贵阳商业体布局存在或面临三个重大问题
1、建设早于地铁建设,地铁建设受各种因素影响,早期商业体地铁无法直接通达。
2、随着交通发展,商业体受地形因素的影响将逐渐降低,贵阳的商圈面临市场竞争而逐渐发生淘汰和整合,例如花果园商圈的出现和地铁一号线中山西路站点设置,将导致大十字今后很难维持商圈中心的位置,并且大十字、小十字、粪水池、大南门等商圈在多种因素的影响下降逐渐整合形成一个更大的商圈,在此暂且称之为中山西路商圈或者甲秀楼商圈,同理,大西门、紫林庵、头桥、黄金路、枣山路等商圈也将形成一个更大的商圈,在此暂且称之为黔灵山商圈,花果园、贵阳站、次南门等地也将形成更大的商圈,再此暂且称为后巢商圈。
3、商圈布局不合理,部分区县商圈有待培育发展,例如 新添寨商圈几乎和多年前的状态是一样的,随着贵阳东站及养牛场(中天·吾乡)建设完善,这种传统状态将 被打破,这和我之前测算的十四五期间贵阳乌当区发展不利具有相似性,乌当将面临新的规划调整和适应,否则终将郊区化。再如,花溪区目前的商业体体量太小,但是随着城市建设和交通发展,商圈辐射范围扩大,商圈也需要优化。
其他:按照这个框架推测,贵阳未来将形成几个大商圈,也就是图中每六个红色商圈再整合形成的一个大商圈。一是以中山西路地铁为中心的老城区商圈,当然这个商圈包括了花果园、大营坡,如果交通改善甚至能够整合未来方舟商圈,二是以总部基地为中心的白鹭湖商圈,这个商圈会延伸整合北站商圈、马王庙商圈、珍珠泉(世纪金源)商圈等,三是石人商圈,以梵华里和南湖公园(泉湖公园)为中心,包括了新世界、大山洞等,此外,小河、花溪、清镇、马场也有可能形成大商圈,但是乌当目前看起来比较难