黑东四大煤城房价波澜不惊的原因是矿工的孩子不一定是矿工。农民工的孩子还会是农民工吗?
矿区人口向哈尔滨至少是佳木斯移动。东北四大副省级城市的人口也会向更高级别的城市移动,这也是东北人口问题的另一面。
只有小城市的人口向大城市、一线城市流动,并安家落户。才能腾出当地资源,促进农民就地城镇化。实际上,深圳也更像是北方人在南海边的一个移民城市。
陇海铁路以北的农村建房基本已经停止,冀鲁豫和东非地区农民进城买房的积极性是非常高的。中国要想现代化必须减少农民,东北农村人口到县城买房也是常态,未来城里一处房,农村一处院子将是普遍的情况。按照某些人的观点美国的人口一直收缩了200年。
东北减少从根本上是因为出生人口太少,目前东三省每年人口出生数量只有70万,出生率6%-7%,可以遇见的将来总人口会缩小到6000万人。但是,行政市的人口不等于城市人口,届时东北城镇人口会有5000万,城镇化率达到80%-90%。
农村人口不到1000万,然而仍然比美国全国农民数量要多,农业人均产值与农民人均收入仍然赶不上北美大陆。