[上海]湮没在大上海光辉下的城市——松江 [复制链接]

历史就是如此，打破、分割、重组、融合、扩张，然后是新一轮的重组。这也正是区划研究的魅力所在啊。激扬文字，指点地图，在历史的长河里留下自己的思考与设想。

松江新城西块英伦风貌初显雏形 

2008年1月24日 03:05 
来源:劳动报 作者:王德毓 选稿:崔笑愚 

　　松江新城板块（西块）英式风貌区泰晤士小镇已经初显雏形，公寓与别墅的比重基本为40%和60%。泰晤士小镇引入英国泰晤士河边小镇风情和住宅特征，体现松江新城浓烈的现代化、国际性、生态型以及旅游文化气息。别墅产品价格上涨较快，今后可能有更大上升空间。
　　松江新城板块（西块）是指沈泾塘以西、沪杭高速公路（A8）—泖河以北的方松街道、石湖荡镇区域。上海网上房地产资讯有限公司在研究了松江新城板块（西块）2007年的市场情况后，认为该板块英式风貌区泰晤士小镇已经初显雏形，生态环境与生活氛围非常优越，全年一手商品住宅整体呈现供不应求局面，花园别墅价格上涨较快。

　　花园别墅12400元/平方米

　　松江新城板块（西块）规划建造密度明显比东区低，整体空间感觉开阔舒畅，住宅的形态也偏向于以低密度产品为主。板块内公寓与别墅的比重 
基本为40%和60%。松江新城板块（西块）的核心区域是沈泾塘以西的英式风貌区泰晤士小镇。

　　2007年全年，剔除配套商品房的影响，松江新城板块（西块）总共上市各类商品住宅30.6万平方米，合近2500套；同期成交达到72.2万平方米，合近5000套。其中，公寓成交占住宅总体的64%，联排别墅占17%，花园别墅的比重为19%。

　　价格方面，三类住宅产品价格均稳步上涨，对比2007年1月份和12月份的价格，公寓住宅从5200元/平方米上涨到6500元/平方米；花园别墅从10500元/平方米上涨到12400元/平方米，还曾出现超过16000元/平方米的高点；联排别墅从6500元/平方米，上涨到8000元/平方米。最近几年连续对别墅产品实施的调控，使得别墅的价格上涨较快，今后可能还有比公寓更大的上升空间。

　　泰晤士小镇初具风貌

　　泰晤士小镇面积约1平方公里，由英国著名的阿特金斯建筑师事务所精心打造，拥有天然的水系、岛屿，自然环境优美，具有居住、商业、生活、公建共存的异域风情社区。湖泊、岛屿、草坪、绿地，展现出英伦风貌，令人耳目一新。主景为350亩水面的景观湖泊；湖中有岛，岛上建城堡、风车、小桥，与岸边的亲水平台、游艇码头露天剧场等相映生辉。

　　泰晤士小镇由上海松江新城建设发展有限公司，联合上海恒和置业有限公司等几家大型房地产开发企业携手打造。整个小镇承接英国阿特金斯集团鼎力规划。还邀请到营造国家大剧院内外装饰工程的香港建设有限公司参与全程监造，汇聚来自国际各方的共同智慧。泰晤士小镇荣获了上海市2004最具投资潜力楼盘称号，通过近一年来的努力，各种英式建筑，已在泰晤士小镇初显风貌。

　　泰晤士小镇设计充分发挥松江良好的生态环境基础，引入英国泰晤士河边小镇风情和住宅特征，追求人与自然的最佳和谐，体现松江新城浓烈的现代化、国际性、生态型以及旅游文化气息。并将自然流畅的道路系统与优美的河道有机地结合在一起，作为整个区域开发的骨架。其中一条连续的多功能步行街以及湖畔英式广场成为总体规划的主轴线，也是居民及游人进行集会、表演、休闲、交往的好去处，层次丰富，引人入胜，整体气氛充满生活情调和乐趣。

　　在售项目居住环境优美

　　除了泰晤士小镇之外，还有一些目前在售的项目也较有特色，如剑桥风范、月亮河等。

　　“剑桥风范”总建筑面积约25万平方米，囊括别墅、联排、公寓等住宅类型，并配有13000平方米商业广场，打造学院版的高尚人文社区。与松江大学城仅一墙之隔，采用综合布线系统，电视监控系统，可视对讲系统，周界报警系统，背景广播系统，智能电子系统，家庭防盗报警系统，车辆管理系统，小区公告系统等。设立客户服务中心，实行多项人性化服务，与业委会，居委会举办各项社区共建活动。

　　“月亮河”东邻英伦风貌的泰晤士小镇，小区规划占地约23万平方米，蜿蜒曲折的月亮河景观水系将欧陆风格的TOWNHOUSE浪漫阳光别墅、优雅闲适的花园公寓有机联系，为精装修的高尚景观住宅。（一期）建筑面积约3万平方米，分浪漫阳光别墅（TOWNHOUSE）、多层雅仕公寓、生活会馆（方便业主生活的商娱空间）三个部分。

　　缇香公寓位于松江新城西区文涵路与文诚路的交汇之处，总建筑面积约18.6万平方米，是纯粹的小高层住宅，整个小区呈矩形结构。该案分两期开发，目前在售的是第一期开发的房源，在小区的南面由五幢蝶式、6幢传统的板式小高层组成。

当泰晤士小镇落成之时,松江还算是江南吗?
幸亏我们青浦总算保住了朱家角!

江南已经从整体上消失了。

引用第55楼嘉定属于苏州于2008-01-30 01:39发表的  :
当泰晤士小镇落成之时,松江还算是江南吗?
幸亏我们青浦总算保住了朱家角!

江南又不仅仅是鲁迅笔下的样子

还有塘沽，一个有100多万人口的大城市，淹没在天津的光辉之下了。还有万州，但重庆想淹没它还真有点难，太远了，怎么鲸吞？这就是我反对重庆直辖模式的原因

我只是希望我们保持自己的相对独立性,不要彻底被市区融化掉,但脱离上海实在是不现实的.为什么市区的朋友不许我说话?

愿望是美好的，言语是激烈的。
不单是市区的朋友看不下去，我这个松江本地人也看不下去了。

引用第60楼嘉定属于苏州于2008-02-01 12:54发表的  :
我只是希望我们保持自己的相对独立性,不要彻底被市区融化掉,但脱离上海实在是不现实的.为什么市区的朋友不许我说话?

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你有话尽管说，你希望“嘉定属于苏州”，就算希望“嘉定属于苏联”也没有关系，只不过是白天白讲，夜里瞎讲。嘉定还是上海的一个区，融化掉是必然的，这是嘉定最好的选择，也是大多数嘉定人愿意的，你不愿意属于上海，你可以走，没人拦着你，还真把自己当回事了，可笑之极！

你骂我没关系,但请不要只凭主观意愿下"融化掉是必然的，这是嘉定最好的选择，也是大多数嘉定人愿意的"这样的结论.经济上的利弊可以分析,但不要动不动就觉得自己可以代表郊区人的想法.我最讨厌你们的就是这点.你了解郊区人还是我了解郊区人?老实告诉你吧:大部分郊区人不希望脱离上海是事实,因为一来习惯属于上海了,换个新环境还需适应.二来最重要的是在上海有很多经济上的好处.但是你说的"大多数郊区人愿意被融化掉",你把我们当什么了?我们愿意被你们同化?请问郊区哪个地方的人有那么贱?未来族群必然还要分,但是友好相处也是可能的.我们追求的是在上海管辖下的自治,即服从上海市的总体大局,又保持自身经济和地域上的相对独立性.
或许论坛里其他的几位郊区的朋友也会觉得我以前的发言有些过于激烈,他们不赞成我某些过于极端的主张.但是你可以问他们:在正确的经济发展轨道下,你们愿意家乡被市区融化掉,还是更愿意保持自己的独立个性?只要有一个郊区人说更愿意被融化掉,我就向你认输.你对郊区人有什么建议和劝告可以说,但不要老是动不动就觉得可以代表别人的意见.我希望独立的主张固然是一相情愿和可笑的,你认为郊区人非常亲近和认同你们的想法同样是一相情愿和可笑的.我的意思不是说郊区人就一定会排斥你们,但成为可以友好交流相处的朋友和群体的互相强烈认同是两回事.希望你有时候应该有些自知之明.
斑竹应该还记得我的不再在这里闹独立的承诺,我没有食言.我只是理性地阐明自己的观点,希望斑竹不要删帖.

那你的名字是怎么回事?

引用第63楼嘉定属于苏州于2008-02-01 20:42发表的  :
你骂我没关系,但请不要只凭主观意愿下"融化掉是必然的，这是嘉定最好的选择，也是大多数嘉定人愿意的"这样的结论.经济上的利弊可以分析,但不要动不动就觉得自己可以代表郊区人的想法.我最讨厌你们的就是这点.你了解郊区人还是我了解郊区人?老实告诉你吧:大部分郊区人不希望脱离上海是事实,因为一来习惯属于上海了,换个新环境还需适应.二来最重要的是在上海有很多经济上的好处.但是你说的"大多数郊区人愿意被融化掉",你把我们当什么了?我们愿意被你们同化?请问郊区哪个地方的人有那么贱?未来族群必然还要分,但是友好相处也是可能的.我们追求的是在上海管辖下的自治,即服从上海市的总体大局,又保持自身经济和地域上的相对独立性.
或许论坛里其他的几位郊区的朋友也会觉得我以前的发言有些过于激烈,他们不赞成我某些过于极端的主张.但是你可以问他们:在正确的经济发展轨道下,你们愿意家乡被市区融化掉,还是更愿意保持自己的独立个性?只要有一个郊区人说更愿意被融化掉,我就向你认输.你对郊区人有什么建议和劝告可以说,但不要老是动不动就觉得可以代表别人的意见.我希望独立的主张固然是一相情愿和可笑的,你认为郊区人非常亲近和认同你们的想法同样是一相情愿和可笑的.我的意思不是说郊区人就一定会排斥你们,但成为可以友好交流相处的朋友和群体的互相强烈认同是两回事.希望你有时候应该有些自知之明.
斑竹应该还记得我的不再在这里闹独立的承诺,我没有食言.我只是理性地阐明自己的观点,希望斑竹不要删帖.

你不是嘉定人，请你也不要随便标榜嘉定人的代表似的来发表言论。
“当泰晤士小镇落成之时,松江还算是江南吗?
幸亏我们青浦总算保住了朱家角!”这句话说明了

请你去做做实际的问卷调查吧~~~
否则我们谁都没有资格代表其他人！

谁叫他在上海中心城区的旁边的呢?不过说实话也不差了.

引用第64楼zhaojichen于2008-02-02 19:53发表的  :
那你的名字是怎么回事?

起名字在先,承诺在后.改了名字还有人知道哪个是我?我就是要让你们知道哪个是我的发言.我可不象某些人,没有躲在暗处施冷箭的习惯.

嘉定青浦等县居民为什么觉得上海好，关键是在上海的区划内有好的政策，考试分数第一些，居民收入高一些，税收少一点，国家重点投资多一点，但是失去的却是对土地开发的控制权，石化、宝钢地区的居民有苦难言。所以说，讲穿了，上海需要向纯城市型狭域市转变，就像东京都那样，2000平方公里差不多了，外面合成一个“苏松太”。

楼上知道吗,嘉定现在的问题不是发展的问题,而是是否会灭亡的问题.上海人移民真新,安亭不说,江桥,南翔,现在也被上海移民窥探了好久.整个嘉定和上海交界或有些什么关系的地方都随时会被吞并或占领.更可怕的是,嘉定新城的规划居然有80万人!整个嘉定的户籍人口只有50万,加上外地人总人口也只有110万左右.谁来填这80万人口的城市?只可能是上海移民!他们不仅有购买力,而且也符合上海市政府的人口规划.更重要的是,这看似帮助嘉定发展,实际上是为了使整个嘉定的土地牢牢地控制在上海人手里,彻底和永久性的断绝所有可能的不确定的分离倾向.轨道交通通到远郊其实也就是这个目的.让上海放弃这些郊县的土地,建立狭域市,无异于与虎谋皮.设想一下整个嘉定都被上海人占领,分割意味着什么?除了意味着我们的灭亡以外,还能有什么?
我为什么要在这里大声疾呼,甚至看上去有些极端?因为我们已经到了非常危险的亡县境地了,我这恐怕也是最后的呐喊了!

引用第69楼嘉定属于苏州于2008-02-03 21:09发表的  :
楼上知道吗,嘉定现在的问题不是发展的问题,而是是否会灭亡的问题.上海人移民真新,安亭不说,江桥,南翔,现在也被上海移民窥探了好久.整个嘉定和上海交界或有些什么关系的地方都随时会被吞并或占领.更可怕的是,嘉定新城的规划居然有80万人!整个嘉定的户籍人口只有50万,加上外地人总人口也只有110万左右.谁来填这80万人口的城市?只可能是上海移民!他们不仅有购买力,而且也符合上海市政府的人口规划.更重要的是,这看似帮助嘉定发展,实际上是为了使整个嘉定的土地牢牢地控制在上海人手里,彻底和永久性的断绝所有可能的不确定的分离倾向.轨道交通通到远郊其实也就是这个目的.让上海放弃这些郊县的土地,建立狭域市,无异于与虎谋皮.设想一下整个嘉定都被上海人占领,分割意味着什么?除了意味着我们的灭亡以外,还能有什么?
我为什么要在这里大声疾呼,甚至看上去有些极端?因为我们已经到了非常危险的亡县境地了,我这恐怕也是最后的呐喊了!

你把上海人描绘的像豺狼虎豹一样。文化必然有其冲突和碰撞的，只是谁也阻挡不了的。如果你真的认为嘉定要亡了，那么请你到向相关部门反应，在这里叫是没有任何用处的。
为什么你就这样不相信我们自己的本地文化？固步自封指没有出路的！上海市区的人要来，你是挡不住的！你要知道！去包容这一切吧，用我们的自己的力量让其负面影响降到最低~
我们能做的只有这些~~~

关键是嘉定人无法把住自己的命运绳了，不像昆山太仓，想吸引上海人去有一套政策，不想给你开方便之门又可以有一套了。

引用第69楼嘉定属于苏州于2008-02-03 21:09发表的  :
楼上知道吗,嘉定现在的问题不是发展的问题,而是是否会灭亡的问题.上海人移民真新,安亭不说,江桥,南翔,现在也被上海移民窥探了好久.整个嘉定和上海交界或有些什么关系的地方都随时会被吞并或占领.更可怕的是,嘉定新城的规划居然有80万人!整个嘉定的户籍人口只有50万,加上外地人总人口也只有110万左右.谁来填这80万人口的城市?只可能是上海移民!他们不仅有购买力,而且也符合上海市政府的人口规划.更重要的是,这看似帮助嘉定发展,实际上是为了使整个嘉定的土地牢牢地控制在上海人手里,彻底和永久性的断绝所有可能的不确定的分离倾向.轨道交通通到远郊其实也就是这个目的.让上海放弃这些郊县的土地,建立狭域市,无异于与虎谋皮.设想一下整个嘉定都被上海人占领,分割意味着什么?除了意味着我们的灭亡以外,还能有什么?
我为什么要在这里大声疾呼,甚至看上去有些极端?因为我们已经到了非常危险的亡县境地了,我这恐怕也是最后的呐喊了!

此君的言论有点危言耸听，嘉定是上海的嘉定，上海任何区县的人都可以来住，嘉定人也可以移居上海的任何区县。上海市区居民又不是日本鬼子，他们大量的移居嘉定，会极大的促进嘉定的经济文化的发展。嘉定人欢迎来来不及了。什么“嘉定的土地牢牢地控制在上海人手里”，中国的土地都是国家的，都控制在政府手里，轨道交通通到远郊不好吗？嘉定和松江两个地方先通，说明上海市政府对这两个地区的重视。其他郊区的人民都盼这呢！
还提到什么灭亡，是不给你吃了还是不给你穿了，老兄，想开点吧，一个人的一辈子也就是三万天左右吧，多吃点饭，少胡思乱想，这对健康不利，在大上海的怀抱中，好处是大大的！

前面说的还行，最后这句
“在大上海的怀抱中，好处是大大的！”
怎么听起来这么别扭啊？

越来越无聊了。
去新华网吧。

真的是越来越无聊了。
那个“嘉定属于苏州”老是在胡思乱想，思维相当混乱。
现在关键是要有口饭吃，要有房住。
还管什么嘉定文化啊。
要这样全国有多少种文化啊。
还什么分离倾向，上海控制嘉定，弄得象真的一样。
干脆全国一个县一个国家算了。

引用第76楼suzhou于2008-02-06 10:18发表的  :
上面典型一个农民
一根筋
每个地方都有权利考虑自己的文化多样性

还以为你是市民呢

有生命力的才是文化，没有生命力的只能是文物。

引用第67楼嘉定属于苏州于2008-02-03 21:09发表的  :
楼上知道吗,嘉定现在的问题不是发展的问题,而是是否会灭亡的问题.上海人移民真新,安亭不说,江桥,南翔,现在也被上海移民窥探了好久.整个嘉定和上海交界或有些什么关系的地方都随时会被吞并或占领.更可怕的是,嘉定新城的规划居然有80万人!整个嘉定的户籍人口只有50万,加上外地人总人口也只有110万左右.谁来填这80万人口的城市?只可能是上海移民!他们不仅有购买力,而且也符合上海市政府的人口规划.更重要的是,这看似帮助嘉定发展,实际上是为了使整个嘉定的土地牢牢地控制在上海人手里,彻底和永久性的断绝所有可能的不确定的分离倾向.轨道交通通到远郊其实也就是这个目的.让上海放弃这些郊县的土地,建立狭域市,无异于与虎谋皮.设想一下整个嘉定都被上海人占领,分割意味着什么?除了意味着我们的灭亡以外,还能有什么?
我为什么要在这里大声疾呼,甚至看上去有些极端?因为我们已经到了非常危险的亡县境地了,我这恐怕也是最后的呐喊了!

你的观点怎么那么像台湾的绿营人士啊？阿扁都被骂死了，难道你要学他？？？