[浙江]余杭真是咸鱼翻身 [复制链接]

余杭现在是浙江GDP和财政第一区县市


然而当年却是一个建制都被撤销，省入临安县和钱塘联社的山区县


什么叫咸鱼翻身

之江路大先生:房价地价世纪城已经是中心了。商业商务已经算是萧山核心了，甚至是江南核心。
地铁布局比较密集。萧山中学、文渊中学两所在萧最优质高中在世纪城。
行政区划不核心，来自宁围街道分设的盈丰街道。萧山级层面认定的城区街道是城厢、北干、蜀山、新塘。
....... (2024-03-12 22:35) 

而且与萧山城区有很强的割裂感，甚至到市北城市界面感官就断崖式下滑了

淮海21:世纪城的确感觉不到是萧山核心，也没啥萧山印记，一般理解的萧山核心还是人民广场那块吧 (2024-03-12 12:55) 

房价地价世纪城已经是中心了。商业商务已经算是萧山核心了，甚至是江南核心。
地铁布局比较密集。萧山中学、文渊中学两所在萧最优质高中在世纪城。

行政区划不核心，来自宁围街道分设的盈丰街道。萧山级层面认定的城区街道是城厢、北干、蜀山、新塘。
没有区政府、市政府、省政府等高级行政机关。
公共不够密集，特别是跟萧山乡镇直达性不够。公共自行车密度也不够。过江公交，到滨江的公交也少得可怜。
义务教育阶段不属于城区学校，萧山区优质学区主要还是在萧山老城（城厢街道）、萧山新城（北干街道）
医疗资源世纪城严重不足。盈丰街道还没有社卫中心。世纪城没有本级医院，不如萧山开发区有开发区医院。省级医院落后萧山区的还是主要在萧山老城跟萧山新城一带。世纪城就省妇保。世纪城没有市级、区级医院。
没有综合性三甲医院，不符合核心区定位。

市政广场有一定的标志性。萧山老市政府在永兴公园，现在区政府在人民广场。世纪城就说不出来哪个点是绝对的中心。

淮海21:世纪城的确感觉不到是萧山核心，也没啥萧山印记，一般理解的萧山核心还是人民广场那块吧 (2024-03-12 12:55) 

世纪城以前还说要划到滨江呢，其实是钱江新城和滨江区的外溢需求

之江路大先生:不成为萧山核心怎么成为杭州核心。没有属地市辖区资源投入谁愿意搬到伪核心区生活。
杭州不许一户多次拆迁的，萧山这么不杭州吗？
市北地段好，拆迁成本高挺正常的。滨江是萧山的乡下，拆迁多花点钱怎么了。
....... (2024-03-08 18:19) 

世纪城的确感觉不到是萧山核心，也没啥萧山印记，一般理解的萧山核心还是人民广场那块吧

之江路大先生:下沙现在退出主城区了，钱塘区中心在河庄跟义蓬。下沙在市级边界，根本中心不起来的。
萧山有啥抗拒的，临平才抗拒了。政府要北迁还是南迁在犹豫。往南碎片化跟主城也连不上，乔司街道也无法纳入临平城区。萧山可是一直向北发展。
杭州市政府其实可以搬迁到世纪城的，可是没有。 .. (2024-03-08 18:35) 

下沙一直主城区待遇啊，哪怕以前江干区代管也是近郊功能区啊哪门子市中心、核心？
既然从来不是杭州核心，也没有取消主城区待遇，又哪门子退出主城区了？

之江路大先生:离钱江新城近一点也是好的。南面地块碎片化也比北面靠近中心不是。就是去市里的出行成本，商业辐射圈总还是南面有优势 (2024-03-09 20:16) 

问题这就不是临平区能够决定的，除非再出一个苹果把军区摆平，9号线直达钱新倒是补偿了，在将来很长一段时间里南部都要发展的可能。

derek20:临平有啥好南迁，南边铁路、军区、空军如果市府没有想法谁动得了，这压根就没有什么犹豫的机会。 (2024-03-09 07:36) 

离钱江新城近一点也是好的。南面地块碎片化也比北面靠近中心不是。就是去市里的出行成本，商业辐射圈总还是南面有优势

之江路大先生:下沙现在退出主城区了，钱塘区中心在河庄跟义蓬。下沙在市级边界，根本中心不起来的。
萧山有啥抗拒的，临平才抗拒了。政府要北迁还是南迁在犹豫。往南碎片化跟主城也连不上，乔司街道也无法纳入临平城区。萧山可是一直向北发展。
杭州市政府其实可以搬迁到世纪城的，可是没有。 .. (2024-03-08 18:35) 

临平有啥好南迁，南边铁路、军区、空军如果市府没有想法谁动得了，这压根就没有什么犹豫的机会。

水云村民:我说的核心城区是成为杭州的核心城区。又不是萧山的核心城区。萧山最早成为杭州核心城区的显然会是世纪城，然后是市北。
滨江的工业区需要像市北的工业区这样大规模拆迁吗？市北工业区整块几乎夷为平地，甚至那边的农民房一户都拆迁了两次。这个位置现在看极为优越，地价高昂，付 .. (2024-03-04 00:34) 

下沙现在退出主城区了，钱塘区中心在河庄跟义蓬。下沙在市级边界，根本中心不起来的。

萧山有啥抗拒的，临平才抗拒了。政府要北迁还是南迁在犹豫。往南碎片化跟主城也连不上，乔司街道也无法纳入临平城区。萧山可是一直向北发展。
杭州市政府其实可以搬迁到世纪城的，可是没有。空港可以通过行政干预赋予市辖区权限。萧山还可以细分。甚至于把柯桥区划入杭州，提高江南岸的体量。

水云村民:我说的核心城区是成为杭州的核心城区。又不是萧山的核心城区。萧山最早成为杭州核心城区的显然会是世纪城，然后是市北。
滨江的工业区需要像市北的工业区这样大规模拆迁吗？市北工业区整块几乎夷为平地，甚至那边的农民房一户都拆迁了两次。这个位置现在看极为优越，地价高昂，付 .. (2024-03-04 00:34) 

不成为萧山核心怎么成为杭州核心。没有属地市辖区资源投入谁愿意搬到伪核心区生活。

杭州不许一户多次拆迁的，萧山这么不杭州吗？
市北地段好，拆迁成本高挺正常的。滨江是萧山的乡下，拆迁多花点钱怎么了。
拆迁成本高地价才贵，地价贵可以跟核心区的定位匹配不是吗？

如果把餘杭作杭州新附郭的話，可以這樣說。

淮海21:现在城西也是市府意志了吧，拥江就这样了 (2024-03-06 12:37) 

因为都是洗澡蟹啊，反正现在的增量财税也跟省府分成，升迁后抬头不见低头见，当然要表衷心。

现在城西也是市府意志了吧，拥江就这样了

之江路大先生:怎么会呢？现在是城西科创大走廊跟拥江发展相左了。第二中心还没有整好搞第三中心，分裂感太强了。
 (2024-03-03 22:34) 

城西是省府意志，拥江是市府意志。现在任上的洗澡蟹都去表忠心了。

aiorio:市北工业区不是萧山自己单独想这么开发的，而是杭州和萧山的双向奔赴。1990年杭州搞钱江投资区的时候，杭州就主动提出要开发市北工业区了。 (2024-03-04 13:37) 

本质上是杭州政策先改的，在建钱江新城之前江边也是工业区。

水云村民:我说的核心城区是成为杭州的核心城区。又不是萧山的核心城区。萧山最早成为杭州核心城区的显然会是世纪城，然后是市北。
滨江的工业区需要像市北的工业区这样大规模拆迁吗？市北工业区整块几乎夷为平地，甚至那边的农民房一户都拆迁了两次。这个位置现在看极为优越，地价高昂，付 .. (2024-03-04 00:34) 

钱塘区已经把下沙的商务用地都改为住宅用地了，下沙居民很不满

水云村民:萧山市北工业区是严重的规划错误，是萧山抗拒杭州的生动体现
现在是肠子都悔青了
市北工业区不仅长期人为制造了萧山和杭州之间的隔离，现在拆掉又给了土老板巨额赔偿，造成严重的负担和浪费。
....... (2024-03-03 21:13) 

市北工业区不是萧山自己单独想这么开发的，而是杭州和萧山的双向奔赴。1990年杭州搞钱江投资区的时候，杭州就主动提出要开发市北工业区了。

之江路大先生:萧山没有市南这种叫法吧。市北是因为以前北干历史上属于城北乡，区别开而已。
市北成为城市核心还能叫市北吗？我说杭州市为啥不让萧山早点设区，为啥不把萧山早点调整为主城区。
....... (2024-03-03 23:02) 

我说的核心城区是成为杭州的核心城区。又不是萧山的核心城区。萧山最早成为杭州核心城区的显然会是世纪城，然后是市北。
滨江的工业区需要像市北的工业区这样大规模拆迁吗？市北工业区整块几乎夷为平地，甚至那边的农民房一户都拆迁了两次。这个位置现在看极为优越，地价高昂，付出了多少成本？那些企业很差劲，靠拆迁赚了一大笔。那时候萧山预测不到自己以后会和杭州融合在一起？分明是抗拒心理作祟，故意把工业区放在杭州城区的方向来隔断萧山和杭州的联系，防止被融合。

同样，临平工业区放在临平北部，南面开放房地产搞城区。，这样很容易和杭州连起来，临平不需要为临平北部的工业区付出巨额拆迁成本。
临平那时候是不知道南面区位比北面好吗？

杭州下一个需要大规模拆迁的工业区是下沙。

水云村民:萧山市北工业区是严重的规划错误，是萧山抗拒杭州的生动体现
现在是肠子都悔青了
市北工业区不仅长期人为制造了萧山和杭州之间的隔离，现在拆掉又给了土老板巨额赔偿，造成严重的负担和浪费。
....... (2024-03-03 21:13) 

萧山没有市南这种叫法吧。市北是因为以前北干历史上属于城北乡，区别开而已。

市北成为城市核心还能叫市北吗？我说杭州市为啥不让萧山早点设区，为啥不把萧山早点调整为主城区。

滨江区不是工业区吗？滨江区的之江开发区是萧山市起步开发的，杭州市看不下去了划走的。之江开发区就是现在高新区转移到滨江的先行区。滨江区的主体是高新区，高新区的产业园不是工业属性很强?

萧山也是从老城厢到新城的，杭发厂、杭二棉的地名属性还很强。萧山市也是废了很大劲开发北干的。市北那个时候搞工业区最好了。萧山南面位置太差。要我说不应该设立蜀山街道，设镇即可新塘街道也不应该设立。北面应该早点设立宁围街道、盈丰街道，市北那可以叫塘北，也应该设一个街道。

我觉得早设街道比较重要。另外区政府的位置也应该再次北迁。还有萧山城区的范围应该要包括世纪城跟市北。

derek20:其实半斤八两，市北在萧山基本上等同于拱墅的半山康桥，全部都是工业区。 (2024-02-29 06:21) 

市北应该等同于湖墅。
北干对应武林呢，而且都是新市中心，历史上都是工业区跟城乡结合部。
北干跟武林都是90年代市政府北迁形成的城市中心。

kaka龙:没什么欺负不欺负的，现在萧山早就拍大腿了，白送也要。
后来回过神来又不是没干过，招了网易云音乐等等，好多人现在也是滨江办公萧山社保，但是已经晚了。
当然从杭州整体看，搬去仓前的好处是把虚高的房价增量留在了郊区，如果当年带动的是滨江萧山，现在损失更惨重。 (2024-02-26 19:48) 

怎么会呢？现在是城西科创大走廊跟拥江发展相左了。第二中心还没有整好搞第三中心，分裂感太强了。

kaka龙:精确时间我不记得但是应该是17、18年之后，钱江新城管委会才开始投入到世纪城的开发，之前是萧山自己开发的。 (2024-02-26 19:31) 

之前是宁围镇开发的。从宁围镇改设宁围街道以后，宁围街道跟世纪城剥离上升到萧山区级平台。同时还有市北开发区新旧动能转换也上升到区级平台。

萧山市北工业区是严重的规划错误，是萧山抗拒杭州的生动体现

现在是肠子都悔青了

市北工业区不仅长期人为制造了萧山和杭州之间的隔离，现在拆掉又给了土老板巨额赔偿，造成严重的负担和浪费。
南部卧城则离杭州核心区和滨江太远，没有很好的发挥卧城的作用。
实际上早期把工业区放在市南，市北作为住宅区和商业区，萧山和现在会是天壤之别。甚至很可能早就是核心城区了

淮海21:在奥体世纪城建设之前，市北何德何能比照拱墅区啊 (2024-02-27 13:02) 

其实半斤八两，市北在萧山基本上等同于拱墅的半山康桥，全部都是工业区。