[综合]谢国忠：“日本病”威胁全球 [复制链接]

引用第25楼燕山雪于2010-03-15 22:30发表的  :
现在说的就是一线城市的不动产泡沫终将破灭。因为那些收入在2k-3k的小白领，按现在的价格一辈子也不要想在北京或者上海买房，他们或者漂着，要不最终还是回老家的城市。前些年北京50w左右一套的房子还很多，这个价格很多年轻人还是买得起的。不过现在市区的房子差不多都100来w了，这个价格可真没有多少人可以买得起，就是买上了也住不起。而且农民还是本分一些的好，总不能住在县城然后再回乡下种田的。还有县城里，特别是中西部的县城里哪里有那么多的工作，没有工作就是买了房也住不起。

以前农村很多是住在乡下在城镇里工作，现在整反过来了

引用第29楼黄亥于2010-03-15 22:59发表的  :
中国经济增长模式是不太健康，但这很正常，住房是人类的基本需求，这些年房地产火爆是由于过去人们被福利分房制度下压抑的住房需求的井喷。中国那么多人都需要买房，有人结婚就有人买房，这和吃饭穿衣是一样的，所以中国如今的房地产经济也不能说是不正常，都是人民群众最基本的物质需要。

有人结婚就需要买房，历史上从来就没有这么一回事，中国历史上一直是大家庭，“别父居”是要被笑话的。结婚就要买房这不过是被某集团鼓吹出的一个笑话罢了。其实目前中国真实的住房需求并没有多少，一年大约就200-300万套。因为中国城市居民包括城中村、城周的大多都是房改、旧城改造的收益者，很多人都是2-3套房了，不仅自己一套、儿子一套甚至连孙子都有了。而且城市里的年轻人多是独生子女，将来继承父母一套房、老丈人一套房，自己还有一套房，如果有一个子女的话将来还会多出一套房，即使生两个孩子，也不会缺房子。所以经过20年来的发展老城市居民的住房问题包括，他们儿子、孙子的住房问题已经基本解决了。现在需要解决的就是从农村新进入城市人口的住房问题，每年200-300万套足矣。
北京上海的有钱人是多，但是仅凭本地消费可以支持相当于某些欧洲大国的基本建设规模吗？原因在于不仅全国的而且全世界的富人都在投资性购房。
在房地产泡沫形成中，银行起了推波助澜的作用，但是背后省层次的矛盾还是贫富分化与腐败。
当然，你如果认为北京或者上海的房子有投资价值，这是您的自由。
但“入市有风险，投资需谨慎”

中国的希望在农村

中国很矛盾，一方面50-60年代人口大生产时期一代将在20年内步入老年时期，另一方面他们的子女虽然很多已是计划生育的“受益者”（或称“受害者”），但因为长辈人口基数大，这部分人的绝对数量仍然很多。一方面老年化问题日趋明显，另一方面处于就业初期的青年面临严重的就业压力和竞争压力。而在过去的十年，财富又过度集中在ZF及少数富人手中，社会不稳定因素在增大。而同时，随着社会的进步，新时期普遍娇生惯养的青年对高品质物质生活的追求远高于他们的父辈，而用作人民大众分配的社会财富却没有明显赠多~~~让人民活得有尊严，将不仅仅是本届政府最后两年的目标，更将是一个长期艰苦的奋斗历程。

引用第20楼youyuan于2010-03-15 22:08发表的  :
中国离经济危机恐怕也没有几年，房价还能涨几年呢

       天欲灭之，必使其狂之。泡沫早就产生了，什么叫好没有来到？随时爆发！
    即使政府不放开一胎制又怎样？反正矛盾已经积累到很严重的程度了，放开不是不放开也不是。你说怎么办？
    难道打场战争就能缓解人口过剩的矛盾吗？
    错误是前几届政府的寻租行为造成的，他们已经入土了，难道你还要把他们的尸骨挖出来鞭尸吗？——只剩骨灰了！
    我们现在的当务之急是一定程度上的矫正，不要让后代遭受我们现在人所面临的严重困惑。“前人种树，后人乘凉”；可是我们的前人却挖了树，你说该怎么办？
    目前，最严重的问题是如何破题……

今天看到一句论述，觉得有些道理：
中国的刚需只有一种情况──孩子上学；一切可以等待的需求，都不是刚需。所以住房不是刚需。

引用第36楼黄亥于2010-03-16 12:58发表的  :
上学是刚需，但没住房就讨不到老婆，都变成老光棍了，还不是刚需？

讨上了也养不起，o(∩_∩)o 哈哈

生命的本质是要将自己的遗传物质传播下去。
如果看透了这一点，就没有什么是刚需了。

人的生理需求总是有限的，但精神需求是无穷的，因此为了扩大再生产，整个经济机器就会不断地放大人的精神欲望。我们拥有的更多，我们就会追求的更多。我们不会只要一个空荡荡的屋子，我们的屋子大了，就会要买更多的东西把它们装满。所以，我们总是没钱，我们总是穷人，因为我们在一直和比自己富的人比较，我们富了还会和更富的人比较。心理危机才是经济危机的根源。

引用第35楼黄亥于2010-03-16 12:57发表的  :
楼上的堆彻了一楼的词藻，但我还是没听懂“一胎制”到底有什么矛盾，有什么严重的。政府寻租又是个什么东东？前几届政府做得有什么不对的？要矫正什么？

      一胎制后果浅显的表现也就是楼主在介绍“日本病”中描述的，老龄化社会中年轻人比例很少，从业人员都是高龄人群——你觉得如果几十年后中国是那样会不会很可怕？！
   “寻租行为”是指当代政府为了“政绩”出台政策不考虑后果，把产生的问题留给下一届、未来的政府。例如现在的人口过剩就是改革开放前的政府鼓励生育造成的“后果”，这就是前任政府的寻租行为。

推迟退休年龄，推迟发放养老金是一种方式。但在中国，如果达到60岁退休者不把岗位让出的话，青年人找工作就更困难。

引用第42楼乐乐于2010-03-16 13:31发表的  :
推迟退休年龄，推迟发放养老金是一种方式。但在中国，如果达到60岁退休者不把岗位让出的话，青年人找工作就更困难。

20年或者30年以后呢？
2020年以后就是中国总就业人口减少，退出工作的人要比新参与工作的人多了。
到时候就是姜还是老的辣了。

引用第36楼黄亥于2010-03-16 12:58发表的  :
上学是刚需，但没住房就讨不到老婆，都变成老光棍了，还不是刚需？

女人等不起，会倒贴送房子的
男人要摒牢！

在下一个十年，上了年纪的人将工作更长时间。这没什么奇怪的。从英国到希腊，许多国家的政府都在提高退休年龄。而低利率以及固定养老金时代的终结，意味着很多人到65岁时将没有足够的钱来安享晚年。他们将不得不工作，否则就会入不敷出。让人觉得有趣的是，他们可能更愿意为自己打工——而这一点可能改变商业面貌。标准人寿近期的一项研究表明，在46－65岁的英国人中，1/6的人希望创业，而无意退休。这是他们父辈中潜在创业者人数的7倍——这也意味着英国可能增加100万家新企业。他们的经验、智慧和人际关系将是他们的秘密武器。比起现在的企业家，他们还能省下更多的时间和金钱。如今常见的创业年龄在30－45岁之间。这造成了一点不便：这时你很可能有了孩子，还得还房贷。而“老创业者”一般来说即将卸下这些责任——他们还渴望与各年龄层的人保持接触，如客户、合作伙伴、供应商，或者员工。此文专栏作者预测，未来数年内将出现许多杰出的新公司。50岁以上的人很有可能成为拉动经济复苏的动力来源。

引用第41楼黄亥于2010-03-16 13:24发表的  :
老年人能做的为什么一定要年轻人呢？现在人的寿命平均都能达到80岁，完全可以工作到70岁。

   如果环境好，各种疾病发病率低的话，健康状态下的老年人就业当然很现实。但是当前粗放状态下，资源环境状况严重下降，全社会亚健康问题很突出。一个家庭主要栋梁一倒，全家经济就岌岌可危了，更别说是老年人。