方舆 - 南部 - 国家级武汉长江新区的报请规划

一张图看懂我的规划，规划前需要思考武汉的几个问题：
1.如何破解东西湖水患（或在现有基础上将水患风险降到无风险）；释放东西湖区的开发潜能，更好的对接和开发江汉平原，因府澴河水患因素，一直囿于水患困扰汉口主城，以至于汉口向西外扩受阻，东西湖区也不能进行较好的的开发，也不能让临近武汉的江汉平原像临近上海的苏州一样成片发展；所以释放东西湖区的发展潜能是当务之急的必要的。为解决水患，将府澴河-后湖-什子湖-滠水进行连通，将府澴河从中游河段向北改道。
2.未来武汉的终极城市规模能达到什么程度；比如：城建面积能达到多大，人口规模容量多少；以北京上海作为对比，在人口下行的当下，武汉有可能超过北京上海么；我觉得武汉的终极是全域3000万人口，中心城建规模2000平方公里容纳1500万人口（仅主城区）；因此上图的规划用意是武汉的主城区无需跨过新的府澴河河道，只需向东向西两个方向发展即可，府澴河以北的黄陂区、新洲区以发展工业为主。成为武汉国家工业中心的承载地。
3.武汉多次申请国家级长江新区为何都没成功；我个人观点是：武汉对长江新区的定位和国家对武汉国家级长江新区的定位不同；
首先，武汉对长江新区的定位只是像东湖高新区、武汉经开区、武汉临空区等几个国家级功能区的定位一样，长江新区也只是产业功能区，那它就会和东湖高新区（武汉新城）形成竞争内耗；
第二，武汉不同于中部其它城市，它的综合条件使得武汉在国家层面上定位是以武汉为支点，撬动中部的发展联动，武汉更需要一个国家级的资本中心、商务中心、企业中心等产业，而资本、商务、企业等产业聚集更需要主城区来承接（规划中的长江新城就是主城区）。
第三，站在国家层面上，国家级长江新区更应该是像上海浦东新区、重庆两江新区那样的城郊结合式的布局，借国家级新区改造武汉，让武汉这座城市更上一个新台阶；
4.武汉在中部和别的城市相比还有没有特殊性；从国家对武汉为中部的中心城市来看，武汉的定位和上海北京广州重庆等是同一段位的，那么武汉借申请国家级长江新区的报请就可以对标浦东新区、两江新区、珠江新城或南沙新区的，国家级长江新区的报批也是要承担国家意志的。

国家级长江新区的具体规划：
1.国家级长江新区的管辖范围：现有江北的省级长江新区、青山区、武汉化工区、武昌滨江商务区（以新生路为界）、和平街道、梨园街道；长江新区管委会驻地青山区政府，并在江北设立长江产业园服务中心；武汉化工区合署办公；
2.国家级长江新区的功能划分：江南部分为长江新城，为城市主城区，承担国家中心城市主体功能布局，重点以商务功能、旧城改造为主；江北部分为长江产业园，以产业发展为主，承担国家重点产业新型产业布局等；
3.武昌滨江商务区更名为长江新区商务区：是上海陆家嘴与广州珠江新城的结合体；长江CBD的范围内，武车片区旧城（约1平方公里）进行整体拆迁，湖北大学整体（约1平方公里）建议搬迁至严西湖，原湖北大学的部分建筑还可以改建利用；
4.借国家级长江新区的获批产生的土地溢价，可以加快武钢厂区的整体搬迁；更能提高国家、湖北省、武汉市、武钢企业各方对武钢厂区的搬迁积极性；

涉及到武汉市的行政区划变动（如图）：
武昌板块：
1.武昌区：划出石洞街道、徐家棚街道、杨园街道和积玉桥街道的部分（新生路以北）；划入张家湾街道、洪山街道的部分（江宏新村片、红旗欣居片）；为补偿武昌区的商务区板块，规划江民路以北，铁路线道以西合围的片区（主要是武泰闸片区）为武昌新城商务区；
2.江夏区，将青菱街道、石洞街道划入；
汉口板块：
1.江汉区：将硚口区并入、将金银湖街道划入；目的是将原硚口区的产业进行腾笼换鸟，借江汉区改造硚口区。将汉正街的市场群搬迁至汉口北，将原硚口区、江汉区的工业搬迁至东西湖区；
2.江岸区：将常青花园街道、将军路街道划入；
3.滠口区：新设滠口区，目的是用滠口区替代硚口区，承接汉正街的市场群及硚口区的商贸产业，管辖范围滠口街道、汉口北市场群、盘龙城开发区；

关于汉正街的定位：
对汉正街现有的商贸市场群搬迁腾退；未来的汉正街定位为高雅个性商业圈，与江汉路步行街进行错位发展，转型方向建议参考上海的淮海中路商圈和南京西路商圈；

[ 此帖被beamlake在2024-10-21 22:50重新编辑 ]

yanf999

九龙

只看该作者 1 发表于: 10-17

雄安，是最后一个国家级新区？
七年过去了，再也没有国家级新区了？

leexiaoqi

千阳

只看该作者 2 发表于: 10-17

国新区早就烂大街了，即使申请下来，也不过是一个新的功能区罢了

而且城镇化高峰已经过去了，拿什么人口填坑，湖北生育率很低，武汉吸引外省人口能力也很有限

光谷有百万大学生，经开有汽车厂，长江新区拿什么画饼

oneman

八步

只看该作者 3 发表于: 10-17

以后是不是长江新区又要和青山区合署或者代管？
现在武汉经济技术开发区和汉南区
武汉临空港经济技术开发区和东西湖区
将来长江新区和青山区
这样挺好的，老机构赋予新职能，比另建机构好
武汉现有11个区，江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区
另有5个功能区：东湖新技术开发区管委会、武汉长江新区管委会、武汉经济技术开发区管委会（汉南区）、东湖生态旅游风景区管委会、武汉临空港经济技术开发区管委会（东西湖区）
将来长江新区和青山区再合署，一共15个区级机构，在副省级和省会城市中算是比较少的。