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[乡镇街]行政区划调整的圈地警兆 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2006-08-20
http://www.aweb.com.cn 2006年8月20日07:50 瞭望新闻周刊

  面对日益活跃的区域经济横向发展,建立于计划经济时代的行政区划,已显现出政府层次过多、行政分割严重、管理成本加大等一系列不适症,推动行政区划改革的呼声近年来此起彼伏。


  在新农村建设的政策背景之下,一些地方对行政区划的调整表现出较高的热情,希望将部分乡镇纳入城区,以城市的财政资源促进农村发展,加速实现城乡社会经济的一体化。在一些经济发达地区,提出这样的设想多出自两方面考虑,一是城市经济发展渴望获得更为充裕的空间,二是繁荣的都市与衰落的乡村共存,农村亟待城市的反哺。


  以上出发点无可厚非,还有不少理由可以支持这一诉求。比如,通过这样的调整,行政建制可以减少,行政成本可以降低,公共设施建设可以避免重复,产业布局可以得到优化。等等。


  可是,近年来一些地方的做法,又令人心生警兆:有的城市一纸令下,将农村建制的城镇变为街道办事处,将村民委员会变为居委会,将农村户籍人口改为城市居民,原属农民集体所有的土地就被收归为国有。


  以此种办法“消灭农民”,城市的最大收益是几乎不费吹灰之力就拿到最为稀缺的土地资源,城乡一体化似乎也实现了——至少在行政面相上如此。


  “一步登天”当上了市民的农民,付出的代价是彻底失去了赖以为生的土地。他们赤手空拳地被卷入城市,多又缺乏非农就业技能,虽然在养老、社保、医疗、就业等方面,他们被许以城市居民的待遇,但这些保障,相对于缺乏适应能力的农民来说,只是杯水车薪。


  在经济发达的城市,大量供应的简单就业机会在一定程度上会缓解这些新市民们的生存压力,但这样的做法一旦被普遍效法,城乡间的二元分化必然被转移为城市内的阶层落差,矛盾依旧,可失地又失业的农民已难有回旋的余地。


  绕不过的仍是土地问题。检讨滞后于城市的农村发展,不难看到,正是长期以来农村土地无法实现与城市土地的“同地、同价、同权”,农民难以用土地权利参与工业化和城市化。农村土地不能进入统一的市场流转,它们被征用为国有土地之后以市场价格出让,农民不能分得其中的收益,这不但显失社会公平,还使得城市的发展加剧了乡村之困。


  如果行政区划调整只是着眼于从农民手中拿地,就会恶化这种趋势。很有必要重温2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,其中 “禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地”的警钟,不能只是敲敲而已。

只看该作者 1 发表于: 2006-08-21

老实说偶见过的被征地的城中村农民明显生活水平比普通市民强的多

你必汗流满面才得糊口,直到你归了土:因为你是从土而出的。你本是尘土,仍要归于尘土。————《旧约 创世记》
只看该作者 2 发表于: 2006-08-22
以下是引用牵肠挂肚在2006-8-21 19:36:18的发言:

老实说偶见过的被征地的城中村农民明显生活水平比普通市民强的多


那是吃老本......

只看该作者 3 发表于: 2006-08-22

被圈地ㄉ一部農民在行政上改成了所謂ㄉ市民,實質上是流民預備團。大部分ㄉ農民還是直接變成ㄌ對社會秩序隱患極大ㄉ流民。城市吸收進去ㄉ所謂市民,卻是在自己內部製造城市ㄉ敵人。

只看该作者 4 发表于: 2006-08-22
所以问题的关键,是如何增加城市就业机会。
其实,城市的发展,还不都是通过改变土地用途吗?不然还能怎么办,因噎废食是最糟糕的
只看该作者 5 发表于: 2006-08-23

但只改農地為城市用地是不正常的發展,
香港有很多地嗎?不是,
但在這情況下,鄉郊地區卻仍佔很大的比例
那麼香港就發展不來嗎?


一個城市沒地,就要自己想辦法,不是一昧兒只是搶地
當然,適量征地,無可厚非,
但現實就是那些市把郊區當成淘不完的土地礦(只少感覺上)


另外在征地的同時,必須給予原農民輔助
助其自助,使他們學習新技能,融入社會


中國一向以農立國,但現在糧食上也不能自給自足
卻要外購食物,其他特別食物還說得成理,
但居然還要大量從泰國入口南方主糧—大米
(我家經營糧油雜貨,故清楚)
中國糧養中國人才是正道,但農地卻被漸漸搶奪

只看该作者 6 发表于: 2006-08-23
另外,肆意征地的做法使土地利用率降低
忠厚传家久,诗书继世长
只看该作者 7 发表于: 2006-08-23
确实是圈地
只看该作者 8 发表于: 2006-08-23
关键是征地补偿价格不合理。政府从农民手中用很低的价格征用土地,然后再以高价格卖给开发商。

只看该作者 9 发表于: 2006-08-23
香港过去在发展新界郊区需要征地,往往以“换地权益书”的方式补偿农民。“换地权益书”可以转让、依法抵押,推行相当成功,对拥有土地的农民来讲,是要比发现金实惠得多的补偿,因为地价越来越高,不少人发了大财,政府、开发商、农民三方都满意。但这种方式如同发行任何票据一样,必须有一套完备的制度配套。我相信海南曾经施行类似的办法,不晓得效果如何?
心存千秋 方能面對目前; 胸懷全局 始可經略一方
http://mkcnzaa.blogspot.com/
只看该作者 10 发表于: 2006-08-23
香港从九龙僻到新九龙,再僻到新界,现在还僻到大屿山,要是不改农(包括林)地为城市建设用地(包括道路交通),哪来的地方。就算香港可以填海,北京去哪填?

况且改变土地用处,也不只是表面上把农田盖上房子,还可以盖公园啊。香港的新界,虽然房子盖的密度没有港九大,可是却有那么多的郊野公园,这也不是传统意义上的农田了。难道还要把中环改成野生动物园吗?

所以正如有几楼说的一样,问题的关键,还是在以哪种形式向农民进行征地,保证各方利益都不吃亏,并且合理规划土地的使用不浪费,以确保土地获得最大的增值。而不是简单的反对所谓的城市扩张。

要是不征地的话,上海静安区还在种地呢。
只看该作者 11 发表于: 2006-08-23

不是反對城市擴張,而是要適當限制擴張,
一個人在只有在袋子快空時才懂如何把那些錢用得好
同等道理,市政府也只有明白不是可以隨便征地,才懂好好用地,不浪費
但現時,市把鄉鎮甚至屬縣的鄉鎮改入來也輕而易舉
那市就不懂好好地發展,只懂擴張,發展得大不一定發展得好

只看该作者 12 发表于: 2006-08-24
就像我們福州,市區的建設搞到跟鄉下只差一點,衛生乾淨點。就要東擴西張了。
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