[浙江]2000亿元打造温州未来市中心——温州半岛 [复制链接]

图片:温州半岛.jpg

     我的实习单位是浙江围海集团，我现在在洞头县小霓屿上，根据公司最新档案，温州半岛围海造陆未来五年总投资将达到2000亿元。

    
温州半岛工程是连岛兴港、围涂造地、拓展城市空间的综合性开发工程，被列为浙江省“五大百亿工程”。该工程主要依托瓯江口外温州湾得天独厚的密布沙滩和林立岛屿的自然优势而规划建设，涵盖水利、道路、港口等建设项目，主要有浅滩工程、洞头五岛连桥工程、灵昆大桥等，其中浅滩工程是整个半岛工程的控制性工程。


目录
介绍 一、实施半岛工程的重要意义

1. 解决温州土地资源紧缺，拓展城市发展空间
2. 为开发深水港资源，发展开放型经济创造条件
3. 促进温州海洋经济和区域经济综合协调发展

二、实施半岛工程的可行性

1. （一）工程对周边环境影响不大
2. （二）工程技术可行
3. （三）工程经济效益显著

三、需要研究解决的几个问题

1. （一）关于海域使用审批问题
2. （二）围区回填材料选择问题
3. （三）养殖滩涂的政策处理问题

介绍 一、实施半岛工程的重要意义

1. 解决温州土地资源紧缺，拓展城市发展空间
2. 为开发深水港资源，发展开放型经济创造条件
3. 促进温州海洋经济和区域经济综合协调发展

二、实施半岛工程的可行性

1. （一）工程对周边环境影响不大
2. （二）工程技术可行
3. （三）工程经济效益显著

三、需要研究解决的几个问题

1. （一）关于海域使用审批问题
2. （二）围区回填材料选择问题
3. （三）养殖滩涂的政策处理问题

介绍
　　温州半岛工程在浙江省委、省政府的关心支持和温州市委、市政府的正确领导决策下，目前工程建设已取得阶段性成果：洞头五岛连桥和灵昆大桥已建成通车；浅滩工程正在加紧建设中。 　　随着半岛工程的不断推进，洞头海岛即将正式与大陆相连，千年孤岛将成为温州城市不可分割的重要组成部分，使温州的城市触角伸向蔚蓝的大海，城市的格局也将从“瓯江时代”迈向“东海时代”，从滨江城市向着美丽的滨海城市迈进。 　　温州浅滩围涂工程是一项综合性国土整治开发工程，是我省“三大陆海对接工程”之一。该工程规划在龙湾区灵昆岛东侧到洞头县霓屿岛西侧的滩涂上，建南、北两条围涂大堤(北堤长14.5公里，南堤长约23公里)，把灵昆岛与霓屿岛连成一片，两岛之间可围涂13.2万亩。其中，由市瓯江口开发建设总指挥部加紧实施围涂面积3.5万亩的温州浅滩一期围涂工程，其东围堤和南围堤工程于去年4月已合龙，目前正进行大规模的围区回填和半岛起步区的开发。

一、实施半岛工程的重要意义
　　建设温州半岛工程是时代赋予我们的历史重任，影响巨大，意义深远。它的建成将改写温州版图，对于解决温州土地瓶颈制约，拓展城市空间，发挥海洋资源优势，加快海洋经济发展，乃至整个温州社会经济的可持续发展等都具有重大而深远的意义。

　　（一） 　　解决温州土地资源紧缺，拓展城市发展空间
　　温州浅滩由来已久，是瓯江口外规模最大，发育最完善的拦门沙滩。据考证，上游毗邻的灵昆岛早在明洪武年间已开垦，清嘉庆就有300多户人定居。浅滩工程就是在灵昆岛东侧到洞头霓屿岛西侧的滩涂上，建南北两条围涂大堤（北堤长14.5公里，南堤长约23公里），把灵昆岛与霓屿岛连成一片，两岛之间可围涂造地13.2万亩，形成的土地将作为温州城市发展建设用地、临港型工业开发用地和耕地后备资源，这对于人多地少，土地资源匮乏的温州来说，具有重大现实和战略意义。围涂造地还将使温州城市发展空间东延60公里，新增包括洞头诸岛在内的200多平方公里面积，足以使温州城市“长大”两倍。
　
      （二）为开发深水港资源，发展开放型经济创造条件
　　温州港虽然已被列为全国二十五个主枢纽港，但现有规模不大，与沿海开放城市的地位也不相称。洞头县号称“百岛之县”，岸线总长达331公里，有很多优越的港口港湾，但都不与大陆衔接，开发受到极大限制。其中状元岙深水岸线近8公里，位于状元岙与霓屿岛之间，可建设20个万吨级泊位，规划总吞吐量为5000万吨，集装箱500万标箱，距离温州城市中心区40多公里，其前沿临西太平洋国际航线仅30公里。半岛工程建成后，使状元岙深水港的开发建设成为可能，目前也正在建设，将使温州港由河口型港口转为“大、中、小”组成的以海湾为主的综合型港口，成为名副其实的全国枢纽港，为发展温州开放型经济创造条件。 　　

   （三） 　　促进温州海洋经济和区域经济综合协调发展
　　温州海洋、海岛资源十分丰富。半岛工程的建成，为建设临港工贸区、中心渔港及海产品交易市场与滨海休憩区等创造基本条件。可以带动洞头海洋资源开发利用、海洋旅游产业的发展，实现海岛经济向半岛经济转型、单一的渔业经济向海洋经济转型、渔村向城市转型，从而促进洞头县经济社会的全面发展。 　　一方面，可以使海岛特色优势得以发挥，推动洞头临港型工业和优势工业的发展，主要是水产品加工、海洋医药、海洋生物、海洋化工、船舶修造等海洋特色产业；建成亚洲最大的小门岛石油气储运基地。另一方面，以五岛相连、陆岛相连为契机，把分散的景区“串”成旅游黄金链，实现海岛旅游由观光型向休闲度假型转变，真正形成“海外桃源别有天”的意境，促使洞头发展成为温州旅游休憩基地。再是半岛工程的建成，使洞头县建设浙南地区中心渔港，并依港形成浙南地区最大的海产品交易市场成为可能，从而可以改变温州地区尚无上规模的海产品交易市场的状况。


  

编辑本段三、需要研究解决的几个问题
　　温州半岛工程在建设过程中尽管克服了许多困难，取得了阶段性的成果，但目前仍有很多问题和困难需要研究和解决。主要有以下几个问题：
（一）关于海域使用审批问题
　　《海域使用法》颁布执行后，用海的管理和审批更严格。本项目二期围涂工程，涉及海域面积10万亩，须报国务院审批。报批时，需要国家海洋局会同农业部、水利部、国土资源部、环保总局等部门提出意见。报国家审批前，首先需要省有关部门初审，程序和环节多，但又缺一不可。预计将耗费很大的时间和精力。
（二）围区回填材料选择问题
　　本工程虽然位于浅滩上，但围区内大部分面积标高还比较低，要达到开发利用的高程，需要大量的回填料。在围区回填材料的选材和投资方面，做过粗浅的探索与测算。主要途径有三条： 　　一是工程促淤，就是在工程实施过程中采取一定的措施来促淤，但要充分考虑投入产出比，此法仅对低滩比较有效，并为时较长；二是吹砂，这取决于围区周边砂源的多少与距离的远近，还需要有关部门批准；三是采石料填筑，这是不可避免的最终解决途径，但也将遇到许多审批上的问题。据了解，国家将出台海岛保护法规，省政府也在考虑出台此类相关问题的政策性文件。就现有的法规和政策将涉及矿产、林业、土地、水利、环保等部门，其中难度最大的是林地的审批。因为海岛上的林地一般属防护林，法律规定严格保护。
（三）养殖滩涂的政策处理问题
　　政策处理是围涂工程中的一大难题。围涂用海涉及的政策处理有围塘养殖和自然养殖二类。围塘养殖中，有经相关部门许可的，也有非法围养的。除依法给予经济补偿外，还涉及养民的转产转业问题。 　　可考虑的处理办法有：一是为养殖户另辟宜养海区，为他们创造继续养殖的条件；二是从工程建设资金中安排一定的经费，无偿培训养民转业技能，增强他们的就业能力；三是建议政府出台针对失涂养民的就业政策，如让失涂养民享受城镇下岗人员再就业的优惠政策。

     根据围海公司与温州市政府的来往资料，有迹象显示温州半岛前期隶属于龙湾区，洞头县可能改区。
  我们工地上住宅公寓旁已经建好一座“大雄宝殿”，前天第一批和尚已经到达，这几天正在“开光”诵经呢，我听起来觉得他们好像哼的是80年代流行歌曲的歌词。

公司最新档案，温州半岛围海造陆未来五年总投资将达到2000亿元。

//这类胡说八道在西北还有市场，温州人没有相信的

温州的地不够用吗？
与其将2000亿填进海里，不如投给靠近的丽水，来个借鸡下蛋。

是啊,温州不缺地啊,
这样做,一来破坏地质环境,二来,浪费已有土地,花巨额填海.

工程规模宏大啊。。。。温州老板有钱

引用第8楼幻♂红狼于2011-03-26 08:27发表的  :
工程规模宏大啊。。。。温州老板有钱

政府的钱

并入龙湾区吧。。。

填海可以搞新区 建地铁 搞新港 提房价

把柳川平原也纳入吧。

唉，手笔越来越大了，一搞就200亿

鄙视温州-------要么大点，这么小搞搞算什么？

完全应该这样做！

哈哈，这样就可以拿回玉环了

州官洗钱，百姓烧钱。各得其乐。

引用第5楼sz于2011-03-25 23:35发表的  :
公司最新档案，温州半岛围海造陆未来五年总投资将达到2000亿元。
//这类胡说八道在西北还有市场，温州人没有相信的

      算了吧！我在宁波看到浙江一个出版社的书，讲的是关于城市化途径分析。对比温州模式与苏州模式的时候，说07年温州GDP产值不到苏州的1/3，可是老百姓实际的人均可支配收入是苏州的2、3倍。
    07年与温州政府签订的BT项目委托书上写的温州半岛总预算是500亿元（07年估价），但今年温州半岛项目总指挥部最新公布的数据显示是2000亿元（现价）。

老百姓实际的人均可支配收入是苏州的2、3倍。
//什么乱七八糟的，数字、算法拿出来，
//然后得出到底是1,2还是3，否则变成抒情了

           城镇居民人均可支配收入 农村居民人均纯收入
温州市31201                                11416
苏州市29219                                14460
    

楼主这个算透露商业机密吗？

千万别海啸！

引用第19楼安定书院于2011-03-27 18:41发表的  :
楼主这个算透露商业机密吗？

这个是漫天要价，目的是落地还钱

该区域已成立“瓯江口新区管委会”，正县级

惊险石化产业，现在流行到海上去啊，像曹妃甸似的

4月21日，温州市瓯江口新区半岛起步区规划正式编制完成。不久的将来，一座能容纳8万人的新城将拔地而起。
　　瓯江口新区半岛起步区位于温州都市区东部，瓯江入海口处，与灵昆岛毗邻，北望七都港、乐清港，距温州永强机场仅9公里，与77省道贯穿，紧靠滨海大道、沈海高速，区位条件优越。
　　根据规划，瓯江口新区半岛起步区划分为三大片区，生态居住片区内包括7个小区、公共服务配套设施，商住宾馆等，生态教育片区设置了教育研讨组团，据市瓯江口开发建设总指挥部规划开发处某负责人介绍，该片区今后将会进驻一批具有优质教学资质的学校，目前已与部分有意向的院校进行洽谈沟通。而生态产业片区将被用来物流、仓储、工业及现代化办公。

温州瓯江口新区灵霓半岛规划国际征集方案