[湖南]中方旺市融城取得较大成效      县城常住人口突破1.1万人 [复制链接]

搞不懂，，，一个县城常住人口才一万，，，早该撤啊，，，留着有啥用

引用第26楼灯火澜栅于2010-08-02 13:16发表的 回 楼主(洪江人) 的帖子 :
搞不懂，，，一个县城常住人口才一万，，，早该撤啊，，，留着有啥用

不包括青海、西藏，长住人口不足1万的县城在中国仍有很多很多。甚至东部都有。

举几个例子！

这是巨大成功还是巨大失败，从官媒中看不出一个所以然，完全靠网友们自己的判断力。

引用第29楼洪江达人于2010-08-04 15:33发表的
这是巨大成功还是巨大失败，从官媒中看不出一个所以然，完全靠网友们自己的判断力。

官媒永远都是成功，撤了，是成功；设了，同样也是成功。

一看标题，我还以为咱们的边境口岸有所发展呢

10多年了，县城常住人口突破1.1万人，除掉公务员及家属人口，有多少老百姓住在这座话巨资建设的新城？

“鬼城”“空城”颠覆楼市刚需神话  
2010年08月08日 09:18:30 　来源： 红网 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】  



    CCTV《经济半小时》栏目近日连续报道了北京、天津的房屋空置情况，看后令人震惊。如位于天津宝坻区的“京津新城”，占地25000亩，相当于33个天安门广场面积，投资数百亿元、规划有8000栋别墅及其配套设施，可供50万人生活，但有的完工四五年、房屋数百套的小区内，只有一二十户入住，被称为最大“空城”。

    与“京津新城”因空置率超过90%被称为“空城”相似的是，今年4月，被媒体曝光的内蒙古鄂尔多斯市康巴什新城，面积32平方公里，建成5年后，只居住着不到3万居民，被媒体成为“鬼城”。

    这段时间尽管人们对于6450万套空置房数据存有较大争议，但媒体披露的类似于天津“空城”、内蒙古“鬼城”——一些城市中存在的大型楼盘空置率较高的信息，却是无可置疑的。

    已经完工数年的大型或者超大型楼盘，销售数据一再飘红，而入住数据却一反常态，屡屡成为“鬼城”、“空城”。对此，开发商、中介甚至一些所谓专家学者，可以找出各种各样的理由来说明出现这种情况不值得大惊小怪，但到目前为止，我尚未看到有一条理由能够反驳：在这些“鬼城”、“空城”中买房的人，不是为了居住，而是为了投资谋利。

    与此相联系的是，一些专家学者或者官方机构，近几年来每当遇到国家出台房地产调控政策，每当房地产市场略显低迷状态时，总会公布出一些楼市价格需求方面的数据或原因，以引导或达到房价必涨的预期效应，叫做楼市“刚性需求”。我将这些“刚性需求”的“理论”归结为三个方面：一是土地资源稀缺性，二是城市化发展数以亿计的农民大量进城，三是普通城市居民改善性需求，从人均一张床向人均一间房、一套房迈进。

    然而，当面对各地屡屡出现的“鬼城”、“空城”这样的报道时，我认为这样的报道，最大的新闻价值就是用事实正在颠覆专家们楼市“刚需”神话。不是吗？如果仔细分析那些所谓“刚需”的理由，确实有点站不住脚：如，土地资源再稀缺，对开发商来说，只要楼市暴利不除，只要房地产市场总是卖方市场，就一不愁资金，二不缺土地，再贵的地也敢买，迄今为止，人们看到的多数城市都是政府找开发商开发，一个项目动辄占地数万亩或者几十平方公里，这哪有一丝一毫“土地资源稀缺”的迹象？！

    再有，所谓大量农民进城形成对城市住房刚性需求的理由也很难令人信服。因为众所周知，农民进城务工的收入仅仅能维持温饱，多数农民工都是住工棚或租房，在连市长、部长都称买不起房的城市，农民工怎么能买得起房？农民工进城怎么就成了房价看涨的理由？我承认我国农民工在城市务工数量庞大，但没有任何数据能够说明因农民工的购房需求使一个城市房价上涨。

    至于城市中普通居民的改善性需求，在多数城市属于工薪阶层的，在目前的高房价面前，同样很难构成事实上的“刚性需求”一族。如果硬往“刚需”上靠，只能成为有“刚需”欲望，而无实现“刚需”的经济实力。

    至此，可以清楚的看到，目前我国一些一线、二线城市中，楼市中真正的“刚性需求”对象是什么？没有必要掩饰，就是投机投资性购房群体。因此，要使我国房地产行业持续健康发展，就必须坚持已经出台的宏观调控政策不动摇，坚决遏制投机投资投机性购房行为，真正体现房屋的居住功能。 （李季平）

远近是问题，级别也是问题，各种问题交织在一起，才导致湖南的中方、衡南都要靠行政命令才能让公务员在县城睡两天，造成“旺城”的局面。
这是在内地。
要是在沿海，距离不是问题，级别也不是问题，人家一个普通小镇照样人气旺旺。
所以，内地要赶上沿海，还有很长一段路要走，甚至永远都赶不上。

这个帖子不看标题，大家还以为中方是个县级市。中方是县，又不是市，县城没有什么人又有什么关系。县是关于地域的区划，跟城市不城市不搭界

大家不见得都会把这个市看成那个市的，市场就是了。

距离肯定不是问题，当初鄞县迁出宁波城区时，就在城区边上盖的新县城。
能不能旺关键还是要看整个县域。中方镇本身就偏居一隅，东部和北部乡镇，甚至都没有去县城的路，必须绕道怀化市区，中方镇真正能辐射的，就周围几个乡镇远不到10万人口。一出这个范围，就没人鸟他。

要是旺市，当初就算设立了中方县，还不如把县城盖到铜湾镇，那辐射的东部乡镇范围大多了，而且还可以影响辰溪县东南部等周边地区。对老百姓生活肯定更加有利。

引用第34楼到此一游于2011-07-28 23:22发表的 Re:中方旺市融城取得较大成效  县城常住人口突破1.1万人 :
远近是问题，级别也是问题，各种问题交织在一起，才导致湖南的中方、衡南都要靠行政命令才能让公务员在县城睡两天，造成“旺城”的局面。
这是在内地。
要是在沿海，距离不是问题，级别也不是问题，人家一个普通小镇照样人气旺旺。
所以，内地要赶上沿海，还有很长一段路要走，甚至永远都赶不上。

沿海乡镇春节呢？

县政府驻在地级市市区不行吗？比如抚顺县就没有县城，不也挺好的嘛

哈哈。。。老帖还在，不说话看看而已。

楼主是想证明洪江区比中方县更有资格建政区吧？
不知中方县总面积、总人口指标如何。

引用第39楼到此一游于2011-08-03 21:40发表的 Re:中方旺市融城取得较大成效  县城常住人口突破1.1万人 :
楼主是想证明洪江区比中方县更有资格建政区吧？
不知中方县总面积、总人口指标如何。

      洪江、安江都应该重建，县城都扎堆焦柳线上，明摆着是互相争抢腹地拆台吗？
   况且北有怀化城、南有洪江市，中方县城在自己的版图上就是处在延伸的角落里，如何有吸引力？

其实当年的思路并不错，“洪江市”境内起码有三个像样的强镇，城镇化水平本身就比邻县高出一截，如果再赋予这三个强镇以一定的权限，城市化水平还能进一步提高。
但当时没有考虑雄溪、安江的后续发展，导致雄溪闹事，安江沉沦，而黔城的作用也没有体现出来。
如今，可参照白沙工农区并入万源市模式，“洪江区”仍并入“洪江市”，但保留处级开发区建制（类似湖北孝感孝南区分出个正县级临空区一样，孝南区名义上仍管临空区），同时给予安江处级或副处级开发区待遇，全县范围内只确定这三个中心镇，人口向这三个镇集中，那个时候就皆大欢喜了。

中方县旺市融城项目建设快速“升温”


怀化市政府门户网站 www.huaihua.gov.cn 时间：2011-8-13 7:18:15 字体：【大　 中　 小】浏览量：30次
  


　　眼下虽然酷暑高温，但中方县城项目建设工地却火热异常。自启动 “旺市融城暨项目集中攻坚月”以来，该县领导和县直机关干部纷纷深入项目工地，面对面解决调处重大建设项目矛盾问题，对项目逐一进行专题调度，炎热的8月，随着“旺市融城”攻坚鼓声的急骤，中方县城建设项目快速“升温”。

　　中方县自2009年3月实施“旺市融城”以来，累计投入县城建设资金22.28亿元，新上建设项目216个，城市功能大幅提升，实现了县城人气的快速集聚，有力地推动了该县经济社会发展。今年上半年，县城经济继续保持高速增长，完成地区生产总值22.97亿元，增幅居全市第一位。但固定资产达到14.89亿元，投资有所下滑。为迅速扭转局面，中方县将8月确定为“旺市融城暨项目建设攻坚月”，集中调度县城90个项目建设，明确要求联系县城建设项目的县领导、县直机关负责人带头深入项目一线，带头排查问题抓好项目的责任落实，统筹调度，努力让固定资产投资跃上新高。市委常委、县委书记赵应云，县长姜耀文带头查看了中兴学校二期工程、中华源、东方花园和同乐家园等城建项目施工现场，处理项目建设中遇到的困难，要求在确保质量的前提下，精心组织、安全施工。在推进“旺市融城暨项目建设攻坚月”中，我县下猛药治项目，出重拳治环境。围绕攻坚月要求，制定了一揽子工作方案，县直机关部门围绕“我为旺市融城项目做什么”制定了具体方案，纪检、组织、两办抽调专门力量狠抓各项制度和目标的落实。

　　“旺市融城项目建设攻坚月”自7月28日启动以来，迅速升温，抓项目进度，帮项目排忧解难成为中方干群自觉行动，18个难以启动的项目，通过县领导周密调度，合理安排，如今正加速推进。

引用第41楼到此一游于2011-08-08 21:17发表的 Re:中方旺市融城取得较大成效  县城常住人口突破1.1万人 :
其实当年的思路并不错，“洪江市”境内起码有三个像样的强镇，城镇化水平本身就比邻县高出一截，如果再赋予这三个强镇以一定的权限，城市化水平还能进一步提高。
但当时没有考虑雄溪、安江的后续发展，导致雄溪闹事，安江沉沦，而黔城的作用也没有体现出来。
如今，可参照白沙工农区并入万源市模式，“洪江区”仍并入“洪江市”，但保留处级开发区建制（类似湖北孝感孝南区分出个正县级临空区一样，孝南区名义上仍管临空区），同时给予安江处级或副处级开发区待遇，全县范围内只确定这三个中心镇，人口向这三个镇集中，那个时候就皆大欢喜了。

一个县集中培养若干重点镇，是理想主义，需要伟人划圈才行。
现阶段是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾子，各省都在提高省会首位度而不是相反，资源进一步向大城市集中。县内则是向县城集中。只不过现阶段是市场经济，县内再怎么集中，也难有成效。
别说中方，就是干了几十年县治的平桥，同样差强人意。这和地方总体经济实力水平有关。
玉门本有条件只建新老两个城区，但他照样有乡，宁可老城废掉，也还有乡，而不是让乡民进城。没办法。

铜湾镇是个纯四川话嵌入点，中方镇原住民基本上说湘语，估计当初操作者未必没有极湘主义这样的思路。

引用第44楼好皮囊于2011-10-02 00:04发表的 回 35楼(keating) 的帖子 :
铜湾镇是个纯四川话嵌入点，中方镇原住民基本上说湘语，估计当初操作者未必没有极湘主义这样的思路。

说不定你讲的有道理。

即便不知道湘语概念的，四川话的“悠扬徐缓盛气凌人”会给他留下难以抹去的心结，潜意识觉得是异类。