[经济]城里人到农村买的农房到底什么时候能合法？ [复制链接]

古今中外的任何国家里还没听说过在自已的国家里不能自随意居住，一个城市居民不能买农村的房子也买不起城里的房子那该上哪去住？农民手中的房子不能卖出对他们来说就成了死钱，就算孩子有病也不能把房子卖掉？这也太不合情合理了。城市居民购买农房用于居住应该合法化。既然现在农村的土地可以流转，难道城里人承包农民手里的土地而不可以购买农村的房子，难道让他们租农民的房子或者来回开车回城里住？实在是不可思议。如果开放城里人购买农村的房子不仅可以把农民手中的死钱盘活让他们可以过得更好，还可以促进新农村的建设，试问哪一个人到农村不想把自已的房子盖得好一点，居住环境搞得好一点？现在暂住证已经取消了，变城了居住证，也取消农村户口，国民都是一样的人，为什么农村人可以到城里去，而城里人不可以到农村去？说白了真正具有价值的是土地，把农村人都赶到城里去，手中就剩下大量的土地，大量的土地转让出去远远比在城里安置一个农民所得的利益高得多。然后再把农村小城镇化，盖一批楼，让这些穷哥们再拉动一下内需，何乐而不为？

呵呵。你不觉得你后面的这些动议真实的很泯灭人性吗？

虽然我也觉得农村土地不能买卖是有不好的地方，但是一旦完全私有化，可以自由买卖。我想楼主后面说的这些全部会成真。首先，不是城里人去买，而是城里人团伙去买，开发地产圈地。

第一，中国农村的教育水平低于农村，容易被城里人团伙操纵。
第二，中国农民自组织能力差，民主程度（不只农村）又低，现在土地归村集体所有，如果村长乱盖章卖地，合法以后农民必须要买单了。
第三，一旦问题出现，农民在政治体制内又没有自己的代言人，没有代表自己的利益团体（如政党、社团，我国无任何全国性或地区性的农会组织），利益受损将无处伸冤，最后可能会寻求非建制的途径解决（也就是抗议无效以后的暴力报复）

我国执政能力又低下，一旦出现这样的问题，那很可能是颠覆性的，现有体制根本无法应对。

所以，目前还是继续禁止城里人自由到农村买房买地为好。

高好农村建设有很多办法的，如果私自建，还不是建赌场和妓院，别指望这些人会去建什么好的地方。

j拒绝城里人到农村购房，现在生产要素中的技术和资金都已经被城里人拽着，土地如果也没有了8亿农民都上吊去啊！！！！1

现在农村的青壮年劳动力越来越少，年纪差不多的都跑城里打工去了，剩下的都是老弱病残，满村子里五十岁以下的男人和女人留在家里种地的就没几个，谁不会算帐，农村一亩地一年挣的钱还不够城里一个月挣的，大多数留在家里种地的不是进城里找不到工作就是家里孩子小离不开。农村的孩子也很少有结婚结在当地的，大都跑城里买了房子居住了。农村的宅基地如果能够合理的开发利用，不但可以解决大多数人的住房问题，又可以给农民自身带来丰厚的回报。如果农民在不改变原有宅基地大小也不占用耕地的情况下，完全可以盖成小楼出租或出售给城里人用于居住。那样不仅给农村注入了新的血液又解决了城里人的住房，那样才更有利于农村的小城镇化。楼上说的不错，土地没了八亿农民是得上吊，但城里可买农房不是强买强卖，卖房子的一定有房子才会卖房子或者有别的打算才要去卖房子，农村的很多房子是空着的没有住。有的是家里有好几处房子，有的是在农村住够了想到城里养老。总之我说的城里有购买农房合法化不是让你强买强卖强拆迁，而是建立平等的交易，人有自由选择居住地点的权利，不能说我想当农民都不行吧，我就想在农村种地，喘口农村的干净的空气都不行国人还有什么权利？我想当初不让城里人到农村购农房或宅基地无非是怕开发商圈地，但基于城市的居民个人购买的农民的住房根本没有必要限制。

你将户口迁到农村不就行了么，哪那么多废话。

农房是农业生产用房，不是普通居住房或商品房，房屋的建筑规格都是有限制的，你倒好，让城里人到村里乱买乱购一通，全部建成堂皇的别墅，那么农田呢，你知不知道中国粮食产量已经自给都不足了呀。

引用第4楼youyuan于2010-06-03 14:50发表的  :
你将户口迁到农村不就行了么，哪那么多废话。
农房是农业生产用房，不是普通居住房或商品房，房屋的建筑规格都是有限制的，你倒好，让城里人到村里乱买乱购一通，全部建成堂皇的别墅，那么农田呢，你知不知道中国粮食产量已经自给都不足了呀。

真是没常识。非转农？想都别想。

把农村的各项福利制度与城市同等之后，城市人可以到农村买房居住了。

个人购买农房和占用耕地是两回事，个人购买的是原来宅基地上的房子，又没有新占用土地，难道土地的粮食就减了产？原来的耕地该种什么就种什么。既然非转农是不可能的事又说什么取消农村户口的屁话，还不是改个名字的农民？城里人花了一辈子或者两辈子的积蓄所买到的房子不过是二十吨水泥两吨钢筯和一堆黄土烧成的两三万块砖，这个空间太昂贵了。农村低矮的瓦房却占着大块的土地，难道在不改变原来宅基地面积和占用耕地的情况下把房子卖给城里的穷人就错了吗？

引用第3楼动动迁迁于2010-06-03 13:55发表的  :
农村的孩子也很少有结婚结在当地的，大都跑城里买了房子居住了。

很强大的见闻！原来城里的房子都被农村的孩子买了。中国的农民真有钱啊。

主要是担心资本集团去农村圈地。。。还有勾结地方政府乱占耕地。。

主要是要垄断建设土地，获取暴利

党中央与 地方政府能把农民利益放在自己的 利益之上吗
显然不能

房地产已经是 中国最大的产业，也是地方政府最重要的收入来源。放开垄断地方政府还能给人民公仆们发放高额工资吗，没有高额工资谁回给这个政府卖力啊，那 政府不岌岌可危了

千万别放开，放开了农民可真没活路了

引用第11楼baby_7304050于2010-06-05 20:00发表的  :
千万别放开，放开了农民可真没活路了

对，资本的冲击会迅速造就一个数量庞大的赤贫阶层，后果很严重。现在农民虽然穷，但至少还有土地有房子，也就能保证最基本的温饱。如果放开农村的土地和房子，那么短时间可能有些农民通过卖地卖房得到一点钱，但是钱花完之后呢？一无所有。

楼主是城市小白，对农村土地制度及农民伯伯不了解。。。

鉴定完毕。

农民会没有活路？纯粹信口开河
放开土地农民只会更好，因为土地效率会提高很多，利用会更合理
农民即使处于弱势总体也是受益者，当然，一些商人也会是受益者
商人跟农民的关系比官员公仆实际好要好很多，一些农民甚至自己就是商人

不要把商人地主跟农民对立起来
农民自己做商人地主的机会比成为统治阶级的一员要容易很多

土改就是一个鲜活的例子，把农民当中的优秀者地主消灭了，土地支配权收益权全部到了城镇官僚手中，结果如何历史已有定论

到现在一些网友还用回避更尖锐的政治阶级矛盾，挑拨社会阶层矛盾这一套来忽悠农民，不知道是良心问题还是智商问题
真想骂粗话
我们农民不都是被你们简单的三言两语就糊弄过去的

对于一个农民来说，成为公务员的门槛高还是成为一个地主或者商人的门槛高
哪个门槛高就说明哪个跟农民更疏远

一些公务员还有被公务员忽悠的SB自己问下自己答案

引用第6楼仙峰俊俏于2010-06-04 05:15发表的  :
把农村的各项福利制度与城市同等之后，城市人可以到农村买房居住了。

同意！有些群体就是，什么好处都想捞！

随着中国的贫富差距逐渐拉大，农村内部正想城乡断裂一样也分成了“三个世界”。在“第一世界”的村庄中，还从事土地耕种的农民只有 26.6%，而在“第二世界”和“第三世界”，这一数字分别为 74.9%和80.2%。最重要的是，在这三个世界中，人均年收入最高差距12倍。

　　南京大学新闻传播学院、社会学系的一百余名师生在今年5月，分别在山东、陕西、河北、河南、山西、安徽、天津、河南、江苏和广东等地的二十个行政村，开展了一项关于新农村的调查。调查结果让他们吃惊：已经越来越多的农民离开了赖以生存的土地。

　　自古以来，农民的标准形象就是“面朝黄土背朝天”。然而本次调查却发现，41.6%的农民已经不再种地了。这表明，耕种已经不再是农民普遍的生活来源。

　　据了解，在“十一五”期间，预计每年新增被征地农民三百万。这位负责人还透露说，近十年来，由于中国城镇化速度加快，被征地农民已经超过四千万。南京大学新闻传播学院讲师周海燕说：“经济发展程度越高的村，农民种地的比例越低。”

　　据调查显示，在“第一世界”的村庄中，还从事土地耕种的农民只有26.6%，而在“第二世界”和“第三世界”，这一数字分别为74.9%和80.2%。例如山西大寨——当年中国农村建设的榜样，现在也很少有人种地了。因为退耕还林，现在大寨的梯田上种的都是树，经济发展的重点也转移到了旅游业。 随之而来的，越来越多的农民开始涌入城市，外出打工日益成为他们最主要的收入来源。

　　调查显示，在“第一世界”的村庄中，有22.9%的家庭最主要收入来源是“自营或合营的工业企业”，只有2.3%的人选择了“耕种粮食作物”。与之形成鲜明反差的是，在处于“第二世界”的村庄中，22.6%的家庭最主要收入来自外出打工，15.7%的家庭主要依靠耕种粮食作物。而在“第三世界”的村庄，35.7%的家庭的主要经济来源是粮食作物的耕种，18.9%的家庭主要靠外出打工的收入生活。

　　对此，有观察人士称，政府首先考虑的或许是应该如何让农民能够真正从农业生产中得到财富，以“农”富农，而不是继续站在工业化道路的边缘，徘徊在“农”与“非农”之间。

如果放开管制，让城市居民随意在农村买房子，要不了多久，一大批新兴地主阶层就会以各种方式产生了，就如同今天形形色色的煤老板、矿老板．．．一样。

土地是农民最后的保障。

农村的祖屋有合法占有权吗？

买到农村有个屁用！还不是在吃拿国？还不是屁民一个
？说你非法你就非法了~
有本事要买去米国、加国、澳国......

引用第5楼尧舜天下于2010-06-04 02:06发表的  :
真是没常识。非转农？想都别想。

是谁没常识呀，不知道户口等可以转回原籍的吗，只要你户口在农村，不管你非也好，农也吧，都可以在农村居住，使用“农业生产用房”

如果放开“农业生产用房”的买卖的结果到底会是什么样的，得动脑子想一想，城市人但凡有能力的有几个人愿意住高楼的呢？他们会选择购买农村房，然后改建成三层的别墅来住，因为这样一来一去的成本，不超过20万，这个价钱在一般的城市里是买不到房子的！下面的情况我们分成两个方面来说：对农民来说，卖了房也得过日子，必然再建房，再卖，那么土地且不是没了！如果不允许他建房了，那么他难道睡荒地里？对那些买了农房的城里人来说，人多了手里又有钱你还不让人修路不成，房子占了更多的低了，路又来占地，还能说不占地吗，更可恨的城里人都有车的，被污染的土地长出来的庄稼还能吃么？