[福建]莆田市区区划调整之我见[原创] [复制链接]

引用第17楼实在于2009-07-21 12:03发表的 :
莆田主城区（城厢、荔城二中心区的常住人口应该在60万左右）
莆田主城区（城厢、荔城二中心区）的建成区面积还不到30平方公里！这样的人口密度已经超过上海最中心的那几个区了！
.......

老兄这图很不错阿,能否给个全景的,或者来源.谢谢了

引用第21楼实在于2009-07-21 13:24发表的 :
干脆给你一张全图吧！
[图片]

实在老兄这图怎么来的阿?新google好像还没更新

引用第6楼北极星于2009-07-18 16:02发表的  :
其一，LZ所列的是街道户籍人口，但是行政上设置为街道不等于实际上就是城市到一部分了，大片的农业地区被设置成“街道”屡见不鲜，莆田正是这样，真正的城市部分的”街道“并没有那么多户籍人口。
其二，3楼到数据很明显到表示出莆田在福建是最严重的人口流出地区，不仅户籍人口中有相当一部分实际上并不在莆田，而且人口流出也成为城市扩张的明显抑制因素，莆田的城市扩张前景并不乐观。
其三，仙游县城距离莆田远达30公里左右，是否设置为市辖区都不能改变仙游和莆田是两个不同的城市的现实，就算把仙游设置成区，对于莆田城市来说也是毫无意义的。

     其实，不用仙游改区，应该就可实现的。在某人的主题贴中，所谈及的改设街道的那些区域里，已经不存在所谓传统的农民了。他们已经完全没有土地了，也根本不从事与农业相关的行业。而与他们具有相同命运的“农民”，又何止是上述区域里的居民？在目前整个莆田市，传统意义上的农民，已经为数极少（种植蔬菜、水果、山林等），而绝大多数人已经失去土地，只好出外打拼了。这就出现了外来人口多，但本地人口出外也多的怪现象。

   其二、目前莆田市辖四区的非农户籍约为50万人，这与十年前的数据相差无几的。也就说明了，这些年，莆田市辖区内，村改居工作做的并不好，甚至可以说，与地方实际发展不相衬了。诸如我在几个跟贴中所说的城北、城西北、城南、城西部份，城市发行已经如火如茶，但行政改制却不见动静。

   其三、随着这几年城建的大发展，附近县的居民，大举迁居莆田，也是不争的事实。尤其是仙游县以及福州地区的福清市、永泰二县。

不要小看莆田人
很多都在珠三角、长三角，而且，很多都是开集团，身家基本几十个亿……
我一个同学就是莆田的，他老爸在广州、佛山、清远、肇庆有很多家医院、保健品企业……

所以，很多人户籍是在莆田，但是人在外地混钱……
很可怕……

    整个九月份，几乎都是在莆田市区度过的，昨天刚刚离开莆田回来的。几十年来，第一次一次性呆在莆田最长时间了。而且此次几乎都是在老城区走动。

   真正体会到以前人们常说，莆田市区（老城区）面积不大，但人口众多的“传言”。不到30平方公里的老城区，密密麻麻均是房屋，集中表现了几大毛病。

   1、道路狭小：除了个别主干街道外，绝大多部的所谓主干道设计只是四车道，根本谈不上绿化；而其它道路几乎都是二车道的，到晚上私家车一停，公交车已很难通过。而一些主干道也是一样，早上私家车未良开之前，公交车也很难停靠停靠站。这也是前面几位朋友跟贴时所说，几条向港口延伸的道路似乎都很宽敞，无非也就是八道，加上绿化、人行道，而更主要的是与老城有道路相比较而言。

   2、小区少，绿化无：老城的房屋，一个字就是密！很少有楼盘是有小区管理的，而且楼与楼之间的距离，短的可怕。老城最常见是七至八屋的楼房，幢与幢之间的距离，大约只有十来米，而且中间绝少绿化，更无小区管理。这几年来，开始向高层楼发展，也很少出现成片开发的（新区除外）；而所谓的新区，也很少成片开发的。往往是出现拆迁一小片，盖一幢几十层的高楼，而其它十层以下的楼房，依旧保持不变。

  3、停车场少：在莆田，最大的特点就是停车场极少！老房子根本不存在车场；因为没有小区，没有绿化带，幢距又小，停车就成了个大问题。所以，一到晚上，大小街道就成了停车场，四车道的道路，两边就密密麻麻停满了车。只有过境主干道荔园大道（8车道）是个例外；以及荔城大道（号称80米路）是个例外，也许是市政府、政协等主要机关都是在荔城大道的缘故吧？
   我问了当地的一些朋友，为什么很少小区，得到的答案居然是寸土寸金！没有绿化带，节约开发成本，而楼价也没比其它城市低（目前福建省内的楼价前几名排行：厦门、福州、泉州、莆田、、、），而泉州与莆田的房价也不相上下。比第五位的漳州（大概是吧）高出不少。如果以人均占有土地计，莆田的房价肯定要高过泉州了。
   目前新盖的高层楼，一般说来都有地下停车场。但这些停车场，很少用来停车，往往被改为超市。所以，许多人为了停车，只好买店面来停车，弄到最后，停车费用远远高于购车费用。

   4、农民大举进城：莆田的文化教育比较发达，许多郊县的农民为了子女的读书，只好进城了。而这几年，另有一怪，莆田唯一的一个辖县仙游县，许多从大举迁居莆田，据保守估计在十万人之上。而福州市及泉州市个别操用莆田话的地区，也有相当部份人迁居莆田。此次在莆田，本人就多次碰到这类人。

  5、总的来说，莆田还是乱、杂，城市品位有待进一步的提高。一个城市，不是以城市人口多少来衡量的，更关键应该注重人居环境、绿化环境、休闲空间、道路交通、配套设施以及地方的经济发展。
    
   此次长时间在莆，我个人倒是相信，该市在2015年前城市人口达百万的目标是可以实现的。但是，我不能不说，城市人口达到百万了，其它相关设施能否跟得上呢？

百万?开玩笑吧?

泉港区、惠安县部分、福清县部分和莆田市城市规划区整合为一个市如何？

      回复楼上二位：

   1、市区人口达百万，绝不是开玩笑的；目前市中心区（城厢、荔城二区）实际居住人口已经超过50万，加上涵江区、秀屿区的市区人口，又是多少？
    其次、目前莆田新区建设重点是江南部份及西天尾镇（户籍人口是6万）；而桥南新城中心的三个镇，分别是新度镇（户籍人口9.2万）、黄石镇（户籍人口14.8万）及北高镇（户籍人口9.3万）。所以说，达百万是容易的，关键是人居环境的改善。尤其是本人在30楼中所说的交通、停车、道路规划、小区规划、环境绿化等方面能否同步跟上？

   2、32楼朋友所说，是以莆田周边操用莆田话区域而言。事实上，泉港区操用莆田话的人，还占不到该区的一半，而泉港从惠安县析出后，余下的惠安县与莆田的联系（语言上）并不怎样，倒是与泉州市区联系极为密切，该县倒有可能成为泉州的一个区；
   福清的南部地区及西部地区，的确是有许多乡镇操用莆田话，难道是把这些乡镇单独剥离？难度极大，实行的可能性极低。同理，永泰县临近莆田的地区也是操用莆田话；以及平潭县的一些海岛也是。它们与福清的情况类似，目前划入莆田市的可能极低！唯一可能出现的情况就是，莆田本地的经济高速发展，而且远远超出周边地区，尤其是远远超出福州地区的经济水平，方有可能出现。而这种假设，成为现实的可能性几乎是没有的。

   1983年莆田撤地设市，原莆田地区的福清、永泰、平潭、长乐、闽清五县划回福州。注意是划回！历史上只有福清县曾短暂隶属兴化府（莆田），而永泰县只有部分部划入莆田。应当说，上述五县，与莆田（兴化府，州）的政治联系并不强。倒是福清、永泰、平潭三县因为相邻，相邻地区因习俗、语言等因素，倒是联系极多，近年来，随着莆田的发展，上述地区，也有相当部分人迁居莆田。顺便再说一点，原莆田电业局管辖范围除了莆田市外，就是福州市的福清、永泰及平潭三县。

简单叠加人口一点意义都没有!三明总人口还有200多万呢.莆田100万人口靠什么养活?莆田工业好像也一般般啊,能支持100万市民?厦门特区也不过100多万市区人口,莆田能到100万,我们只能说是奇迹.
莆田人口外迁很严重,不过相当部分莆田人最终会回流,我不怀疑,因为我身边就有很多莆田朋友调回莆田去了,但是要达到100w的规模,基本不可能.

引用第33楼南峰居士于2009-10-13 22:18发表的  :
      回复楼上二位：
   1、市区人口达百万，绝不是开玩笑的；目前市中心区（城厢、荔城二区）实际居住人口已经超过50万，加上涵江区、秀屿区的市区人口，又是多少？
    其次、目前莆田新区建设重点是江南部份及西天尾镇（户籍人口是6万）；而桥南新城中心的三个镇，分别是新度镇（户籍人口9.2万）、黄石镇（户籍人口14.8万）及北高镇（户籍人口9.3万）。所以说，达百万是容易的，关键是人居环境的改善。尤其是本人在30楼中所说的交通、停车、道路规划、小区规划、环境绿化等方面能否同步跟上？
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我不是以语言来划分，我的意思是环湄洲湾可否组成一个新城市，而且也不是福清、惠安的全部。

回楼主等。

如果将莆田100万人讨论的边界限定在原城厢区、原涵江区，及原莆田县的西天尾镇、新度镇、黄石镇的话（北高镇毕竟有点远，且撇开）。相当于现在城厢区、荔城区、涵江区的主要部分。

五普时这些地方的总人口为71万，如果以年增长2.5%来算（不要怀疑统计口径，因为2015年时的统计口径也差不多），2015年时将会有103万左右。看起来，2.5%问题不大。

问题还是出在，到时候，新度镇、黄石镇、这些地方，是不是都可以被统计为城区？按照现在的统计口径，最简单的办法，是只算街道办事处的居委会人口和连片的村的人口。
莆田这地方，人口密度非常大，即使会有农田，实际上很多村也可能前后相连。涵江区的三江口、白塘、国欢3个镇，人口密度3000左右，但还是没有设立一个居民委员会，全部都是村。还是很厉害的。

按照楼主说的，莆田在大量发展江南，江南看地图好像很多在新度镇。那么如果接下来的6年内将新度镇、黄石镇、西天尾镇，以及涵江区的三江口、白塘、国欢3个镇，全部改为街道的话，并且进行户籍制度改革，实施村改居，那么按照居委会来统计的话，达到100万应该没有问题。

好，现在按照建成区来算。江南新区建设如果顺利，按照楼主的资料，看起来规模也不小，google地图毕竟时间早，如果2年内才发展的，那还真可能无法反映。加上莆田人回流，那我觉得，上述区域内的城区，即使到时候莆田和涵江还没有连接充分，但加起来，达到100万的可能性还是很大的。

当然勿石，枫亭之类的不包括。

不过还是有点震惊，长期以来看到的资料中，莆田的印象都是，地图上10万人口档的标志和高的吓人的人口密度，感觉像忽然窜到100万一样。但以楼主和我的计算来看，这种可能性很大

    回复楼上：
  五普时：楼上所说的区域人口的确大约只有72万！因此次在莆田时间较久，接触较多公安部门的朋友，从他们那儿得到的数据，与五普时的数据相差极大。诸如五普时城厢区与荔城区的市中心人口只有20万多，而现实中，目前实际居住人口已经超过50万，诸如龙桥街道，五普时人口大约只有四万多一点，目前实际居住人口是九万多（公安部门登记在册）、拱辰街道五普是4.2万，目前实际居住人口接近九万。另涵江区的梧塘镇，紧靠涵江城区，城建建设比涵江其它三镇要好的多，只是该镇人口不多，只有3.5万，外来人口也不少。
  另：江南部份，目前建设成规模是黄石镇，新度镇则是去年才刚刚开始的。

   该市2015年能否达到100万规模，我倒不是很关心。我比较关注莆田的是，是人居环境与交通状况，以及民资回流工作做的如何，城市建设规划能否上一个台阶；千万别象现在，除了中心市区外，西城尾镇与黄石镇的城建，均不是成片开发，似乎是杂乱无章，看了很不爽。而且中心市区的交通实在是脏、乱、差，尤其是停车成了一个大问题，何时能解决这些才好。火车站（在建）建在离中心城区近十公里，就比较明智些了。
   另：该市对文物的保护也应加强才好。

确定楼主为莆籍漳州人

城市化不单单是把乡镇，县城改成区那么简单，

说实话，莆田提出百万人口的城市规模，再过几十年再考虑吧

福州的城建扩张速度慢了点，已经远远落后于合肥、南昌、长沙等同类城市，福州这几年的经济增长速度也不尽人意，唉~~~~

从目前莆田城市的规划与发展情况来看：
1、老城区主力南拓与东扩争取早日与黄石（荔城区新区，政府所在地，莆田火车站、物流中心、会展中心）连接成片，从目前情况看木兰溪北岸开发度高，将来几年重点开发北岸区块商业地产，是地产商的角逐交锋之地。沿线已基本连成片，新城规模化。南岸目前未开发，农村自建房子非常密集，开发成本大估计靠近南岸一带未来将成为城中村，到城市基本连成片时会有所改变。
2、老城区东部按目前情况看，已经同西天尾镇连成片，这一带配套设施比较好，靠山地公园，建设速度快，也是省运主场之一，目前所建设楼盘大多为高尚住宅，此区域是将来几年地产商的角逐交锋之地，是同涵江区连片的走廊。
3、黄石片区，将是市政建筑密集区也是莆田做大做强的展示平台区，交通枢纽区，物流中心区。目前展示平台方面有：工艺城、鞋城，准备建设有海西中药城、汽车展区、会展中心。交通：福厦高铁、向莆高铁，福厦高速、莆秀高速、荔港大道、涵港大道、莆兴路等。物流中心：莆田火车站位置为秀屿区与黄石交接地带，目前建设中莆兴路道荔城区新政府地址的黄石大道（此路名字不太清楚）路程约3公里，物流中心区位优势明显
4、按照规划秀屿区城市后花园土海湿地公园与黄石片区远景规划（到20年）连成片，因此秀屿区将按北接火车站，南接临港工业的城市发展布局，以工业为主，是莆田大型工业密集区，未来几年工业发展的重点区域。
按以上四点，综合分析：老城区的主体地位不动摇，为住宅高尚区及商务商业区，黄石为城市展示平台区，秀屿为大型工业密集区，因此如果从城市面貌的改变上看：黄石未来5到8年的变化将是惊人的一个蜕变，秀屿大型工业将如雨后春笋冒出，主城区在黄石的平常展示区（物流商业中心）及秀屿大型工业密集区的推动下，高尚住宅及第三产业重点发展区域。

引用第6楼北极星于2009-07-18 16:02发表的  :
其一，LZ所列的是街道户籍人口，但是行政上设置为街道不等于实际上就是城市到一部分了，大片的农业地区被设置成“街道”屡见不鲜，莆田正是这样，真正的城市部分的”街道“并没有那么多户籍人口。
其二，3楼到数据很明显到表示出莆田在福建是最严重的人口流出地区，不仅户籍人口中有相当一部分实际上并不在莆田，而且人口流出也成为城市扩张的明显抑制因素，莆田的城市扩张前景并不乐观。
其三，仙游县城距离莆田远达30公里左右，是否设置为市辖区都不能改变仙游和莆田是两个不同的城市的现实，就算把仙游设置成区，对于莆田城市来说也是毫无意义的。

    城市人口规模等级

300万人口城市：福州都市区（含长乐、闽侯、连江等）；厦门都市区；泉州都市区（含晋江、石狮、惠安、南安部分）

100-200万人口城市：漳州都市区（含龙海）；莆田都市区（含仙游部分）

50-100万人口城市：宁德都市区（含霞浦）、南平都市区（含闽北新兴发展区域）、三明都市区（含沙县）、龙岩都市区（含永定部分）；福清

20-50万人口城市：南安、漳浦等18个

20万以下人口城市（县城）：33个

中心镇：约130个

   摘自“海西城市群发展规划:2020年全省城市化超62%
”