京津冀当中,北京是一个两千万人的大圈,天津是一个一千万人的圈,石家庄坐四望五。北京人口增长最快的是两千年以后的十年,继续增加可能性不大了,一是规划不容许,二是d房价限制。
当然,天津还有进一步的空间,特别是滨海和宝坻。过去10年,天津大规模城市扩展是有目共睹的,这也是GDP从日新月异到腰斩的原因,基本建设无法一直持续下去。六普以前,西青张家窝和市里基本还没有连上,杨柳青更是一个完全独立的城镇。现在,天津市里不仅蔓延到西青,而且进一步向静海延伸。环北大港大概是天津城市构建中的三个饼之一,也就是静海+滨海南(大港)。西青、静海、胜芳、文安、大城、青县、大港,构成更大的一个圈。
石家庄也基本接近一个普通省会的极限,主要是大学生和周围县城帮忙。普通地级市人口过百万的阻力就会很大。比如唐山保定百万大城市很多年了,主城区人口就增长不动了,主要是周边县城帮忙。~实际上人口潜力最大的是一些尚未成功满百万的城市,比如邯郸邢台张家口廊坊秦皇岛,到达百万人口也是个时间问题。沧州衡水虽然基础条件不好,但是地处平原,人口高速增长的时期可能更长一些。
外来人口真那么好。总之,唐山秦皇岛冀东各区县都认为是外来人口把房价抄上去了,没有京津向外输出的购买力,十五年前两三千一平米多好,现在市里都一两万了。
迁安滦州迁西等几个县加起来GDP接近两千亿,人口超过两百万。经济体量和保定差不多。迁安所处的滦河中游自辽东郡平州永平府以来都是区域中心,而且京沈高铁滦河设站后,交通地位得到显著改善,自然有成为中心城市的潜力,附近几个市县包括丰润区的一部分坐车去京津东北都不用去唐山市里了
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