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[总体规划]华为最大研发中心,为何不选陆家嘴,而选在上海的乡下——上海市青浦区金泽镇? [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 09-23
— 本帖被 长白游侠 从 东部 移动到本区(2024-09-23) —
华为似乎总喜欢把研发中心建在有水有湖、风景优美的地方,比如东莞的松山湖等,华为最大的研发中心,却在上海的乡下——上海市青浦区金泽镇。这个研发中心已于今年7月9日全面建成。这个庞大的项目不仅是华为研发网络中的核心节点,同时也是一座融合了科技与自然的现代化园区。



既然已经来到了上海,为何不去上海陆家嘴呢?而选在上海的乡下?这个问题在近期也引发了不少人的讨论,为什么?

这背后其实就是选址的奥妙。

而陆家嘴是什么地方呢?陆家嘴作为上海的金融中心,吸引了众多国内外企业在此设立办公地点,寸土寸金,成本很高,主要是三大类,一类是外资金融机构‌:如德国安联保险集团、法国巴黎银行、摩根大通证券(中国)等,‌一类是具有鲜明“金融科技”特色的企业‌:如盈透证券,一类是‌需要高端人才支持的企业‌:如路特斯,一个将营销总部设立在陆家嘴的超豪华汽车品牌。其他金融服务及相关行业的企业‌:如中泰证券、万家基金、摩恩厨卫等。



综上来看,选择上海市中心的企业,以金融类企业偏多,他们需要这块地来给自己的品牌镀金,装饰门面,并且以此吸引高端人才。

但是华为其实不需要了。华为作为中国科技企业的标杆,已经不需要市中心给自己品牌镀金,而是更多要考虑带动当地产业的发展,成为一个地区的一张名片。



城市在吸引华为这类科技公司的时候,往往也更期待能拉动一下当地的产业与商圈,因此,往往会给它在偏远地方批一大块地,给足优惠措施,然后慢慢带动周围发展,变成一个核心区域,同时也契合了科技公司对降低用地成本的诉求。

而华为在这里的拿地成本非常低廉,足足2400亩土地、也就是约160万平方米,据公开资料显示,华为“练秋湖研发中心”远比苹果总部Apple Park、微软西雅图总部Redmond Campus还要大。只花了10个小目标,也就是每平方米土地625块钱。这可是上海!妥妥的白菜价啊!而且上海市还准备为它专门修一站地铁,直接将17号线延伸到华为总部。



对于华为来说,研发成本非常高昂,在意的另一面是如何节省成本,把更多的成本的用在研发上以及员工的待遇上。当然研发中心拿地成本低,最终也带动了当地的繁荣。

不仅华为,中兴的上海研发中心于2000年左右落户在张江,周围都是农田,后来各种配套建设一步步起来,而后有了地铁2号线,中兴上海研发中心就在地铁口附近,现在是张江高科技园区的核心位置。

华为在深圳的坂田基地建于2000年左右,那时周围也是农田,现在的坂田是整个深圳的一个副商业圈。华为成都研究所建成于2014,当时所在地名称:郫县,戏称“皮研所”,现在成了成都市郫都区。

何谓研发中心?就是技术人才沉下心来研发技术的地方。如果这样一个地方,处于喧闹的市中心,满眼是灯红酒绿,遍地是痴男怨女。何以沉下心来研发呢?

成本是一方面,吸引人才是另一方面,一个公司几万人挤在市区中心吃喝住行都是灾难。几万年轻人要有个能安家生活的地方,这样才能让他们能沉下来投入工作中。市区的房价,即使是华为除了老员工外又有多少人能够承担得起?而企业在城市偏远地区建立研究所,有利于吸纳年轻人才,否则年轻人才在市区繁华区的生活成本太高。



因此这背后就需要有另一重考量,如何将企业落在上海的同时,降低员工的房贷成本,也变相增进员工的可支配收入呢?

据说带着这个问题,任老先生跑了上海许多地方,首先就把浦东给排除了: “浦东房价虚高,是一个被关起门来圈养地产的土地(东边南边是海,北面是江,地产生意没有竞争,所以价格高)”

最终华为选了江浙沪三地交界的土地,青浦区金泽镇作为江浙两省进入上海的西大门,是上海唯一与江苏浙江都交界的镇,非常便于网罗江浙沪三地的人才。

据说2016年华为老总任正非为了考察研发中心的选址,在长三角一带不辞劳苦地看了很多地方,然后某一天当他经过上海市青浦区金泽镇的时候,见到淀山湖水波荡漾、郊野公园风景宜人,他也就顿时心驰神往,决定把华为全球研发中心建在这里了。



此外,对于员工来说,研发最重要的是要有氛围,要有一个自然、平和、超脱于物欲之外的心态,融于大自然之中,才能更好的激发灵感,更好的思考。而一个美丽的、空气里富含负氧离子的自然环境对于几万研发员工来说,可谓是一块宝地。



其实,在西方,很多的研发中心都是如此,不是在喧闹的市中心,而是在宁静的靠近市中心的乡下。研发中心最重要的是氛围,其实越是繁华的地区,越是纸醉金迷、灯光晶莹、衣香鬓影的地方,反而越不是研发中心的最好选择。让员工能够远离俗世的喧嚣与诱惑,才能让工作效率更高,战斗力更强。



中国文化讲的是道法自然,山水相连,人性融于自然之中,弥漫在青草翠竹间的“道”,就是典型的中国精神,便是圆融于自然万物。华为研发中心的选择,或者某种程度上也有着这重哲学思考在里面。
只看该作者 1 发表于: 09-23
研发中心建在市中心干嘛?华为的研发中心有放在金融集聚区区的吗
只看该作者 2 发表于: 09-23
回 之江路大先生 的帖子
之江路大先生:研发中心建在市中心干嘛?华为的研发中心有放在金融集聚区区的吗 (2024-09-23 15:12) 

金桥离陆家嘴就20分钟地铁时间(9号线金吉路--世纪大道)
只看该作者 3 发表于: 09-23
回 15270812349 的帖子
15270812349:金桥离陆家嘴就20分钟地铁时间(9号线金吉路--世纪大道) (2024-09-23 15:31) 

是金泽,不是金桥。
只看该作者 4 发表于: 09-23
回 lhqsrc 的帖子
lhqsrc:是金泽,不是金桥。 (2024-09-23 15:44) 

华为在上海有两个基地,一个是青浦金泽新基地,一个是浦东金桥老基地
只看该作者 5 发表于: 09-23
回 15270812349 的帖子
15270812349:金桥离陆家嘴就20分钟地铁时间(9号线金吉路--世纪大道) (2024-09-23 15:31) 

这个距离还好不算远。金桥是经济开发区,科创研发这个产业落户金桥很合适。落户犄角旮旯金泽是不是因为长三角合作区。
只看该作者 6 发表于: 09-23
回 之江路大先生 的帖子
之江路大先生:这个距离还好不算远。金桥是经济开发区,科创研发这个产业落户金桥很合适。落户犄角旮旯金泽是不是因为长三角合作区。
 (2024-09-23 19:55) 

一个是位于青浦最西边,相对房价较低,一个位于沪苏浙交界处(示范线就在金泽设站)
只看该作者 7 发表于: 09-23
回 之江路大先生 的帖子
之江路大先生:这个距离还好不算远。金桥是经济开发区,科创研发这个产业落户金桥很合适。落户犄角旮旯金泽是不是因为长三角合作区。
 (2024-09-23 19:55) 

更何况,以前在陆家嘴设过基地,后来迁往金桥的。(陆家嘴房价物价非常贵,华为又不是金融公司,总呆在陆家嘴,不就是自找没趣)
只看该作者 8 发表于: 09-24
即便是搬到郊区,也不应该搬这么偏远啊
只看该作者 9 发表于: 10-05
苹果 Google 微软等全球IT巨头的总部和研发中心,为啥不选在旧金山市中心,西雅图市中心

而是在库比蒂诺小镇(距离旧金山市中心 55km)、山景城小镇(距离旧金山市中心65km)、雷德蒙德镇呢(距离西雅图市中心25km)?

金泽镇到外滩/陆家嘴 65公里,到虹桥机场 44公里。周边都是湖泊风景非常好,旁边淀山湖,元荡都不小。
只看该作者 10 发表于: 10-05
总部在北京的百度(西北旺镇)、小米(西三旗镇)等,距离天安门也25公里往上了,到国贸CBD,30公里往上了。
只看该作者 11 发表于: 10-05
回 apenge 的帖子
apenge:总部在北京的百度(西北旺镇)、小米(西三旗镇)等,距离天安门也25公里往上了,到国贸CBD,30公里往上了。 (2024-10-05 05:31) 

上海百度位于嘉定工业区北部,也是比较偏,11号线嘉定北还在南边呢
只看该作者 12 发表于: 10-15
曾经,华为是在陆家嘴办公搞过研发的:
陆家嘴金茂大厦开张后,写字楼有空置,华为就在这里租了好几层楼搞研发。金茂后来痛感上当,原来,一群群衣着马虎、头发凌乱的研发工程师在大楼里窜来窜去,和金茂要打造的高端金融形象很不相称。
只看该作者 13 发表于: 10-22
华为深圳总部在坂田,2006年才挂牌成立街道,原来是深圳关外龙岗区布吉镇的一个村。
华为东莞总部在松山湖,原来是东莞三个镇接壤的偏僻农村和一个大水库。
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只看该作者 14 发表于: 10-22
只要进了大圈圈,首要是土地便宜
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