[浙江]余杭真是咸鱼翻身 [复制链接]

之江路大先生:托茅以升先生的福。
这个不是杭州给的，是萧山区跟世纪城引进的。市本级只参与过钱江新城部分商业开发。只能说萧山机场在萧山区，也是萧山区（原来的萧山市）争取的，所以萧山在交通上有优势。另外就是杭州拥江发展，世纪城区位优越。 (2024-02-25 22:27) 

奥体钱江世纪城是市本级参与开发的

cosmosgood:一个区哪有本事能引进SKP？
 (2024-02-26 07:38) 

一个区怎么了。一个行使市级权限的区不行啊。

cdh518:杭州如果一开始就不搞跨江发展（滨江区都不要），全力往西往北往东（余杭临平下沙）发展，把母县吞下，你看看萧山靠自己还能有这么好吗 (2024-02-26 12:55) 

会如何呢？萧山跟杭州的关系又不强的。

萧山区前缀杭州市，仅此而已。

cdh518:阿里发展需要地，萧山要钱，余杭不要钱，阿里就搬了 (2024-02-26 12:47) 

萧山不是要钱，是杭州人欺负萧山人。
杭州人觉得萧山地价应该很低，萧山区觉得市北开发区应该比照杭州拱墅区。
萧山人有这种想法不应该吗？

余杭区来说五常仓前那是远郊。这种地方有个产业落户就不错了。

cosmosgood:一个区哪有本事能引进SKP？
 (2024-02-26 07:38) 

SKP落户萧山前，杭州已有的重奢场是杭州大厦，以及in77+万象城2个有点奢侈品的场子，已落子待建有恒隆一个重奢场+带有奢侈品牌的江河汇新鸿基，想做奢侈场但是做不起来的还有嘉里中心、杭州中心（第二万象城），
这个规模对比强二线里奢侈场子厉害的成都和南京来说也基本是一个档次的，杭州以上存量基本也是喂养不起更多的奢侈场。
而这个时候，SKP这种一定做重奢的牌子还来杭州，靠的就是萧山区契而不舍地招商。

现实来说，萧山SKP的开发也是坎坎坷坷，。

derek20:我对北航杭研还有点印象，之前没有场地租在余杭哪个写字楼，不知道现在校舍建好没有。 (2024-02-26 05:53) 

两个东西，北航杭研就是个产研园，一直在滨江。
你说借楼办公的是中法航空学院（法方退出后变成了北航下设的二级国际学院），之前在八方城，现在已经搬到瓶窑的自有校区了。

淮海21:奥体钱江世纪城是市本级参与开发的 (2024-02-26 13:02) 

精确时间我不记得但是应该是17、18年之后，钱江新城管委会才开始投入到世纪城的开发，之前是萧山自己开发的。

之江路大先生:萧山不是要钱，是杭州人欺负萧山人。
杭州人觉得萧山地价应该很低，萧山区觉得市北开发区应该比照杭州拱墅区。
萧山人有这种想法不应该吗？
....... (2024-02-26 19:05) 

没什么欺负不欺负的，现在萧山早就拍大腿了，白送也要。
后来回过神来又不是没干过，招了网易云音乐等等，好多人现在也是滨江办公萧山社保，但是已经晚了。

当然从杭州整体看，搬去仓前的好处是把虚高的房价增量留在了郊区，如果当年带动的是滨江萧山，现在损失更惨重。

之江路大先生:萧山不是要钱，是杭州人欺负萧山人。
杭州人觉得萧山地价应该很低，萧山区觉得市北开发区应该比照杭州拱墅区。
萧山人有这种想法不应该吗？
....... (2024-02-26 19:05) 

什么叫欺负人，是萧山自己不愿意低价给阿里地，阿里又没强要。


谈不拢么拉倒，正好余杭免费给地，阿里搬走了。

cdh518:什么叫欺负人，是萧山自己不愿意低价给阿里地，阿里又没强要。
谈不拢么拉倒，正好余杭免费给地，阿里搬走了。 (2024-02-26 20:31) 

对嘛，就是这个意思。
市本级的滨江区才叫气死呢，当年要求阿里中心视为总部建设，结果被余杭抢走后钱都收不到，现在阿里滨江的楼全是外租公司和电销皇后。

之江路大先生:萧山不是要钱，是杭州人欺负萧山人。
杭州人觉得萧山地价应该很低，萧山区觉得市北开发区应该比照杭州拱墅区。
萧山人有这种想法不应该吗？
....... (2024-02-26 19:05) 

在奥体世纪城建设之前，市北何德何能比照拱墅区啊

淮海21:在奥体世纪城建设之前，市北何德何能比照拱墅区啊 (2024-02-27 13:02) 

其实半斤八两，市北在萧山基本上等同于拱墅的半山康桥，全部都是工业区。

萧山市北工业区是严重的规划错误，是萧山抗拒杭州的生动体现

现在是肠子都悔青了

市北工业区不仅长期人为制造了萧山和杭州之间的隔离，现在拆掉又给了土老板巨额赔偿，造成严重的负担和浪费。
南部卧城则离杭州核心区和滨江太远，没有很好的发挥卧城的作用。
实际上早期把工业区放在市南，市北作为住宅区和商业区，萧山和现在会是天壤之别。甚至很可能早就是核心城区了

kaka龙:精确时间我不记得但是应该是17、18年之后，钱江新城管委会才开始投入到世纪城的开发，之前是萧山自己开发的。 (2024-02-26 19:31) 

之前是宁围镇开发的。从宁围镇改设宁围街道以后，宁围街道跟世纪城剥离上升到萧山区级平台。同时还有市北开发区新旧动能转换也上升到区级平台。

kaka龙:没什么欺负不欺负的，现在萧山早就拍大腿了，白送也要。
后来回过神来又不是没干过，招了网易云音乐等等，好多人现在也是滨江办公萧山社保，但是已经晚了。
当然从杭州整体看，搬去仓前的好处是把虚高的房价增量留在了郊区，如果当年带动的是滨江萧山，现在损失更惨重。 (2024-02-26 19:48) 

怎么会呢？现在是城西科创大走廊跟拥江发展相左了。第二中心还没有整好搞第三中心，分裂感太强了。

derek20:其实半斤八两，市北在萧山基本上等同于拱墅的半山康桥，全部都是工业区。 (2024-02-29 06:21) 

市北应该等同于湖墅。
北干对应武林呢，而且都是新市中心，历史上都是工业区跟城乡结合部。
北干跟武林都是90年代市政府北迁形成的城市中心。

水云村民:萧山市北工业区是严重的规划错误，是萧山抗拒杭州的生动体现
现在是肠子都悔青了
市北工业区不仅长期人为制造了萧山和杭州之间的隔离，现在拆掉又给了土老板巨额赔偿，造成严重的负担和浪费。
....... (2024-03-03 21:13) 

萧山没有市南这种叫法吧。市北是因为以前北干历史上属于城北乡，区别开而已。

市北成为城市核心还能叫市北吗？我说杭州市为啥不让萧山早点设区，为啥不把萧山早点调整为主城区。

滨江区不是工业区吗？滨江区的之江开发区是萧山市起步开发的，杭州市看不下去了划走的。之江开发区就是现在高新区转移到滨江的先行区。滨江区的主体是高新区，高新区的产业园不是工业属性很强?

萧山也是从老城厢到新城的，杭发厂、杭二棉的地名属性还很强。萧山市也是废了很大劲开发北干的。市北那个时候搞工业区最好了。萧山南面位置太差。要我说不应该设立蜀山街道，设镇即可新塘街道也不应该设立。北面应该早点设立宁围街道、盈丰街道，市北那可以叫塘北，也应该设一个街道。

我觉得早设街道比较重要。另外区政府的位置也应该再次北迁。还有萧山城区的范围应该要包括世纪城跟市北。

之江路大先生:萧山没有市南这种叫法吧。市北是因为以前北干历史上属于城北乡，区别开而已。
市北成为城市核心还能叫市北吗？我说杭州市为啥不让萧山早点设区，为啥不把萧山早点调整为主城区。
....... (2024-03-03 23:02) 

我说的核心城区是成为杭州的核心城区。又不是萧山的核心城区。萧山最早成为杭州核心城区的显然会是世纪城，然后是市北。
滨江的工业区需要像市北的工业区这样大规模拆迁吗？市北工业区整块几乎夷为平地，甚至那边的农民房一户都拆迁了两次。这个位置现在看极为优越，地价高昂，付出了多少成本？那些企业很差劲，靠拆迁赚了一大笔。那时候萧山预测不到自己以后会和杭州融合在一起？分明是抗拒心理作祟，故意把工业区放在杭州城区的方向来隔断萧山和杭州的联系，防止被融合。

同样，临平工业区放在临平北部，南面开放房地产搞城区。，这样很容易和杭州连起来，临平不需要为临平北部的工业区付出巨额拆迁成本。
临平那时候是不知道南面区位比北面好吗？

杭州下一个需要大规模拆迁的工业区是下沙。

水云村民:萧山市北工业区是严重的规划错误，是萧山抗拒杭州的生动体现
现在是肠子都悔青了
市北工业区不仅长期人为制造了萧山和杭州之间的隔离，现在拆掉又给了土老板巨额赔偿，造成严重的负担和浪费。
....... (2024-03-03 21:13) 

市北工业区不是萧山自己单独想这么开发的，而是杭州和萧山的双向奔赴。1990年杭州搞钱江投资区的时候，杭州就主动提出要开发市北工业区了。

水云村民:我说的核心城区是成为杭州的核心城区。又不是萧山的核心城区。萧山最早成为杭州核心城区的显然会是世纪城，然后是市北。
滨江的工业区需要像市北的工业区这样大规模拆迁吗？市北工业区整块几乎夷为平地，甚至那边的农民房一户都拆迁了两次。这个位置现在看极为优越，地价高昂，付 .. (2024-03-04 00:34) 

钱塘区已经把下沙的商务用地都改为住宅用地了，下沙居民很不满

aiorio:市北工业区不是萧山自己单独想这么开发的，而是杭州和萧山的双向奔赴。1990年杭州搞钱江投资区的时候，杭州就主动提出要开发市北工业区了。 (2024-03-04 13:37) 

本质上是杭州政策先改的，在建钱江新城之前江边也是工业区。

之江路大先生:怎么会呢？现在是城西科创大走廊跟拥江发展相左了。第二中心还没有整好搞第三中心，分裂感太强了。
 (2024-03-03 22:34) 

城西是省府意志，拥江是市府意志。现在任上的洗澡蟹都去表忠心了。

现在城西也是市府意志了吧，拥江就这样了

淮海21:现在城西也是市府意志了吧，拥江就这样了 (2024-03-06 12:37) 

因为都是洗澡蟹啊，反正现在的增量财税也跟省府分成，升迁后抬头不见低头见，当然要表衷心。

如果把餘杭作杭州新附郭的話，可以這樣說。