燕山雪:深圳一半的面积是山体绿地
(2019-01-21 22:57) 
深圳所有的市政公园加绿化带加郊野公园包括主题公园什么的，加国家级保护区加上伶仃岛保护区这样的，全部加一起也就43%绿化......但你要算这个城市的人口，人口密度，本来就是地少人多。还有很多保护区郊野公园并不能进去，人均也就非常少了，目前还有很多项目在蚕食绿线的，像很多新规划的的大学用地基本都是占了绿地的。深圳在国内一二线里算好的，起码市区还有相当多的公园绿地可以有户外活动。而很多城市其实都是不足的，规划容积率很高，哪怕想下楼跑个步都很难，肥胖率很高，运动只能去健身房之类的......人均户外体育运动用地肯定是非常低的。
我们的城市规划还停留在造城，而不是以人为本的营造舒适居住空间.....
土地规划里面有很大的矛盾。各种用地指标叠加在一个很小的区块里，既要保障这个又要保障那个，大的市域还有耕地红线什么的，上海北京广州市域相对比较大，很多功能包括产业用地还可以调配的情况下，市中心都是拥挤不堪，深圳已经是没什么资源可以调配，好在深圳不是单一中心发展。面对大量的人口涌入城市，无论产业用地还是居住区块容积率一调再调，很多住宅楼新建的都是40层以上了，小学生人数暴增，很多小学地块无法扩充，全都拆了重建，提高容积率。体育馆运动场各种设施叠加在一栋大楼里，具体可以去看看深圳各个小学的改造案例。
生活空间容积率太高的话，是非常压迫的。长期蜗居的人，很难有大格局，很多东西都是要斤斤计较，小市民......我们的城市不该走香港的路子，最起码也得走新加坡的路，尽量还是应该放宽一些用地指标，释放多一些土地出来，让更多人改善居住空间。
我们现在的城市两个极端，有些地方各种开发区，各种造城，空城，浪费土地资源。
有些地方拥挤不堪，逼迫到地下阶层要住地下室下水管道。
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