街道有现在的28个社区调整为约10个社区,管理更为精细,将有助于服务质量的提升。 新设阳澄湖街道社区划分(因为是直接开发地区,直接分为社区):上级派驻三个办事处:
太平办事处:现状4社区8村1所小学,可按北中南设三个社区(一方面控制论,一方面为未来需要提前安排)
金澄社区(筹)服务城区城市社区,按现在4个社区设4个工作站:金澄、青漪、凤凰、洞字工作站
旺巷社区(筹)服务城北农村,按现在6个村设6个工作站:旺巷村、莲港村、盛泽村、黎明村、花溇村工作站
乐安社区(筹)服务小学以南农村,按现在4个村设4个工作站:乐安村、聚金村、沈桥村、花倪村工作站
阳澄湖办事处:现状3社区10村2所小学,其中一所小学也服务度假区,按方位和小学服务范围分为3个社区
湘苑社区(筹)服务湘城小学以北,按现状1社区4村,设5个工作站:湘苑、枪堂村、岸山村、陆巷村、沈周村
湘洲社区(筹)服务湘城小学以南,按现状1社区1村,设2个工作站:湘洲、戴溇村。尚有很多建设中的小区等待设立工作站
湖畔社区(筹)服务阳澄湖小学服务范围的属于阳澄湖镇的1社区5村,设6个工作站: 湖畔、北前村、车渡村、消泾村、十图村、圣堂村
度假区办事处:现状1社区5村无小学
沺泾社区(筹)服务度假区,按现状1社区5村设置6个工作站:沺泾、清水村、新泾村、洋沟溇村、莲花村、渔业村
其余类似,城市地区比较好分社区(按照小学一所小学一个社区就行),不再建设的郊区也好分城中+3个方向分4个社区/乡村或统合为一个市社,建设中的郊区最麻烦,不详解社区划分方案
整个姑苏区内部社区划分就不展开了,整体还是可以的,细节上还是有不足之处
通勤交通方面:现在地铁已经建了不少了。未来太平-阳澄湖镇有规划的20号线;美人腿我觉得可以考虑建设快线;半岛上我觉得应该规划建设低运量旅游环线沟通5号线阳澄湖南站、11号线草鞋山站
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