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温州虽然在改革开放初期名气很大,但近年来明显疲软,基本GDP与绍兴市相差无几,即使提出浙江“铁三角”的口号,但
城市和
经济发展,还是岌岌可危。从而温州城区来看,其瓯江口新城是杭州钱江新城、宁波东部新城之后的新标杆,但一期建设并不快,也没有杭州的实力,以及宁波
行政中心的决心,又不倚靠高新区或经济开放区,而且二期进展不难看出与殴飞围垦土地用途存在竞争关系。但现在看来,温州市区发展较好的方面也有,如火车南站区块和七都岛的开发,瓯海区、龙湾区和市政府等在近年也已经搬迁至新址。从
地图上看,
主城区,以及双屿、仰义、瓯北已经基本开发,市区以西、七都岛、灵昆岛,瓯海区南、西和仙岩,以及龙湾与城区之间、机场、市经济开发区,还有发展空间。整体看市政府区块包括滨江商务区、中轴绿心和七都岛为主中心,鹿城区、瓯海区、龙湾区分为三个次中心,藤桥+泽雅、瓯江口新区、瓯海火车南站、市经济开发区、大学城为发展区块,各区块之间由仰义、双屿、瞿溪、瓯海东、仙岩、龙湾西、机场(空港区)串联,并发展瓯北、永嘉县城南、乌牛、磐石、七里港、灵昆岛组成的瓯江北岸城区带。
鹿城以西的广化、双屿、仰义、藤桥归瓯海,瓯海以东的梧田、丽岙、南白象、三垟、茶山、仙岩归鹿城(扩大鹿城主城区,缩小瓯海区并至沿江),以及龙湾以东的状元归鹿城,洞头的大小门岛归乐清,瓯海有条件情况下并入潘桥以南的瑞安桐浦。龙湾虽然少了状元,但有瓯飞围垦,鹿城有了茶山大学城、滨江商务区、三垟湿地和七都岛,并且市政府在鹿城,瓯海有了瓯江边,以及藤桥+泽雅的城西山区,市区地铁延伸连接茶山(三垟)-藤桥泽雅区块,如宁波地铁4号线连接东钱湖和慈城。同时七都岛地铁延伸至龙湾科技城和瓯江口新城,龙湾主城区与市域铁路形成环线,火车站地铁延伸至瓯海以西,并与双屿线连接可抵藤桥,远景丽岙地铁向瑞安陶山延伸与延伸的潘桥市域铁路相接,发展瑞安中部并入温州市区。
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