回忆里的你:觉得现在中国的城市扩张已经趋于饱和
(2024-11-02 15:20)
我个人觉得城市化基本上结束了,现在就是存量博弈,接下来基本上就是小镇先要垮掉
大城市,特别是头部城市的话,我觉得应该要从量的提升转变为质的提升了。
质的提升这块主要就三个方面,第一个城市核心区的完善,第二个是近郊卫星城的完善,第三个是提升产业层次,聚集高等产业,疏解低端产业
而能提质的目前也只能是头部城市,其他城市一旦有大动作很容易导致整体崩溃
头部城市这块,我个人觉得主要几个方面
1,一方面要明确哪些城市是头部城市,北京上海肯定是头部,其他的呢,广州还是深圳、成都还是重庆
2.明确总的人口目标,头部城市到达人口目标后就不能再聚集人口了,而是转向提质,我觉得这个人口规模在2000-2500万为宜,不能再高了。
3,就是城市布局这块了,头部城市环城高速内,应该全部建成,环城高速外可以建几个卫星城,一般6个为宜
我个人建议的一级中心城市(2000万级别的)是:北京、上海、深圳-东莞、成都、郑州、武汉 6个。
二级中心城市(1000万级别的):天津、雄安、苏州、杭州、广州、珠海-中江、南京、西安、重庆、合肥、长沙、石家庄
各级中心现状下全市域合理人口规模,一级中心2500万左右,未来减少到2000-2200万。二级中心1300万左右,未来减少到1000-1100万。三级中心900万左右,未来减少到700万左右,三级中心一般都会有农业区
大城市如果现在还不开始提升质量,还是现在这样散,未来我国城市质量就不会太高了。
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