[香港]桂山岛 [复制链接]

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我哪里说得不对，逻辑有问题请指出来。我懒得浪费时间教小学生那样教你，你不明白我说话的逻辑你在一边看着就可以了。

没错，我正是懒得浪费时间教你学习逻辑。

坚决不同意再划地给香港。

大唐总理:坚决不同意再划地给香港。 (2020-07-10 10:52) 

桂山岛是珠海万山海洋经济开发实验区代替香洲区管理海上三镇之一桂山镇驻地的主岛，万山海洋经济开发实验区的前身是1988年设立县级的万山管理区在1998年经过省委省政府批准设立的驻地桂山镇的综合性开发区。

可以知道的是，万山开发实验区（万山管理区）有待转正升县（经过民政部），升县后，万山海洋经济开发实验区（经过国家海洋局今自然资源部）晋升万山海洋经济开发区。进一步强化合署办公。
所以桂山镇就是以桂山岛按照县城规格在开发建设，与香港缺少可以开发的土地而垂涎桂山岛土地开发所具有的价值所做出的意淫和染指无关。

桂山岛能够开发1平方公里约3000人就不错了，这或许是它被授予经济职能地级权限的原因吧。

atletico:几个因素
第一新界乡民有特殊的土地产权
第二大量土地被以郊野公园名义禁止开发
第三房地产财阀囤积了大量土地不予开发
....... (2020-06-30 14:28) 

深圳也是有一点像香港了，这是我不愿意看到的，
最近学位超紧的，很多人小孩读不上幼儿园。
东莞的小学开始要摇号电脑派位了.......
你说是没地建学校吗？

说起来建个小学的地深圳来说确实货值百亿。
最主要的原因，
建学校，建房子的速度真的赶不上人口的增速.....
不解决好，深圳也是各种社会矛盾。

bon:深圳也是有一点像香港了，这是我不愿意看到的，
最近学位超紧的，很多人小孩读不上幼儿园。
东莞的小学开始要摇号电脑派位了.......
你说是没地建学校吗？
....... (2020-07-11 13:32) 

疫情期间深圳楼市是把我看傻了眼。
不过，深圳是那种，全国前几位的有吸引力的城市，高速涌入的人口让任何事物的发展都跟不上速度。首当其冲就是教育。从幼儿园到高校都是如此。不过对于在深圳坚持不下去的人来说，毕竟还是有离开深圳这个选择。
香港则是一个围城。香港的年轻人，能够走出去闯一条路的太少太少了。最终都只能窝在香港这个小小的地方，又不敢怨恨李嘉诚李兆基。所以少少的一点增量，就会让香港社会感到莫大的压力。

桂山岛的面积目前为10平方公里，距离大屿山以南约3海里，也较为接近香港中环及尖沙咀等核心商业区。报道称，有政党估计约30分钟至45分钟高速船程，即可到达香港核心商业区。

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桂山岛在大屿山的西南面呢，离中环的直线距离超过40公里，比深圳罗湖到港岛的距离都远了。。
而且桂山岛也就几平方公里，就算住满也住不多少人。。

hechengzi:桂山岛的面积目前为10平方公里，距离大屿山以南约3海里，也较为接近香港中环及尖沙咀等核心商业区。报道称，有政党估计约30分钟至45分钟高速船程，即可到达香港核心商业区。
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桂山岛在大屿山的西南面呢，离中环的直线距离超过40公里，比深圳罗湖到港岛的距离 .. (2020-07-13 14:12) 

桂山岛是万山县驻地，从万山县级功能区升万山县，只是增加两个正处级职位，分别为县政协主席和县长等为主，这是因为围绕香港问题而设立的安全措施。
应该是2018年深圳设立直辖市，接着隔壁的香港闹腾，再接着万山县成立，由深圳和广东负责香港外围安全，港内再插入国安法。仔细一看，任何进出深圳和广东的领海船只都可以检查，避免了任何反中组织从香港逃脱，也就稳定了香港社会。

所以桂山岛重点不是与香港有什么人往来，纯粹是安全隔离带的建设罢了，

atletico:疫情期间深圳楼市是把我看傻了眼。
不过，深圳是那种，全国前几位的有吸引力的城市，高速涌入的人口让任何事物的发展都跟不上速度。首当其冲就是教育。从幼儿园到高校都是如此。不过对于在深圳坚持不下去的人来说，毕竟还是有离开深圳这个选择。
香港则是一个围城。香港的年轻人 .. (2020-07-11 16:05) 

吃下东莞，部分中校改小校，部分专校改中校，个别高校改专校，之地址。
高校等囤积东莞，东莞开发用地中处于没有人状态的村子还是很多的。

如果比照上海洋山港經驗，建個香港萬山港，廣東再將萬山海洋开发试验區，像廣東租給澳門的澳門大學新校區或内蒙租給黑龍江的加格达奇区和松岭区，租給香港。。。。。

china.t1:如果比照上海洋山港經驗，建個香港萬山港，廣東再將萬山海洋开发试验區，像廣東租給澳門的澳門大學新校區或内蒙租給黑龍江的加格达奇区和松岭区，租給香港。。。。。 (2021-11-25 03:12) 

痴心妄想，第一澳门不给中央惹麻烦，香港不老实，第二，澳门地太少了人口太多啊！为了大学发展才租给澳门大学啊！香港有很多土地不缺土地啊！只是不开发而已啊！中央政府不可能租给桂山岛，在说桂山岛有军事考虑啊！林郑月娥之前也说了，中央从来没有说过开发桂山岛啊！几乎不可能

china.t1:如果比照上海洋山港經驗，建個香港萬山港，廣東再將萬山海洋开发试验區，像廣東租給澳門的澳門大學新校區或内蒙租給黑龍江的加格达奇区和松岭区，租給香港。。。。。 (2021-11-25 03:12) 

洋山港上海投资建设。
桂山岛这边，香港建制派鼓吹的方案是国家给他填海建设，然后低价租给他。说穿了就是所谓香港建制派资本家空手套白狼的把戏罢了。
实际上从粉岭高尔夫球场，也能看出所谓建制派是一群什么东西了。

china.t1:如果比照上海洋山港經驗，建個香港萬山港，廣東再將萬山海洋开发试验區，像廣東租給澳門的澳門大學新校區或内蒙租給黑龍江的加格达奇区和松岭区，租給香港。。。。。 (2021-11-25 03:12) 

上海临港岛洋山的水深也就10米左右....
香港到桂山的水深起码都是20多米的....搞个鸡腿大桥....港珠澳大桥还亏不够啊

想要大量住人，就得有轨道交通
目前最理想的就是在现有轨道交通附近沿海的地方设站填海，比如东铁新设站，在吐露港科学园填海，建几万个单位一点问题都没有....最省钱交通都是现成的还近岸。
另外像马鞍山线东延，也是大把地方可以发展....地铁马鞍山线甚至可以延伸到西贡....西贡在原有基础上发展一下就是个新的卫星城市....
而西部像机场东涌线沿线都可以设站填海，目前也是这么做的，这样见效是最快的....
南部当然是南丫岛了，南丫岛发展起来，地铁港岛南线直接可以延伸过去....南丫岛哪怕低密度发展，住多5到8万人一点问题都没有.

现在来看很明显了。战略上要压制修理香港 和 东岸，抬升西岸实力
就算在民生上，也不至于要割岛填海，不冲动不躁急，不会再给特区土地，而是要融合湾区

北部都會區的計劃都出來了，這話題的討論意義不大了吧，而且香港不是沒有地，桂山島太遠開發成本也高，本來就不太合理

法国的地中海俱乐部酒店，在珠海东澳盖了个度假酒店，经营不下去，倒闭了，现在转让给了珠海格力接盘.....
小型海岛遇上台风什么的各种不便....
物资紧缺得很，就更别人多了....
香港一打台风都是菜价飞涨...

atletico:洋山港上海投资建设。
桂山岛这边，香港建制派鼓吹的方案是国家给他填海建设，然后低价租给他。说穿了就是所谓香港建制派资本家空手套白狼的把戏罢了。
实际上从粉岭高尔夫球场，也能看出所谓建制派是一群什么东西了。 (2021-11-25 17:31) 

没错。
所谓建制派，民主派，都是大资本家唱双簧而已。统战对象当主角会屁股坐歪的。

不过香港是真不缺地。至少以七普来看，人口密度、开发强度都远不如深圳，说没地就是大资本家转嫁香港的矛盾给内地，建制派比民主派还坏。

keating:没错。
所谓建制派，民主派，都是大资本家唱双簧而已。统战对象当主角会屁股坐歪的。
不过香港是真不缺地。至少以七普来看，人口密度、开发强度都远不如深圳，说没地就是大资本家转嫁香港的矛盾给内地，建制派比民主派还坏。
....... (2021-12-15 00:33) 

香港真的不缺地，在郊野公園和具特殊價值的保育地區(米埔國際濕地等)以外，新界還有大片農地，這些私人農地大多不是大地產商持有就是由原居民所持有，原居民也就是鄉事派也是建制派的一環，所謂的土地問題建制派無法把責任推到所謂的反對派身上。
政府在金融風暴以後也缺乏了以往興建新市鎮的魄力，以往的新市鎮是同步把住宅和各種社區設施和交通都同步興建好，以公屋吸引市區的貧窮戶進新市鎮開荒。沒有建新市鎮後，找地建屋都是東一塊西一塊，往往幾萬人住的社區連基本的街市(菜市場)和銀行自動櫃員機ATM都沒有，經常陷入一個循環：政府是按住戶人口建設社區設施，但沒有社區設施怎吸引人口入住？

keating:没错。
所谓建制派，民主派，都是大资本家唱双簧而已。统战对象当主角会屁股坐歪的。
不过香港是真不缺地。至少以七普来看，人口密度、开发强度都远不如深圳，说没地就是大资本家转嫁香港的矛盾给内地，建制派比民主派还坏。
....... (2021-12-15 00:33) 

对，香港人多地少是实情，但是没到这个程度。搞成这么畸形，那就不是正常情况。

民主派是狗，建制派比民主派更狗。

香港四成土地是用作郊野公園，而這些郊野公園主要是用作集水區用途，這些集水區提供每年三成香港的用水量，即使有東江水供應，只有傻人才會把放棄水的控制權。

香港新界还有很大的区域尚未开发，为什么不开发这里而去想别人珠海的土地呢？珠海人民乃至广东人民坚决不同意。

沒這樣的事 發展北部都會區 開放沙頭角 融入深圳灣區