[经济]曹妃甸几近沦为空城：商务区人荒尽是烂尾楼 [复制链接]

河北省需要反思还应不应该举全省之力建设曹城

曹妃甸新城在哪？是不是老唐海县县城还是人口聚居地？

20世纪80年代，唐山刚刚从大地震的沉重打击中复苏，为了发展外向型经济，改变百年来“有海无港”的历史，决议在乐亭县南部（王滩）海岸建港，当时提议的名称还有王滩港、大钊港、中山港等。

唐山港早期只是唐山市政府主导的地方港口，创业初期，一穷二白，筚路蓝缕。渤海湾，大港如林，当时北方的外向型经济还不发达，从计划经济向市场经济的转型中，一个处于襁褓中的地方小港，如何生存壮大。港口的第一批创业者，不消沉、不气馁，坚持改革、锐意创新，在夹缝中开拓市场，坚持服务地方经济，除煤炭码头外，相继建成了海盐、水泥、钢材、粮食等散杂货码头；1993年，正式向国内外通航，当年货运吞吐量不足50万吨，十年后（2003）正式突破2000万吨，增加了超过40倍。

当年为了打破建设中的资金瓶颈，多方面寻求资金来源，后来与北京市合作共建港口，成立了京唐港务局，这就是京唐港名称的来源，也开了京津冀一体化的先声。京唐港务局后来转制为唐山港口集团，并控股京唐港股份，一直以来都是唐山港建设的主要推动者。合作建港的模式也保持了下来，并先后引入国投交通、首钢、中煤等央企巨头和同煤这一山西头号国企作为合作者，有了后来的国投中煤同煤京唐港公司、京唐港首钢矿石码头公司等。

如果说2000年以前是唐山港口建设的幼年时期，21世纪最初十年则是崛起的关键十年。唐山港口的崛起之路见证了中国经济社会的狂飙突进，是京津冀一体化战略的必然。京唐港吞吐量自2000年突破1000万吨以后，一直以每年超过1000万吨的速度增加，曹妃甸港区投产后吞吐量的增长速度进一步增加，2008年成为全国第十二个亿吨大港，从而从一个名不见经传的地方港口，成为全国一线港口；随后曹妃甸港继续发力，仅仅两年时间，唐山港总吞吐量实现了翻番，成为全国第十个双亿吨大港。

从2亿吨到8亿吨，14年弹指一挥间，港口吞吐量又翻了两番，基本上每2-3年就新增加一座亿吨大港。当然作为第一代唐山港——京唐港已经基本稳定在3-4亿吨吞吐量的规模，曹妃甸也由迅速到稳健发展。

美国商务区也是一片空，大家都是远程谁会用写字楼，疫情过后休斯敦的写字楼空置率可以到25%，未来商业地产压根没有出路。

freeburn:是不是要追究领导、大领导责任？ (2014-06-05 10:40) 

如果查得不仔细，大可能是大领导拿下属出来祭天

文不对题，事实错误，偷换概念，以偏概全。

曹妃甸为了发展石化产业为了环评，临港商务区的住宅部分和部分写字楼已经调整成为旁边工业区配套的员工宿舍了，也就是说没有多少常驻人口。再说临港商务区本来定位就不是居民区啊，非要人满为患才是成功？曹妃甸商务区一开始就是建设中低密度建筑，最高楼不过100米。而不是像隔壁滨海新区于家堡那样号称中国曼哈顿

我昨天刚和家里通了电话，才知道原来现在很多发小在曹妃甸工作和生活了，周末开车回市里。其中有一个经营连锁饭店的发小，高新区的店兑出去了，专心经营曹妃甸大学城的店。曹妃甸如果是空城，我发小的餐馆为何比高新区的生意还红火？

几年前，攻击曹妃甸成了政治正确，空城、鬼城、死城、烂尾、崩溃等词在媒体口中层出不穷。我想了想，大概因为河北省转而支持正定新区，唐山虽然出名，但仅仅只是一个非省会北方普通地级市，所以唱衰唐山唱衰曹妃甸，即有噱头，还不用担心有麻烦——媒体如果用如此手段唱衰兰州新区，那么甘肃省肯定不干

oneman:河北省需要反思还应不应该举全省之力建设曹城 (2014-06-08 10:33) 

请问河北省哪里全省之力建设曹妃甸了？

我看到的是三年大变样，省里主要投资石家庄，

我看得到是河北省粗暴打断唐钢和首钢的合并，命令唐钢邯钢合并成立河钢，总部放在石家庄，

我看到的是成立于唐山的燕赵财险，被河北省一纸公文搬迁到石家庄。

我看到的是唐山不断去驻石家庄的河北各院校示好，免费给地出钱补贴他们来曹妃甸建设唐山校区，可没有一个过来，最后还是保定的河北科技学院来了

曹妃甸到现在也是人少，地荒。但是曹妃甸在常住人口城镇化率80%以上的基础上，十年来人口增长十几万人，这就说明人们会用脚来投票。

我再说一遍，不奢求媒体、外地朋友去支持曹妃甸，但是至少不要以偏概全的去污蔑、唱衰曹妃甸。特别是河北省网友，因为曹妃甸的LNG接收站在这几年保供暖发挥了无可替代的作用，前几年最缺气的时候，甚至都在超负荷工作。可以说，没有曹妃甸，没有唐山LNG接收站，前几年气荒时，京津冀的供暖情况会更加恶化

唱衰河北，唱衰东北，有些人会很快感，这是什么心理。

曹妃甸比唐海人口是增加了不少，但是南堡和柳赞的人都是从丰南、滦南带过来的。而且两大功能区——大学城（生态城）和工业园也是白手起家、从无到有。

不是我要说什么，搞写字楼弄商业地产都是注定要淘汰的，天津于家堡这么大的窟窿还是要长点教训，就是怕某些大领导思维还停留在上个世纪搞各种商业区。城市不是好看就行，最重要还是人口和就业，大学城和工业区就是解决这两个问题的，而商业区要解决的问题现代科技大多数可以解决了，所以全世界的趋势都是商业区走下坡路，转型得好变成旅游区，转型不好变成贫民窟。

derek20:不是我要说什么，搞写字楼弄商业地产都是注定要淘汰的，天津于家堡这么大的窟窿还是要长点教训，就是怕某些大领导思维还停留在上个世纪搞各种商业区。城市不是好看就行，最重要还是人口和就业，大学城和工业区就是解决这两个问题的，而商业区要解决的问题现代科技大多数可以解决了 .. (2024-02-26 05:59) 

真正产生GDP的就是高档写字楼的总部经济，比如北京金融街。京津唐三产以外的实体经济其实差不多，但是北京三产增加值3万亿，唐山只有3000亿。

燕山雪:真正产生GDP的就是高档写字楼的总部经济，比如北京金融街。京津唐三产以外的实体经济其实差不多，但是北京三产增加值3万亿，唐山只有3000亿。 (2024-02-26 18:12) 

三产不是起高楼就可以建立起来的

derek20:三产不是起高楼就可以建立起来的 (2024-02-26 20:46) 

唐山的总部经济基地可以在新华东道东口，唐钢开滦都搬了，留下那么多空地搞啥。

derek20:不是我要说什么，搞写字楼弄商业地产都是注定要淘汰的，天津于家堡这么大的窟窿还是要长点教训，就是怕某些大领导思维还停留在上个世纪搞各种商业区。城市不是好看就行，最重要还是人口和就业，大学城和工业区就是解决这两个问题的，而商业区要解决的问题现代科技大多数可以解决了 .. (2024-02-26 05:59) 

搞117大厦的又不是天津人。

这是六七年前的曹妃甸临港商务区航拍图，人确实没多少，但也绝非一些媒体宣称的【尽是烂尾楼】。

烂尾楼也有，但主要在海对岸首钢那边，比如内蒙伊泰集团投资的伊泰大厦。

浪游八方:曹妃甸的微观区位还是有问题，离唐山七八十公里，而且文中也说了，就是北京到唐山下火车以后进市区都十分不方便，而且曹妃甸又没把配套做好。这么不方便的交通，这么单一的转移性的产业，能有谁愿意来啊。 (2014-06-04 22:44) 

离唐山七八十公里不是问题，交通和配套没做好才是问题。

赤天亢帝:离唐山七八十公里不是问题，交通和配套没做好才是问题。 (2024-02-27 10:58) 

唐山向上申报曹妃甸最初规划面积时没有现在一半大，是报到上面有领导主张往大了建，所以才有曹妃甸填海310平方公里，当年的世界最大。


可问题在于，上面的支持没给多少，主要是关照隔壁滨海新区，河北省又三心二意，以唐山一个普通地级市的能力和财力，根本支撑不过来这个大摊子。而曹妃甸开发的又太晚，等填海、九通一平结束后，错过了中国经济飞速增长期，所以前些年陷入低谷期是必然的。

对于开发沿海工业区，沿海新城，唐山不是没有经验的，80年代以后建设的京唐港比曹妃甸距离市区远多了，但是城镇建设的不错，吸引不少人，没有曹妃甸那么多明显的问题。南堡碱厂也运转的可以。唯独曹妃甸调子太高，规划的太大、内部又太散、人口又太空、财力又太少，所以交通和配套显得过于不足。

虽然目前唐山开通了城际公交，算是迈出了一步，但这个问题还是要持续多年。曹妃甸乃至于唐山的未来不会像媒体自媒体那样渲染的那么差，但也未必会有多好多光明

叶知秋彻骨:请问河北省哪里全省之力建设曹妃甸了？
我看到的是三年大变样，省里主要投资石家庄，
....... (2024-02-25 11:58) 

华北理工并不想去曹妃甸，市里也是这个意思，但是省里下了命令必须去，可怜了这么一个有特色的大学了。
现在华北理工的医学院借着附属医院花海院区的建设，准备把医学院迁回来，即使不迁回来，也得给学生一个宿舍区落脚，要不然都没办法去医院实习了。

iantop:华北理工并不想去曹妃甸，市里也是这个意思，但是省里下了命令必须去，可怜了这么一个有特色的大学了。
现在华北理工的医学院借着附属医院花海院区的建设，准备把医学院迁回来，即使不迁回来，也得给学生一个宿舍区落脚，要不然都没办法去医院实习了。 (2024-02-27 16:52) 

张福成院士（工程院），第十四届全国政协常委，河北省政协副主席，民盟中央常委，华北理工大学校长。作为一个以材料，特别是钢铁冶金为优势的高校，扎根曹妃甸钢铁工业基地没有什么不对。唐山市里已经没有多少钢厂了。当然曹妃甸东边的乐亭（含唐港开发区）钢材产量更高，仅次于迁安。国内钢铁材料领域里扛把子的中南大学也在唐港开发区建立了研究院。著名的兰大、西工大新校区也飞到了市区几十里上百里以外的山沟里，比曹妃甸更荒凉。当然曹妃甸大学城如果紧挨着唐海镇，那么唐海镇将是唐山数一数二的县城了。当然曹妃甸大学城主要是为了完成市里曹妃甸生态城的规划，向东对接国际旅游岛和唐港开发区。

张福成院士算河北自己培养的院士，学习和工作大部分是在燕大完成的。河北院士本来也不多的，副部级的院士、大学校长不是唯一、也是不多的。

燕山雪:张福成院士（工程院），第十四届全国政协常委，河北省政协副主席，民盟中央常委，华北理工大学校长。作为一个以材料，特别是钢铁冶金为优势的高校，扎根曹妃甸钢铁工业基地没有什么不对。唐山市里已经没有多少钢厂了。当然曹妃甸东边的乐亭（含唐港开发区）钢材产量更高，仅次于 .. (2024-02-27 17:55) 

8月3日,由中南大学、河北唐山海港经济开发区管委会共同组建的唐山冶金环境产业创新研究院在唐山海港经济开发区揭牌成立.将为唐山钢铁产业绿色高质量发展以及河北省钢铁冶金企业废水、废气、固废治理提供技术支持.

叶知秋彻骨:唐山向上申报曹妃甸最初规划面积时没有现在一半大，是报到上面有领导主张往大了建，所以才有曹妃甸填海310平方公里，当年的世界最大。
可问题在于，上面的支持没给多少，主要是关照隔壁滨海新区，河北省又三心二意，以唐山一个普通地级市的能力和财力，根本支撑不过来这个大摊 .. (2024-02-27 12:50) 

唐港开发区比曹妃甸人口少多了，虽然号称十万人，但是代管的乐亭农村，和曹妃甸的农村（农场）人口差不多，城区只有5万人，只相当于曹妃甸的一块饼。曹妃甸可以有四块饼。丰南沿海也是一块饼。再加上汉沽芦台的两块饼，这就是唐山沿海的七块饼，一串烧饼，马马虎虎也四五十万人了。

燕山雪:张福成院士（工程院），第十四届全国政协常委，河北省政协副主席，民盟中央常委，华北理工大学校长。作为一个以材料，特别是钢铁冶金为优势的高校，扎根曹妃甸钢铁工业基地没有什么不对。唐山市里已经没有多少钢厂了。当然曹妃甸东边的乐亭（含唐港开发区）钢材产量更高，仅次于 .. (2024-02-27 17:55) 

唐海拿不出这么多土地，城区边上都是永久耕地。

华北理工原校长回忆过当年联大新校区备选地，高新区、机场、丰南都储备了地块，但要么是嫌小要么是教职工嫌偏，最后只有生态城各地最大，省里也用搬迁曹妃甸来换更名支持来胁迫，于是理工彻底搬迁到曹妃甸了，而不是新建校区

燕山雪:唐港开发区比曹妃甸人口少多了，虽然号称十万人，但是代管的乐亭农村，和曹妃甸的农村（农场）人口差不多，城区只有5万人，只相当于曹妃甸的一块饼。曹妃甸可以有四块饼。丰南沿海也是一块饼。再加上汉沽芦台的两块饼，这就是唐山沿海的七块饼，一串烧饼，马马虎虎也四五十万人了 .. (2024-02-27 23:12) 

我说的是城区，如果不算大学生，曹妃甸新城＋3加常驻人口不如京唐港，唐海镇也才5万来人，比海港开发区少一万，麻烦看看唐山七普数据

叶知秋彻骨:我说的是城区，如果不算大学生，曹妃甸新城＋3加常驻人口不如京唐港，唐海镇也才5万来人，比海港开发区少一万，麻烦看看唐山七普数据
 (2024-02-27 23:29) 

七普曹妃甸区人口已经是超过35万，和路南、迁西差不多了，比乐亭（不含唐港）也没少多少，唐港开发区只有不到10万人。

当然曹妃甸人口没有在乡镇和农场，主要集中在城区和三个功能区（开发区）。