一派胡言。
第一，我国在房地产领域不存在“人地矛盾”。住房用地本来就是绰绰有余的，所谓“土地不够用所以房价高”其实是为土地财政服务的宣传话术罢了。。
第二，武汉本身就是住房模式最不合理的城市，就是应该大拆大建。方法很简单，未来房价必然要跳水，地价必然跟着跳水。在此基础上，在普遍征收房产税的基础上，对高层小区、高层小区的高楼层住宅多收税；然後政府用一个很低的指导价回购，在惩罚性税收政策下，很快就会有大量超高层住宅卖给政府。一个“鸽子笼”小区的房子大多被政府回购了，就可以更低成本拆迁了。
第三，在郊区建新城摊大饼是在城市化早期、土地财政如日中天的时候才能搞的办法。市场没有信心去跟着你建设鬼城。更何况你反而拿税收惩罚新城。
第四，房地产税起征本身不能有门槛，要征收大家一起征收，同时必须允许房产和土地的私有制，无产权不纳税！
旧城区鸽子笼本身老化快、管理难、生活不便，如果增加赋税成本、政府提供回购政策，拆迁老城区并不难。老城区毕竟在市中心，改成低密度住宅不愁卖，还补贴财政。。跑到远郊起新城就是犯蠢。
