[浙江]如果慈溪余姚合并关于新市区的选址方案 [复制链接]

我基本圈出了余慈地区平原面积（人口稀少的山区并没有圈入），除了北部沿杭州湾地区人口相对稍微少点，人口分布相对比较均衡。作为新市区的选址，可以考虑在慈溪市区的基础上扩张。
注：蓝色方块是慈溪市区。

首先不是很切合实际，余姚不答应，利益使然。再次个人觉得余姚和慈溪是同等级别，发展力相差不多，而最终的结局必定是二市区连成片建成大市区，那么为了加速进程和未来阻力就应该以历山和低塘为中心构建大市区范围，虽然现在的规划只是把中心当成绿心建设而没什么实质东西。但我相信以后随着余姚慈溪二市区连接，低塘将是中心和重点发展区域。

LS的，首先我的前提是合并，从最合理的角度出发。从地理中心，对周边的辐射出发。姚北本来在慈溪城区的辐射之下。
其次，你说的发展水平，慈溪比余姚多出25%人口，也就是多出25%的实力。城建上慈溪基建基础完善，可扩展余地大。
再次，跨海大桥已经通了，配套交通包括杭甬复线开始建设，杭州湾产业带是浙江省重点发展区域。而之前杭州湾南岸是交通末端，可开发余地非常大。所以发展城市往南发展不符合客观规律的。
最后，慈溪城区和余姚城区的距离是不近的，而且中间隔山，这个地区没上海的实力是不可能化为一个城市。违反发展规律，为了连片而连片最终是不会有好处的。

还有LS所说历山和低塘，历山和低塘特别是历山本身从地图上看是慈溪城区的附庸。你说的发展那一片无疑是在慈溪城区基础上的西延而已。
慈溪城区在完成老城改造之后，城东新区发展迅速，而余姚在城建上一直磕磕碰碰，多个项目流产，非常不顺。城建上已经产生差距，基本可以预见未来趋势。在慈溪城建加速度发展之时，是不希望和余姚牵扯在一起。

如果不合并，只是统筹，那更无操作性。慈溪不可能支持在余姚地界的发展，如果余姚诚心迁城历山、低塘，那慈余连片不成问题，如果余姚只是利用余慈核心概念招商，吸血历山，发展旧城，那慈溪也不会买账，慈溪城东新区的发展也需要招商。

行政中心放在周巷那一块

就人口而言，余姚北部的密度不比慈溪小，南部为大范围山区人口少是必然，所以不能说实力多25%，人均的话可能还是余姚多，论建设那也是同样道理，余姚南部山区旅游业，农业等为主那么在北部的单位建设资金比慈溪少不了多少。当然这是按照本地人口计算，论上外来人员的话就更无法比，慈溪的外来人口比余姚多很多。其实从单位上讲确实是余姚比慈溪高，当然大家包括我都不愿意承认而已。
发展区域，我们所说的是市区，市区是大量人员的聚集，大桥周围注定只会是工业园区，这是无法改变的，而慈溪市区向西向南发展首先会预留大量工业用地其次是与余姚北部的互动，这是大市区建设的必然趋势，长远利益考虑。可能你说市区间相差太远，这个是个大问题，但是作为核心区块发展是必然的，低塘作为中心区块的地位是改变不了的，除非是二地的级别改变，余姚是慈溪的一部分，当然这个在很长一段时间内是不可能事件。单论合并利益的分配也不会只是慈溪得利，那么基本上规划还是不变，低塘还是中心。其实无论慈溪怎么做，余姚的城市建设必定是往北发展。
历山是个尴尬的存在，没有办法，如果在这里慈溪余姚调节的好的话，会是一块极好的地方。
不说上面的吧，就现在而言，周巷是开发东部而低塘开发北部，在329国道上的城市轮廓其实已经形成，本来就是城镇连绵带，这本来就是情理之中的事。那么余姚的招商肯定只会以余慈核心区为主，城市向北发展是必然，当然我希望余姚不要多改造就城区，城北新城建设为主

关于LS所说的人均，人均收入慈溪一直领先余姚。人均GDP如果按照户籍的话，余姚还是比慈溪少。那按照常驻人口来算，那余姚就多了。而且余姚企业很多是慈溪在交通末端的时候迁到余姚的。所以慈溪比余姚多25%实力是有依据的。而且这个差距必将进一步扩大。
还有LS所说的杭州湾新区只是工业区，但这个工业区是国家级别，而且限制污染企业，工业区周围必定能聚集起大量人口，何况那里还规划一个新城，人口也不少。有产业必定有人口。
余姚人口是负增长，虽然大量外来人口拉低了慈溪的人均GDP，但给这个城市注入了更多活力，慈溪本来就是移民文化，注定是个充满朝气的城市。  从慈溪余姚两地的多次人口普查可知，慈溪的人口增长高于余姚。关于外来人口，慈溪提供了更多的就业岗位，养活了更多的人，本地人的收入反而被拉低，这是件自豪的事情。
关于低塘，不知道低塘的中心论是如何得来。在地图上，慈溪城区更中心。如果硬要说中心西偏一点，那就是曾经的老镇，历山镇。历山脱姚入慈之说由来已久，当地群众更是热心企盼。历山在慈溪肯定是个街道，而不是现在的村级。
慈溪城区工业预留用地很多，沿杭州湾交通更好，也更开阔，何必要挤在山里？
关于余姚的发展方向，向北是大桥时代提出来的，余姚东南西北发展了个遍，领导规划一届一变。最后没一个地方城建发展像样的。要说质量，城南反而最好。
关于核心区发展的必然，必须有个前提，这个地方不属于余姚。历山对余姚来说是奶牛，挤出来的奶还是喂永远喂不大的余姚老城。历山和余姚城区是有矛盾的，历山是慈溪的势力范围，就算养大，是慈溪的西城区，那余姚算什么？被边缘化？
对慈溪来说。无论余姚怎么做，慈溪肯定朝东北发展，三北建县50多年从没有改变过。何况城区以西是余姚地盘。
表面周巷和低塘搞建设，实际重点还是低塘、朗霞，所以慈溪也不热衷。其实周巷无地可用，拆迁成本非常大。周巷的腹地在北部。
关于建设可行性，越是连片地带，越是拆迁难，余姚的大桥连接线的一户钉子户让主干道停工两年，可谓奇闻。反观，慈溪城区东北，可谓预留用地十几载，要形成规模要简单的多。
还有LS所说的希望余姚多建设新城区，那是不可能的事情。不说历山成为慈溪西城区，单说姚北——周巷城一旦成规模，对余姚城也是致城打击。因为余姚失去整个姚北影响力，姚北是余姚的未来所在。而对于慈溪，只会失去周巷这个财政非常独立的西部中心镇。而其他西部地区的几镇仍然在慈溪影响力范围内。对慈溪影响小于十分之一。

宁波会同意吗？？？

唉......

引用第2楼laozi1于2009-06-24 01:16发表的  :
LS的，首先我的前提是合并，从最合理的角度出发。从地理中心，对周边的辐射出发。姚北本来在慈溪城区的辐射之下。
其次，你说的发展水平，慈溪比余姚多出25%人口，也就是多出25%的实力。城建上慈溪基建基础完善，可扩展余地大。
再次，跨海大桥已经通了，配套交通包括杭甬复线开始建设，杭州湾产业带是浙江省重点发展区域。而之前杭州湾南岸是交通末端，可开发余地非常大。所以发展城市往南发展不符合客观规律的。
最后，慈溪城区和余姚城区的距离是不近的，而且中间隔山，这个地区没上海的实力是不可能化为一个城市。违反发展规律，为了连片而连片最终是不会有好处的。
.......

其它的就不说了，我们人口比人口多出3倍，那么我们的实力就比美国厉害300%

LS的真是闹笑话，我们的人均很美国相同吗？

慈溪西北部的建制镇太密了，应该撤并一些。余庵（芦庵）公路线上的几个镇区几乎无缝接轨，建成区连片，应该撤并。

现在还是党决定一切的。没有上面比如宁波的点头，这一切的一切是没有意义的。

人人都说家乡好，这种站在自己局部角度的观点本身就比较片面。宁波怎么会同意在自己的地盘出现一个可以挑战自己的对手。