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[地方财政]2013年地方政府卖地总收入近4万亿 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2014-07-15
2013年中国地方政府土地出让金收入近4万亿元(人民币,下同),创2011年以来新高。
中国财政部近日公布的全国财政决算报告显示,2013年地方政府土地出让金收入决算数为39073亿元,是预算数的152.6%。这一数据刷新了2011年地方政府土地出让金收入3.1万亿元的纪录。
财政部表示,土地出让金收入激增是因为土地出让合同成交价款增加较多。
据财政部数据,2013年国有土地使用权出让收入达41266亿元,突破4万亿元,同比大增45%。
国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基金收入构成,除土地出让金收入外,还包括新增建设用地土地有偿使用费收入、国有土地收益基金收入和农业土地开发资金收入。
2013年,地方政府土地出让金收入占国有土地使用权出让收入的95%;国有土地收益基金收入1259.67亿元;农业土地开发资金收入234.3亿元;新增建设用地土地有偿使用费收入699.22亿元。
这是否表明地方政府对土地财政的依赖度回升?
“认为地方政府靠‘卖地’过日子是一个很大的误解。”财政部财政科学研究所副所长白景明对中新社记者指出,事实上,土地使用权出让获得的收入大部分都用于补偿;地方政府财政收入主要来自工业等部门。
财政部数据显示,2013年土地出让支出与收入基本持平。其中大多数用于为征地和拆迁提供补偿,为征地农民提供补助等。2013年,征地和拆迁补偿支出约2.1万亿元,为预算数的161%,比上年增长逾50%。
只看该作者 1 发表于: 2014-07-15
土地是全民公有的嘛,为什么老百姓自己买房子,政府还要通过高房价和土地出让金的形式来收费?
而且这个收费还是只收70年的?


个人感觉,将来第一批商品房70年到期的时候,就是考验TG执政能力的时候了。
如果TG不补偿或者补偿很低的情况下强行收回70年到期的土地,民众如果还能够忍受,那还好说,如果民众忍受不了,TG不肯让步,那就比较危险了。

所以感觉,目前政府一定要在将来第一批商品房70年到期之前转变财政收入方式,不要依靠土地出让金来维持政府运转。
立法首都西京长安。
行政首都中京洛阳。
司法首都东京开封。
只看该作者 2 发表于: 2014-07-15
本轮财税体制改革,应有考虑解决相关“土地财政”问题
还有不少土地使用权为40年的呢。。。
只看该作者 3 发表于: 2014-07-15
先是卖地收入,然后是房产税,接着是遗产税,然后70年到期了,继续收土地出让金。
只看该作者 4 发表于: 2014-07-15
财政部14日公布上半年财政收支情况,尽管全国财政收入个位数的增长再度印证了增速转轨的事实,但6月增值税增幅由正转负、土地出让金增幅跳水等“拐点”信息,仍传递出经济下行压力不容忽视的重要信号。
只看该作者 5 发表于: 2014-07-15
但凡不是傻子都看得出土地财政不是可持续发展道路,但是一任官员就几年时间,管他将来怎么样。卖土地一能增加财政收入,有财政收入就可以搞基建,二能通过房地产发展改观城市面貌。这两点都是很容易出政绩的,先搞点政绩好升上去,这座城市将来的死活就管不了那么多了。
只看该作者 6 发表于: 2014-07-15
回 cjtlp2006 的帖子
cjtlp2006:土地是全民公有的嘛,为什么老百姓自己买房子,政府还要通过高房价和土地出让金的形式来收费?
而且这个收费还是只收70年的?
个人感觉,将来第一批商品房70年到期的时候,就是考验TG执政能力的时候了。
....... (2014-07-15 11:02) 

放心好了,他们才不会操这个心,反正也到不了70年
到后来,才发现爱你是一种习惯,我学会和你说一样的谎。
只看该作者 7 发表于: 2014-07-16
回 cjtlp2006 的帖子
cjtlp2006:土地是全民公有的嘛,为什么老百姓自己买房子,政府还要通过高房价和土地出让金的形式来收费?
而且这个收费还是只收70年的?
个人感觉,将来第一批商品房70年到期的时候,就是考验TG执政能力的时候了。
....... (2014-07-15 11:02) 

中国的土地可不是全民公有,城市是国有的,农村是村集体所有的。
行者无疆
只看该作者 8 发表于: 2014-07-16
回 cjtlp2006 的帖子
cjtlp2006:土地是全民公有的嘛,为什么老百姓自己买房子,政府还要通过高房价和土地出让金的形式来收费?
而且这个收费还是只收70年的?
个人感觉,将来第一批商品房70年到期的时候,就是考验TG执政能力的时候了。
....... (2014-07-15 11:02) 

首先,很多人根本就没打算注满70年,他们对二三十年内房子被政府拆迁有充分的预计,见惯不怪。第二,TG如果真能再撑70年,那就成精了,对付屁民更有办法。第三,很多地方的产权短于70年。
只看该作者 9 发表于: 2014-07-16
回 上下求索 的帖子
上下求索:首先,很多人根本就没打算注满70年,他们对二三十年内房子被政府拆迁有充分的预计,见惯不怪。第二,TG如果真能再撑70年,那就成精了,对付屁民更有办法。第三,很多地方的产权短于70年。 (2014-07-16 12:55) 

关键是买房子的人能再活70年才真成了精(肯定能有但肯定很少)。TG能不能撑70年还真不一定大清在鸦片战争后都能支撑70年。
只看该作者 10 发表于: 2014-07-16
回 中国龙号 的帖子
中国龙号:关键是买房子的人能再活70年才真成了精(肯定能有但肯定很少)。TG能不能撑70年还真不一定大清在鸦片战争后都能支撑70年。 (2014-07-16 13:03) 

大清?别开玩笑了,大清是神马家底,我兔是神马家底,大清时周边还有番薯做屏障,现在周边个个白眼狼,能相提并论么
地图开疆北西南,日记救国千古传。
外患不决转重庆,内患不决进台湾。
花园口水救干旱,长沙城火送温暖。
金元劵多富国民,保甲连坐抚赣南。
死守南京唐生智,决战东北张毅庵。
精忠报国汪季新,爱民如子汤河南。
昔日英豪名尤在,今朝果粉战四海。
嘴炮无敌灭悍匪,网军神勇复左岸。
垂死病重惊坐起,王师健儿入梦来。
只看该作者 11 发表于: 2014-07-16
TG能再撑10年就不错了。
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